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物件(北東側から)[平成29年11月21日撮影]※現況は古家付き物件(北東側から)[平成29年11月21日撮影]※現況は古家付き

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更新日: 2017.11.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.23

宝塚市中山台1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

接道間口約14.5mの整形地 前面道路幅員約6m 約63坪の建築条件の無い土地 《古家付》


物件(北東側から)[平成29年11月21日撮影]※現況は古家付き物件(北東側から)[平成29年11月21日撮影]※現況は古家付き
物件(北東側から)[平成29年11月21日撮影]※現況は古家付き物件(北西側から)[平成29年11月21日撮影]※現況は古家付き物件の北側前面道路(東側から)[平成29年11月21日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年11月21日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「中山観音」駅から北西へ徒歩17分、『中山台1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ住宅地。クラレ不動産により分譲された住宅地で、長尾連山の中腹にある山手に位置し、駅からの道のりは急勾配の坂道。(駅との高低差は約80m)緑豊かで静かな住環境が魅力です。小中学校まで距離がありますが、スーパーやサービスセンター、図書館が徒歩圏内。少し距離はありますが、徒歩5分(約400m)の場所にあるバス停から阪急「中山観音」駅やJR「中山寺」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約63坪。北付け道路(前面道路幅員は約6m)。前面道路と敷地に高低差はなく、接道間口は約14.5mです。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造2階建て、昭和48年3月築、1階62.93平米、2階26.49平米、延床面積89.42平米】
教育施設は『ポプリ宝塚』徒歩17分、『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩9分、『中山桜台小学校』徒歩31分、『中山五月台中学校』徒歩25分。最寄りの買物施設は『コープ 中山台』徒歩14分。その他『中山台サービスステーション』が徒歩16分の距離にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

価格
2100万円
物件所在地
兵庫県宝塚市中山台1丁目→宝塚市中山台1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩17分 →阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産
土地面積
208.47平米
接道状況
北側幅員約6mの公道に約14.5m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
中山桜台小学校→中山桜台小学校区内の不動産
中学校区
中山五月台中学校→中山五月台中学校区内の不動産
物件番号
227465R

※物件所在地(番地):10
※第1種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩17分!
★バス停徒歩5分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★前面道路幅員約6m!
★接道間口約14.5mの整形地!
★敷地面積約63坪!
★建築条件無し!
★『コープ中山台』徒歩14分!
★『あいあいパーク』約2.8km!

◇『中山桜台小学校』徒歩31分
◇『中山五月台中学校』徒歩25分
◇古家付き


物件周辺地図

Loading Google Map...
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「宝塚市中山台1丁目の土地(208.47m²)」について‥‥

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適正価格

「宝塚市中山台1丁目 土地」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2100万円 33万円/坪
適正価格 ?万円 ?万円/坪
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「宝塚市中山台1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 中山桜台小学校(公立)中山桜台小学校(公立)物件より徒歩31分
  3. 中山五月台中学校(公立)中山五月台中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 中山台コープ 中山台物件より徒歩14分
  3. マンダイ 宝塚中筋店マンダイ 宝塚中筋店物件より徒歩24分
  1. 主な注目スポット
  2. フレミラ宝塚 フレミラ宝塚 【物件から徒歩24分】

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    外観はおしゃれなガラス張り。周囲には公共の建物が複数あり、専用の道路がすぐ前を走っています。建物の前には駐輪スペースや駐車スペースが設置されていますが、駐車スペースはそんなに多くない印象がありますので、イベントなどで人が多く集まる時には気を付けたほうがいいかもしれません。'
    建物のすぐ前には芝生の広場が広がっています。お天気の良い日には、外で体を動かすのもいいですね。'

    『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。
    「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。
    (2017.05.29時点)

  3. 宝乃湯 宝乃湯 【物件から徒歩25分】

    NEXT IMAGE

    敷地には竹や松、サザンカなどが植えられており、自然いっぱいの周辺環境に馴染む、落ち着いた外観です。'
    無料駐車場が170台分あります。ちなみに右側に見える「櫓」は「源泉櫓」。この櫓の地下800mから天然温泉が自噴しています。'
    待合スペースの天井には、迫力のある七福神が!'
    寝ころび処。カーテンの奥には畳の部屋があり、湯上りにのんびりとくつろげます。'
    2階のロビー部分。オレンジ系の明かりで、落ち着いた雰囲気になっています。'

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2017.06.01時点)

    『宝乃湯』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_3.html

    宝乃湯の公式ホームページ
    http://www.meitou-takaranoyu.com/

  4. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から約2.8km】

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    「花と緑の情報発信ステーション」として平成12年4月にオープン。この英国風の外観は、17世紀頃のイギリスの地方都市「サリー」の佇まいを再現しているそうです。旧176号線沿いにあります。'
    あいあいパークのある阪急「山本」駅周辺は日本三大植木産地として知られています。その礎は16世紀後半、豊臣秀吉の庇護の元で築かれたとか…。'
    様々な庭園に加え、池の周りには芝生が張られた広場もあります。子どもの遊び場やお散歩にぴったり。遠くには雄大な長尾山系を望みます。'
    ガーデニングショップには、たくさんの木々が。お気に入りのグリーンを探すことができます。園芸相談も行っているので、わからないことがあれば、気軽に相談できます。'
    両サイドに木々が植えられた並木道。駅徒歩5分の距離にあるとは思えないほど、のんびりとした景色が広がります。'
    お散歩やショッピングでちょっと疲れたな…と思っても大丈夫!敷地内にパン屋さん(ヤキタテイ)があります。150種類以上の焼きたてパンが全て100円(税別)!'

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2017.05.29時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

街の人の声

「宝塚市中山台1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
日当りの良い街です。 中山台太郎さん(当社のご契約者)

宝塚市中山台1丁目
男性/40代/1人家族

南側斜面地になっているため、日当りの良い街です。駅からは坂道ですが、バスが運行しています。

四季を肌で感じる静かな街でありながら、便利な立地。 匿名希望 さん
宝塚市中山台在住
男性/48歳/2人家族

四季を肌で感じる静かな街です。朝・夕の渋滞はなく、買い物・食事は便利な立地で、どんどんインフラも開発が整っていっています。不満点としては北風が強く、にわか雨が多いところですね。

「宝塚市中山台1丁目の土地(208.47m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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