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パラツィーナセシリア西宮の外観(南西側から)パラツィーナセシリア西宮の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.21

パラツィーナセシリア西宮 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

リフォーム済み 南向きで日当たり良好 『武庫川』沿いに立地 空室 [3階部分/5階建]


パラツィーナセシリア西宮の外観(南西側から)パラツィーナセシリア西宮の外観(南西側から)
パラツィーナセシリア西宮の外観(南西側から)パラツィーナセシリア西宮の外観(北西側から)住戸入り口と共用ポスト敷地内駐車場建物1階にあるバイク置き場と駐輪場駐輪場敷地南側。周囲の建物とは間隔があります。敷地西側のバス通り。バス停は徒歩3分の距離にあります。玄関(共用廊下側から)[平成29年12月9日撮影]玄関[平成29年12月9日撮影]LDK[平成29年12月9日撮影]LDK(別角度から)[平成29年12月9日撮影]バルコニー[平成29年12月9日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年12月9日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)「[平成29年12月9日撮影]南東側洋室[平成29年12月9日撮影]北側洋室[平成29年12月9日撮影]北西側洋室[平成29年12月9日撮影]バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年12月9日撮影]バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年12月9日撮影]洗面室[平成29年12月9日撮影]浴室[平成29年12月9日撮影]トイレ[平成29年12月9日撮影]
DB間取り図

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コメント

『パラツィーナセシリア西宮』は阪急「仁川」駅から東へバス乗車約5分、『田近野町』にあるマンションです。バス停へは徒歩3分で、阪急「逆瀬川」駅や阪急「甲東園」駅などへアクセス可能。また、阪急「仁川」駅は徒歩24分の距離にあり、地勢はほぼ平坦なため、自転車での移動もラクにできます。東側約50mのところに『武庫川』が流れており、河川敷は緑豊か。周辺はマンションや一戸建て、工場、事務所などが混在する第1種住居地域内の住宅地です。県道114号線に面し、車での移動がスムーズ。5階建てで、エレベーターは無しです。
この物件は3階部分の南向きで日当たり・通風良好です。間取りは専有面積75.46平米の3LDK。センターインのプラン。個室3部屋と室内廊下に収納付きです。平成28年8月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(LD・洋室7帖・洋室6.2帖・K)、クッションフロア張替え(洗面室)、キッチン交換、洗面台交換、ユニットバス交換、給湯器交換。】
保育施設・学校は『一里山幼稚園』徒歩7分、『段上小学校』徒歩13分、『甲武中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『コープミニ 一里山』徒歩10分です。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
パラツィーナセシリア西宮
価格
1370万円
物件所在地
兵庫県西宮市田近野町→西宮市田近野町の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅バス5分・徒歩3分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和55年7月
建物面積
75.46平米
間取り
3LDK
バルコニー
12.89平米(方向:南)
管理費
7,500円 / 月
修繕積立金
9,200円 / 月
駐車場
空無
総戸数
24戸
敷地面積
1181.28平米
引渡
即時
設備
給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
段上小学校→段上小学校区内の不動産
中学校区
甲武中学校→甲武中学校区内の不動産
物件番号
227691R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★バス停徒歩3分!
★自転車でラクに移動できる平坦な立地!
★南向きで日当たり良好!
★南北両面にバルコニーあり!
★リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★5階建て!
★『段上小学校』徒歩13分!
★『コープミニ』徒歩10分!
★緑豊かな『武庫川』河川敷徒歩6分!

◇『甲武中学校』徒歩24分
◇エレベーターなし


物件周辺地図

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「パラツィーナセシリア西宮(3階/75.46m²)」について‥‥

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相場を知る

「パラツィーナセシリア西宮」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 田近野町 一部リフォーム済 南向き 3階 1370万円 75.46m² 18万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 田近野町 全面リフォーム済 -- -- -- -- 12万円/m²
済 -- 田近野町 リフォーム無 -- -- -- -- 12万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「パラツィーナセシリア西宮」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 段上小学校(公立)段上小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 甲武中学校(公立)甲武中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 一里山コープミニ 一里山物件より徒歩10分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩23分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩6分】

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    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  3. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2017.05.29時点)

  4. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    いつみても美しい桜並木ですが、夜になるとまた一層きれいです。'
    沿道の桜、道の向こうまでずっと続いています。'

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(20107.05.29時点)

街の人の声

「パラツィーナセシリア西宮」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力! 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市上大市4丁目在住
女性/40代/一人暮らし

公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。

環境の整っている街です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市一里山町
男性/40代/1人家族

近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。

武庫川のサイクリングロードがお気に入りです。 匿名希望 さん
西宮市段上町在住
男性/40歳/1人家族

駅からちょっと遠いですが、閑静な住宅地で、武庫川の河川敷まで歩いて行けます。武庫川のサイクリングロードがお気に入りです。

「パラツィーナセシリア西宮(3階/75.46m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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