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ルモンヒルズ豊中刀根山の外観(南西側から)ルモンヒルズ豊中刀根山の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.17

ルモンヒルズ豊中刀根山 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

LDKゆとりの22.8帖大 南向きで採光良好 駐車場空きあり ペット可 [2階部分/4階建]


ルモンヒルズ豊中刀根山の外観(南西側から)ルモンヒルズ豊中刀根山の外観(南西側から)
ルモンヒルズ豊中刀根山の外観(南西側から)敷地南側の前面道路敷地西側の前面道路エントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックス敷地内駐車場(機械式)駐輪場とバイク置き場敷地南側に隣接する小さな公園
DB間取り図

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コメント

『ルモンヒルズ豊中刀根山』は、阪急「豊中」駅から北西へ徒歩12分、『刀根山2丁目』にあるマンションです。阪急線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「柴原」駅へは徒歩9分。周辺は丘陵地に位置しているため、駅からの道のりは坂道ですが、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地です。第一種低層住居専用地域に指定されています。建物は4階建て。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です(諸条件有り)。
この物件は2階部分の南向きで採光良好です。間取りは専有面積103.10平米の3LDK。玄関前に専用ポーチがあり、玄関先から個室内部を見通しにくいプラン。どの部屋も6帖以上の広さがあります。キッチン横から洗面室(洗濯機置場)へアクセス可能。バルコニーにトランクルーム付きです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、床暖房、ペアガラス、TVモニタ付きインターホンなど。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は9,000円です。(平成29年11月時点)
保育施設・学校は『アトリオとねやま保育園』・『神童幼稚園』徒歩5分、『刀根山小学校』徒歩10分、『第十三中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『シェフカワカミ 豊中店』徒歩5分。その他『市立豊中病院』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:秋岡 祐貴


物件データ

物件名
ルモンヒルズ豊中刀根山
価格
3180万円
物件所在地
大阪府豊中市刀根山2丁目→豊中市刀根山2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分 →阪急宝塚線「豊中」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成15年8月
建物面積
103.10平米
間取り
3LDK
バルコニー
13.24平米(方向:南)
管理費
15,470円 / 月
修繕積立金
9,590円 / 月
駐車場
空有
総戸数
47戸
敷地面積
3061.04平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 管理人室 / エレベーター / オートロック / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
刀根山小学校→刀根山小学校区内の不動産
中学校区
第十三中学校→第十三中学校区内の不動産
物件番号
227683R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★平成15年8月築!
★阪急「豊中」駅徒歩12分!
★大阪モノレール「柴原」駅徒歩9分!
★閑静な住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★南向きで採光良好!
★専用ポーチあり!
★全室6帖以上の広さあり!
★敷地内駐車場に空きあり!
★建物は4階建て!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可(諸条件有り)!
★『刀根山小学校』徒歩10分!
★『シェフカワカミ』徒歩5分!


物件周辺地図

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「ルモンヒルズ豊中刀根山(2階/103.10m²)」について‥‥

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「ルモンヒルズ豊中刀根山」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 刀根山2丁目 リフォーム無 南向き 2階 3180万円 103.10m² 31万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 刀根山2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 28万円/m²
済 -- 刀根山2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 29万円/m²
済 -- 刀根山2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 27万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ルモンヒルズ豊中刀根山」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 刀根山小学校(公立)刀根山小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 第十三中学校(公立)第十三中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. シェフカワカミ 豊中店シェフカワカミ 豊中店物件より徒歩5分
  3. サンディ 豊中本町店サンディ 豊中本町店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 稲荷山公園 稲荷山公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    公園自体はそれほど広くはありませんが、遊具や砂場もあり近くの子供たちにとってよい遊び場になっています。'
    彫像が建てられています。'
    この公園は『豊中稲荷神社』に隣接しており、朱色の太鼓橋がかけられています。'
    神社の鳥居の様子。'
    参道から鳥居を望む。木陰ができていて、涼しそうな空間です。'
    公園西側にはグラウンドがあり、近所の人々によく利用されています。'
    '
    公園入口の様子。トイレも設置されています。'

    隣接する『豊中稲荷神社』と共に、地域の憩いの場所となっている公園です。小さな子供に人気の遊具広場と、思いきり走り回れるグラウンドがあり、北側には稲荷神社の運営する『宮山幼稚園』があるため幼稚園帰りの親子の姿をよく見かけます。神社に隣接しているからか、木々がこんもりと茂っており夏でも少し涼しく気持ち良い場所。公園の中にいると、駅前で、バス通り沿いとは思えないほどです。(2017.06.05時点)

    『稲荷山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200910/article_2.html

街の人の声

「ルモンヒルズ豊中刀根山」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
電車のアクセスが良好です! hiro さん(当社のご契約者)

豊中市本町4丁目在住
男性/48歳/1人家族

【自慢できること】
電車でのアクセスが良くどこにでも行ける、また車があれば吹田・箕面・伊丹など数ヶ所のショッピングモールにも行け便利です。また食事(飲食店・カフェ)や映画館なども多く楽しく過ごす事ができ、出かける事が多いです。
【気になること】
車がなければ動くのに少し不便かもわかりませんが、普通の買い物(スーパー)なら歩いて行ける距離に数ヶ所あるので便利だと思います。車があると無いとでは動く範囲がかなり制限されると・・・歩道が狭く小さい子供さんは気をつけた方が良いと思います。

住みやすいまちです。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

豊中市千里園2丁目在住
男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

ちょっと道が狭いところが玉にキズですが、北摂の中でも特に住みやすいです。

スーパーが近くて便利。公園もあって静かです。 T さん
豊中市本町在住
女性/33歳/3人家族(うち子供1人)

生まれも育ちも豊中ですが、このあたりはスーパーが近くて便利です。すぐ近くに公園もあって、静かですよ。ただ、道が狭いので、バス通りを自転車や歩行で移動しているとちょっと危ないところがネックです。

この物件のリフォーム費用の目安

「ルモンヒルズ豊中刀根山(2階部分・103.10平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用160万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用520万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1040万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ルモンヒルズ豊中刀根山(2階/103.10m²)」について‥‥

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所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 豊中営業所
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