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武庫川第2一番街8号棟の外観(南側から)武庫川第2一番街8号棟の外観(南側から)

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更新日: 2017.12.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.17

武庫川第2一番街8号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

最上階の南向きワイドスパンのプラン 過去に2度のリフォーム履歴あり [5階部分/5階建]


武庫川第2一番街8号棟の外観(南側から)武庫川第2一番街8号棟の外観(南側から)
武庫川第2一番街8号棟の外観(南側から)武庫川第2一番街8号棟の外観(北東側から)8号棟のエントランス敷地内駐車場(平面式)駐輪場集会所木々が茂り緑豊かで、ベンチや遊具が設置された敷地内の広場敷地の南側には隣接して『高須東公園』があります。武庫川第2一番街の全景敷地の東側には武庫川が流れています。
DB間取り図

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コメント

『武庫川第2一番街8号棟』は、「武庫川団地前」駅から南へ徒歩5分、『高須町1丁目』にあるマンションです。『武庫川』河口付近に立地し、地勢は平坦。第一種中高層住居専用地域内で、広々とした敷地にマンションが立ち並び、敷地内には広場などがあり緑豊かです。近隣に各種生活施設が揃う暮らしやすい立地。全13棟のうち、8号棟は川沿い、中央付近に位置しています。なお、ペットの飼育は不可です。
この物件は5階(最上階)部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積77.37平米の3LDK。ワイドバルコニーに3部屋が面するプラン。キッチン背面と浴室、洗面室に換気用の小窓付き。和室は2カ所から出入りができます。過去に2度のリフォーム履歴があり、現在は空き部屋。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は1,000円です。(平成29年11月時点)【リフォーム内容:平成28年8月に給湯器交換。平成29年1月にユニットバス交換。】
保育施設・学校は『高須東保育所』徒歩5分、『高須小学校』徒歩10分、『鳴尾南中学校』徒歩10分。買物施設は『マックスバリュ 西宮上田店』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
武庫川第2一番街8号棟
価格
1680万円
物件所在地
兵庫県西宮市高須町1丁目→西宮市高須町1丁目の不動産
交通
阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩5分 →阪神武庫川線「武庫川団地前」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成3年3月
建物面積
77.37平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.92平米(方向:南)
管理費
9,000円 / 月
修繕積立金
10,000円 / 月
駐車場
空有
総戸数
383戸
敷地面積
27032.44平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高須小学校→高須小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾南中学校→鳴尾南中学校区内の不動産
物件番号
227530R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※バス「武庫川団地前」停
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★「武庫川団地前」駅徒歩5分!
★武庫川沿いに立地!
★近隣に生活施設が充実!
★最上階の南向きで日当たり良好!
★敷地内駐車場に空きあり!
★過去に2度のリフォーム履歴あり!
★現在空き部屋!
★住宅都市整備公団分譲!
★5階建て!
★『高須小学校』徒歩10分!
★『マックスバリュ』徒歩5分!
★『高須分室(図書館)』徒歩2分!


物件周辺地図

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「武庫川第2一番街8号棟(5階/77.37m²)」について‥‥

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「武庫川第2一番街8号棟」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 高須町1丁目 リフォーム無 南向き 5階 1680万円 77.37m² 22万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 高須町1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 21万円/m²
済 -- 高須町1丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 19万円/m²
済 -- 高須町1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 20万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「武庫川第2一番街8号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 高須小学校(公立)高須小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 鳴尾南中学校(公立)鳴尾南中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 西宮上田店マックスバリュ 西宮上田店物件より徒歩5分
  3. コープ 武庫川コープ 武庫川物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 鳴尾浜臨海公園(北地区) 鳴尾浜臨海公園(北地区) 【物件から徒歩8分】

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    施設内には立派な野球場があり、翌市民による練習試合が行われています。'
    各都道府県のシンボルの『木』のマークが示されているそうです。'
    野球場の周囲は遊歩道になっており、ゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    秋になると遊歩道沿いの紅葉が美しく色づきます。'
    '
    大きな芝生の広場もあります。施設の北側は段違いになっており、週末は子供連れがよく見られます。'
    全6面のテニスコートも利用できます'
    '

    西宮市の南東端にある13.9haもの大きな公園です。南地区と北地区、それを結ぶ中地区の3つの地区に分かれており、たいへん気持ち良い空間。南地区には芝生広場や季節の花々が美しく咲くフラワーガーデン、プールのある『リゾ鳴尾浜』があります。中地区は木立の中を抜ける散歩道。北地区には木々の茂る森や芝生広場、テニスコートや野球場があり、緑の中で体を動かすことができます。毎日のお散歩や子供を連れてのちょっとしたピクニックにオススメです。(2017.06.01時点)

  3. 上田西公園 上田西公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    園内には木製の大きなアスレチック遊具が設置されています。'
    入口の様子。'
    写真は冬のものなので分かりにくいですが、園内は木が多めです。'
    公園の西側には野球場もあります。'
    野球場の様子。周辺住民による練習などがよく行われています。'
    '
    写真の左側で、子供たちが練習しているのが見えます。'
    夏になるとここに水が流れます。子供たちの良い水遊び場です。'
    休憩スペースも設置されています。'
    '
    グラウンドの周りは遊歩道です。散歩コースにいかがでしょうか。'

    武庫川団地の北側、『高須中学校』に隣接する地域の公園です。木製のアスレチック遊具と、ネットやベンチが供えられた大きな野球用グラウンドがあるため、いつもたくさんの人で賑わっています。木々が多く、ウォーキングやお散歩にもぴったり。ベンチも配置してあり、天気の良い日はお弁当を持ってきてピクニック気分も味わえます。(2017.06.01時点)

  4. 鳴尾浜温泉熊野の郷 鳴尾浜温泉熊野の郷 【物件から徒歩14分】
    鳴尾浜温泉は神経痛、関節痛に聞くといわれています。'

    『鳴尾浜温泉熊野の郷』はレインボータウンの南側、『鳴尾浜1丁目』にあります。現地から取り寄せたインテリアが楽しめるバリ風浴場は、リゾートムード満点です。その他、和風の浴場、岩盤浴、介護風呂、マッサージなどがあります。もちろん100%源泉かけ流しの温泉も楽しめます。施設の内装等に天然木を多用し、落ち着いた雰囲気で、ゆっくりとくつろげます。
    営業時間: 10:00~24:00(平日・土曜日)、7:30~24:00(日曜・祝日)
    (2017.05.30時点)

    鳴尾浜温泉熊野の郷のホームページ
    http://www.kumano-no-sato.com/index2.html

街の人の声

「武庫川第2一番街8号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
静かで緑が多くて環境の良い街。買物も便利です。 匿名希望 さん
西宮市高須町在住
男性/30歳代/4人家族(うち子供2人)

近くにはマックスバリュ、コープなど普段の買物をするスーパーがあり、車ですぐのところにららぽーとや西宮ガーデンズがあって便利です。また、静かで、緑が多くて環境が良いのもここに住もうと思った決め手の一つでした。

この物件のリフォーム費用の目安

「武庫川第2一番街8号棟(5階部分・77.37平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用390万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用780万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「武庫川第2一番街8号棟(5階/77.37m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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