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土地の外観(北西側から)[平成29年11月23日撮影]※現況は古家つき土地の外観(北西側から)[平成29年11月23日撮影]※現況は古家つき

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更新日: 2017.11.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.23

西宮市日野町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

日当たり・通風良好 約43坪(有効約38坪)の建築条件付きの土地 小学校徒歩6分


土地の外観(北西側から)[平成29年11月23日撮影]※現況は古家つき土地の外観(北西側から)[平成29年11月23日撮影]※現況は古家つき
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]土地の外観(北西側から)[平成29年11月23日撮影]※現況は古家つき土地の外観(北東側から)[平成29年11月23日撮影]※現況は古家つき土地の北側前面道路(東側から)[平成29年11月23日撮影]土地の北側前面道路(西側から)[平成29年11月23日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「西宮北口」駅から北東へ徒歩17分、『日野町』にある建築条件付きの土地です。
周辺は武庫川の西側に位置する住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定され、一戸建てやマンションなどが混在しています。地勢は平坦。道幅は狭いながら、教育施設や『高木公園』が徒歩15分圏内に揃った緑豊かで子育て世代に嬉しい立地です。また『阪急西宮ガーデンズ』や『アクタ西宮』などの規模の大きな買物施設が近くに揃っており、気軽に買物や食事が楽しめます。阪急「西宮北口」駅の他に、JR「甲子園口」駅が徒歩17分の距離にあり、2駅3沿線が利用可能です。
敷地面積は約43坪(16.61平米のセットバックが必要で、有効面積は約38坪)。北付け道路。南側は阪急神戸線の線路に面しており、電車の音がしますが、日当たり・通風良好です。参考プラン図は資料請求してください。
教育施設は『日野の森こども園(幼保連携型)』徒歩6分、『阪急幼稚園』徒歩8分、『瓦林小学校』徒歩6分、『瓦木中学校』徒歩13分。買物施設は『マンダイ 西宮熊野店』徒歩6分、『コープミニ 大森』徒歩9分など…。その他『武庫川』が徒歩7分、『高木公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
4280万円
物件所在地
兵庫県西宮市日野町→西宮市日野町の不動産
交通
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩17分 →阪急神戸線「西宮北口」駅の不動産
土地面積
145.35平米
接道状況
北側幅員約4mの私道に約8.3m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
瓦林小学校→瓦林小学校区内の不動産
中学校区
瓦木中学校→瓦木中学校区内の不動産
物件番号
227448R

※セットバック面積:16.61平米

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩17分!
★JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩17分!
★敷地の南側が阪急神戸線の線路に面す!
★日当たり・通風良好!
★敷地面積約43坪(有効約38坪)!
★『瓦林小学校』徒歩6分!
★『瓦木中学校』徒歩13分!
★『マンダイ西宮熊野店』徒歩6分!
★『武庫川』徒歩7分!

◇建築条件付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
相当にあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
整形整形

「西宮市日野町の土地(145.35m²)」について‥‥

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「西宮市日野町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 日野町 阪急「西宮北口」駅
徒歩17分
-- 整形整形 43坪 4280万円 97万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「門戸厄神」駅
徒歩19分
-- やや不整形やや不整形 35坪 3800万円 108万円/坪
済 -- -- JR「甲子園口」駅
徒歩13分
-- 整形整形 29坪 2800万円 96万円/坪
済 -- -- 阪急「西宮北口」駅
徒歩14分
-- 整形整形 32坪 3780万円 116万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市日野町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 瓦林小学校(公立)瓦林小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 瓦木中学校(公立)瓦木中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 西宮熊野店マンダイ 西宮熊野店物件より徒歩6分
  3. コープミニ 大森コープミニ 大森物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  3. 高木公園 高木公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の中、小学校の隣に位置している公園のため、いつも子供たちでにぎわっています。'
    整備された葺石の道と丁寧に手入れされた樹木、スタイリッシュな雰囲気です。'
    園内には緑は少なめですが、遊具は充実しています。'
    昔ながらの汲み上げ機もあります。'

    『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2017.05.30時点)

    『高木公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_3.html

  4. アクタ西宮 アクタ西宮 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    阪急『西宮北口』駅に隣接している、大きな商業施設です。'
    『西宮北口』駅との連絡橋の途中には日の当たる休憩スペースもあります。'

    阪急「西宮北口」駅前にある西館と東館からなる専門店街。西館には、「ジュンク堂書店」、「無印良品」、「郵便局」、住民票交付等の業務を行っている「アクタ西宮ステーション」などが入っています。また東館には、「アカチャンホンポ」、「コープ食彩館」、「北口図書館」などが入っています。
    21時点)

    『アクタ西宮』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200906/article_2.html

    アクタ西宮のホームページ
    http://www.actafan.com/

街の人の声

「西宮市日野町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
明るい雰囲気の街です kuwa さん(当社のご契約者)

西宮市野間町在住
女性/30代/3人家族(うち子ども1人)

治安がよく、スーパーが近くにたくさんあります。明るくて雰囲気がgood。駅近でフラットな道のりに魅力を感じています。

利便性が高くて安心して住める街!大きな公園もあるので散歩も楽しいです。 S さん
西宮市薬師町在住
女性/37歳/2人家族

実家が小林駅と仁川駅の近くだったので、阪急今津線の住みやすさはよく知っていましたが、一度甲東園に住んだことがあり、西宮北口駅に近づくと便利だということを実感していました。周辺に買物施設や病院も多く、利便性が高くて、安心して住めるな~と思いました。平坦な地勢なので、西宮北口駅に出るにも自転車ですぐ。ダイエーが目の前で便利ですし、大きな公園もあるので、散歩するにも良いです。ただ、病院や消防署が近くにあるので大きな火事の時はサイレンがよく聞こえます(安心なんですけどね)。

住み替えるとしてもこの近くに住みたい!便利で住みやすい街です。 Ann Ann さん
西宮市若山町在住
女性/36歳/4人家族(うち子供2人)

病院、学校、買物施設、駅などがすべて徒歩圏内にあり、とても便利で住みやすい街です。もともとは通勤の利便性で選んだ街だったのですが、この環境の良さがとても魅力なので、今後住み替えるときも近くで探そうと思っています。

「西宮市日野町の土地(145.35m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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