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パレ西宮北口の外観(北東側から)パレ西宮北口の外観(北東側から)

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更新日: 2017.12.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.04 NEW

パレ西宮北口 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

吹き抜け・ロフト付きの北西角部屋 駐車場使用権付き 便利な立地 [3階部分/6階建]


パレ西宮北口の外観(北東側から)パレ西宮北口の外観(北東側から)
パレ西宮北口の外観(北東側から)パレ西宮北口の外観(南東側から)エントランス駐車場入り口はロボットゲート付きです。敷地内駐車場(屋内機械式)駐輪場駐輪場敷地東側の前面道路
DB間取り図

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コメント

『パレ西宮北口』は阪急「西宮北口」駅から南東へ徒歩11分、『高畑町』にあるマンション。駅からは平坦な道のり。周辺はマンションや一戸建て、事務所、工場など様々な建物が混在しています。用途地域は準工業地域。JR東海道本線の線路と名神高速道路が交差した北東側に立地しています。各種生活施設が近隣に充実。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内吹き抜け部分にロックガーデンが設置されています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の北西角部屋で通風良好です。間取りは専有面積65.55平米の3LDK。LDK上部に吹抜・ロフトがあるプラン。浴室とキッチン横に小窓付き。バルコニーにスロップシンクがあるのもポイントです。また駐車場の使用権付きで、月額使用料は3,900円です。(平成29年12月時点)
保育施設・学校は『瓦木北保育所』徒歩10分、『深津小学校』徒歩4分、『深津中学校』徒歩6分。最寄りの買物施設は『阪急西宮ガーデンズ』徒歩7分。その他『兵庫県立芸術文化センター』と『みやっこキッズパーク』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
パレ西宮北口
価格
2980万円
物件所在地
兵庫県西宮市高畑町→西宮市高畑町の不動産
交通
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩11分 →阪急神戸線「西宮北口」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成11年4月
建物面積
65.55平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.40平米(方向:西)
管理費
10,490円 / 月
修繕積立金
15,400円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
32戸
敷地面積
1197.54平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
深津小学校→深津小学校区内の不動産
中学校区
深津中学校→深津中学校区内の不動産
物件番号
227710R

※用途地域:準工業地域
※サービスバルコニー(北向き):6.36㎡
※ロフト:7.00㎡
※アルコーブ:1.41㎡
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★平成11年4月築!
★阪急「西宮北口」駅徒歩11分!
★近隣に各種生活施設がある便利な立地!
★北西角部屋で通風良好!
★吹き抜け・ロフト有り!
★2か所にバルコニーあり!
★LDK13.6帖!
★駐車場使用権付き!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★『深津小学校』徒歩4分!
★『イズミヤ西宮』徒歩7分!
★『阪急西宮ガーデンズ』徒歩7分!
★『みやっこキッズパーク』徒歩10分!


物件周辺地図

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「パレ西宮北口(3階/65.55m²)」について‥‥

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適正価格

「パレ西宮北口」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2980万円 45万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「パレ西宮北口」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 深津小学校(公立)深津小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 深津中学校(公立)深津中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. イズミヤ 西宮ガーデンズ店イズミヤ 西宮ガーデンズ店物件より徒歩7分
  3. コープ 北口食彩館コープ 北口食彩館物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪急西宮ガーデンズ 阪急西宮ガーデンズ 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    阪急『西宮北口』駅とは連絡橋で直接つながっています。'
    阪急百貨店をはじめ、TOHOシネマズ、イズミヤが合わさった巨大な施設です。'
    店内は白を基調とした明るい雰囲気です。吹き抜けが開放的な印象を与えています。'
    ガラス張りのエレベータがおしゃれです。'
    まるで海外の美術館のようなアーティスティックな広場もあります。'
    一定間隔で水を噴き上げる噴水は、子供たちの水遊び場でもあります。'
    デッキテラスでのんびり。'
    夜になるときらびやかな照明が一層目を引きます。因みに深夜0時まで営業されています。'

    『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。
    屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。(2017.06.01時点)

    『阪急西宮ガーデンズ』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200906/article_1.html

    阪急西宮ガーデンズのホームページ
    http://nishinomiya-gardens.com/

  3. 兵庫県立芸術文化センター 兵庫県立芸術文化センター 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    入口周辺の様子。『高松公園』という名前がついています。木が植えられている空間の中にベンチが置かれ、落ち着くことのできる空間となっています。'
    正面に見えるガラス張りの建物はレストラン『テアトル・ル・ボア』です。ホールの付属施設でありながら、本格的なフレンチがいただけます。'
    周囲には様々な買物・レジャー施設があり多くの人が訪れるため、多くのここを人々が利用しています。'

