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物件(南東側から)[平成29年11月17日撮影]物件(南東側から)[平成29年11月17日撮影]

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.17

尼崎市塚口町2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

接道間口約12.89mの整形地 約52坪の建築条件付きの土地 小学校徒歩5分


物件(南東側から)[平成29年11月17日撮影]物件(南東側から)[平成29年11月17日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「塚口」駅から北西へ徒歩8分、『塚口町2丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦。県道606号線から一本中に入ると道幅が狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない落ち着いた雰囲気の街並み。徒歩10分圏内に幼稚園や小学校、スーパー、サービスセンターなど各種生活施設が揃った暮らしやすい立地。なお東方向約175mの場所を阪急伊丹線が走っています。
敷地面積は約52坪(別途、25.78平米の私道負担有り)。東付け道路。接道間口は約12.89mと広く、開放感があります。参考プラン図、指定建築会社、諸費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『富松保育所』徒歩16分、『塚口幼稚園』徒歩3分、『塚口小学校』徒歩5分、『塚口中学校』徒歩21分。買物施設は『コープ 塚口』徒歩5分、『いかり 塚口店』徒歩6分、『スーパーオオジ 塚口店』・『関西スーパー 稲野店』徒歩7分、『グンゼタウンセンター つかしん』徒歩9分など…。その他『稲野公園』が徒歩11分、『椀田公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
4463万円
物件所在地
兵庫県尼崎市塚口町2丁目→尼崎市塚口町2丁目の不動産
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩8分 →阪急神戸線「塚口」駅の不動産
土地面積
172.45平米
接道状況
東側幅員約3.8mの私道に約12.89m接道

セットバック
私道負担面積
25.78平米
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
塚口小学校→塚口小学校区内の不動産
中学校区
塚口中学校→塚口中学校区内の不動産
物件番号
227504R

※物件所在地(番地):19
※防火地域
※法22条区域
※第1種高度地区

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急神戸線「塚口」駅徒歩8分!
★第1種低層住居専用地域内!
★接道間口は約12.89m!
★敷地面積約52坪!
★現況更地!
★『塚口小学校』徒歩5分!
★『コープ塚口』徒歩5分!
★『グンゼタウンセンター つかしん』徒歩9分!

◇『塚口中学校』徒歩21分
◇建築条件付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「尼崎市塚口町2丁目の土地(172.45m²)」について‥‥

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相場を知る

「尼崎市塚口町2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 塚口町2丁目 阪急「塚口」駅
徒歩8分
-- 整形整形 52坪 4463万円 86万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 39坪 3980万円 100万円/坪
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 42坪 3285万円 78万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市塚口町2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 塚口小学校(公立)塚口小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 塚口中学校(公立)塚口中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 塚口コープ 塚口物件より徒歩5分
  3. いかり 塚口店いかり 塚口店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. グンゼタウンセンター つかしん グンゼタウンセンター つかしん 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。非常に大きいです。見るだけでも心が躍ります。'
    こんなおしゃれな雰囲気の休憩スペースもあります。'
    敷地内には小川が流れていて、周囲にはガーデニングもされています。'
    一定時間ごとに水を噴き上げる噴水もあります。'

    『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2017.05.30時点)

    『つかしん』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200907/article_1.html

    つかしんの公式ホームページ
    http://www.tsukashin.com/

  3. 湯の華廊 湯の華廊 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。ここで入ることのできる「つかしん温泉」は塩化ナトリウムを多く含んでおり、神経痛、筋肉痛、関節痛に効くといわれています。'
    門をくぐると、足湯の利用ができます。'
    建物の外観です。'

    関西最大級(施設面積/2,701㎡)のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。
    【営業時間】10:00~25:00(受付は24:00まで)
    【定休日】年中無休
    (2017.05.30時点)

    『湯の華廊』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200906/article_2.html

    湯の華廊の公式ホームページ
    http://www.tsukashin.com/yunokarou/

  4. 稲野公園 稲野公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    この公園の注目ポイントである、変形自動車コーナーです。'
    広い園内には様々な遊具があります。'
    特筆すべき、タイヤの数です。'
    樹木も多く植えられており、歩くだけでも十分落ち着きます。'

    『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース(有料、時間制限有り)があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。
    (2017.06.09時点)

街の人の声

「尼崎市塚口町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(13件)
便利な立地です! ウィル花子 さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口町4丁目在住
女性/43歳/2人家族

通勤が神戸・大阪・京都の3WAY可能で便利。小・中・高校が近く、ショッピングモール、病院も近くにあります。ちょっと不満なところは緑・公園が少ないところです。仕事帰りによく、いかりスーパーでスイーツを購入して帰ります。ローゲンマイヤーがお気に入りです。

平坦地!買い物便利! 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口町4丁目在住
男性/78歳/2人家族

平坦なので、徒歩でも自転車でも移動しやすい。買物施設が多くて便利です。

便利で子育てしやすい立地です。 ゆいとママ さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口町1丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

職場に近かったためこの街に住み始めました。何と言っても便利!駅近、スーパー、病院(小児科・産婦人科)も徒歩圏内。子育て関係の施設も近くて子育てしやすいです。駅前は自転車が多いので、一方通行の道は自転車と車で少し狭くなっていると感じます。

「尼崎市塚口町2丁目の土地(172.45m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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