    『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール~大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。(2017.05.30時点)

    兵庫県立芸術文化センターのホームページ
    http://www1.gcenter-hyogo.jp/sysfile/center/top.html

  4. みやっこキッズパーク みやっこキッズパーク 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    土の山が見えます。子供たちがここをカーボードで滑ります。'
    単なる砂地に見えますが、意外と遊具も多くおかれています。'
    園内には田んぼがあり、実際に米が育てられています。収穫した米は11月に餅つきのイベントで使われます。'
    写真に写っている池が、メダカが住んでいる池です。'

    『みやっこキッズパーク』は、JR「西宮」駅から北東へ徒歩5分、阪急「西宮北口」駅から南西へ徒歩5分のところにある、子どもたちが自由に遊べる広場です。木製のアスレチックなどの遊具だけでなく、カーボードで滑ることのできる土山や、田んぼ、めだかのいるビオトープ池などがあります。西宮市立子育て総合センターに併設されています。土日祝のみ西側駐車場を利用できます。
    開園時間:10:00~17:00(夏季は18:00まで)
    休園日:月曜日、年末年始
    (2017.05.30時点)

    みやっこキッズパークの紹介ページ(西宮市のホームページ)
    http://www.nishi.or.jp/homepage/miyakky/

街の人の声

「パレ西宮北口」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
何と言っても交通の便が良いのがポイントです。 パグパグ さん(当社のご契約者)

西宮市高畑町在住
男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
西宮北口に12年間住んでいますが、何と言っても交通の便が良いのがポイントです。加えて、阪急西宮ガーデンズにも近いですし、西北セリジェ保育園、深津小学校、深津中学校にも徒歩5分以内で通えます。子育て世帯には住みやすい街だと思います。
【気になること】
阪急西宮ガーデンズがオープンしてからは車の交通量が増えた気がしますが、地域の方々が登下校時の見守りをしてくださっているので安心です。1番近いコンビニ(セブンイレブン)まで10分弱かかるので、もう少し近いと嬉しいです。

たいへん便利な立地です しのぶ さん(当社のご契約者)

西宮市高畑町在住
女性/53歳/2人家族

駅まで歩いて10分以内の立地で、歩いて5分のところに西宮ガーデンズという巨大ショッピングモールがあってたいへん便利。その代わり、土・日は幹線道路が混雑します。緑や公園があまりないので小さな子どもの遊び場が不足しているようです。このエリアに住み始めたのは、阪急沿線に住みたかったこと、また梅田や三宮に行くのも便利だったことが決め手になりました。

阪急西宮ガーデンズが間近!また、学文エリアとしても名高くなりそうな夢一杯のエリアです。 大仏さん
弊社のご契約者
西宮市高松町に在住経験あり
3人家族(うち子ども1人)

眼前に“阪急西宮ガーデンズ”。ご存じのとおり、阪急百貨店やロフトのほか、各種専門店から映画館まで、丸一日かけても回りきれないくらいの楽しい空間。それが、ここ西宮北口 南エリアの最大の魅力!また、今春開校の甲南大学の別館も出来上がり、県立芸術文化センターとともに、今後は学文エリアとしても名高くなりそうな夢一杯のエリア、それが西宮北口の南エリアです。
ですが、華やいだ賑やかな雰囲気は、駅前徒歩5分以内のみ。北エリアもそうですが、西宮北口エリアは、徒歩5分圏外は穏やかな住宅街が広がります。そこには、駅前の喧騒は微塵も感じられず、歴史が刻まれた緑豊かな街並みが形成されています。線路際では松の木をよけた道が作られ、小川には錦鯉が泳ぐ。阪急沿線において、梅田・三宮に続き乗降客の多い駅となった今でも、その住みやすさは変わりません。
最近、うちの奥さんが全く乗らなくなった折りたたみ自転車で、休日は武庫川の川っぺりまで一っ走り。汗ばむくらいの距離に、大自然も広がります。まだお越しでない方は、夢と和みが詰まった我がエリアに、ぜひ一度足をお運びください!

この物件のリフォーム費用の目安

「パレ西宮北口(3階部分・65.55平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用330万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用660万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「パレ西宮北口(3階/65.55m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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