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ローレルハイツ千里2号棟の外観(南側から)ローレルハイツ千里2号棟の外観(南側から)

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.17

ローレルハイツ千里2号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

リノベーション完了予定 南向きで採光・通風良好 LDK12帖 空き部屋 [3階部分/11階建]


ローレルハイツ千里2号棟の外観(南側から)ローレルハイツ千里2号棟の外観(南側から)
ローレルハイツ千里2号棟の外観(南側から)ローレルハイツ千里2号棟の外観(北西側から)エントランスエントランスホール敷地内駐車場駐輪場ローレルハイツ千里2号棟の外観(南西側から)敷地中央にあるロータリー緑に恵まれた住環境敷地に隣接して公園があります。小高い丘の上にあり、敷地入り口付近には店舗棟があります。玄関[平成29年11月17日撮影]LDK約12.0帖[平成29年11月17日撮影]LDK(別角度から)[平成29年11月17日撮影]キッチン[平成29年11月17日撮影]南側バルコニー[平成29年11月17日撮影]南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年11月17日撮影]南側洋室約6.0帖[平成29年11月17日撮影]中央洋室約4.5帖[平成29年11月17日撮影]北東側洋室約6.0帖[平成29年11月17日撮影]北西側洋室約6.0帖[平成29年11月17日撮影]北側バルコニー[平成29年11月17日撮影]北側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年11月17日撮影]洗面室[平成29年11月17日撮影]浴室[平成29年11月17日撮影]トイレ[平成29年11月17日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ローレルハイツ千里』は阪急「山田」駅から東方向へ徒歩9分、『山田東4丁目』にあるマンション。阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「山田」駅へは徒歩8分の距離。最寄りのバス停(徒歩4分)からは阪急「山田」駅の他、北大阪急行「千里中央」駅やJR「茨木」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内の緑の多い住宅地。敷地北側には、大阪中央環状線を挟んで『万博公園』があります。全5棟構成で、この2号棟は中央東寄りの棟。スキップフロア構造です。
この物件は3階部分の南向きで採光・通風良好です。間取りは専有面積73.81平米の4LDK。二面にバルコニーがあるプラン。玄関先から個室内部を直接見通せない造り。LDKに個室2部屋が隣接します。付帯設備はシャンプードレッサーなど。平成29年11月にリノベーション完了予定で、現在は空き部屋です。なお月額300円の自治会費の支払いがあります。【リフォーム内容:システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換、フローリング張替、クロス貼替、間取り変更 など】
保育・教育施設は『千里の丘けいあい保育園』徒歩9分、『北山田小学校』徒歩6分、『山田東中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープミニ 山田』徒歩3分。その他『万博記念公園』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

物件名
ローレルハイツ千里2号棟
価格
2480万円
物件所在地
大阪府吹田市山田東4丁目→吹田市山田東4丁目の不動産
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩9分 →阪急千里線「山田」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
3階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和55年3月
建物面積
73.81平米
間取り
4LDK
バルコニー
19.45平米(方向:南)
管理費
6,300円 / 月
修繕積立金
12,580円 / 月
駐車場
空無
総戸数
735戸
敷地面積
33215.68平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北山田小学校→北山田小学校区内の不動産
中学校区
山田東中学校→山田東中学校区内の不動産
物件番号
227447R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※自治会費:300円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急「山田」駅徒歩9分!
★大阪モノレール「山田」駅徒歩8分!
★『万博記念公園』に近い緑豊かな住宅地!
★南向きで採光・通風良好!
★南北両面にバルコニーあり!
★LDK12帖!
★平成29年11月リノベーション完了予定!
★現在空き部屋!
★規模の大きなマンション!
★スキップフロア構造!
★隣接して公園有り!
★『北山田小学校』徒歩6分!
★『コープミニ』徒歩3分!
★『万博記念公園』徒歩10分!


物件周辺地図

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「ローレルハイツ千里2号棟(3階/73.81m²)」について‥‥

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適正価格

「ローレルハイツ千里2号棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2480万円 34万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数13)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ローレルハイツ千里2号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 北山田小学校(公立)北山田小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 山田東中学校(公立)山田東中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 山田コープミニ 山田物件より徒歩3分
  3. いかり 王子店いかり 王子店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩10分】

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    南側正面から見た様子。シンボルの『太陽の塔』が経っています。'
    広い園内には自然が広がっています。'
    園内の道の脇には背の高い木が植わっていて、並木道を作り上げています。'
    園内には池もあります。秋になると周囲の木々が赤く色づき美しいです。'
    広い芝生エリアもあります。'
    山の中でしか見られないような自然の風景にも出会えます。'
    整備された池周辺は、まるで日本庭園のようです。'
    池は公園内に大きなものが5つあります。'
    水面の上で休憩ができる東屋もあります。'
    一面に広がる緑。公園の広さが分かります。'
    公園の中央部分には『国立民族学博物館』があります。'
    いたるところに心落ち着く風景があり、現実から離れてゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    園内には色んな所で小川が流れており、写真のように滝を望める場所もあります。'
    '

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2017.06.08時点)

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

  3. デュー阪急山田 デュー阪急山田 【物件から徒歩10分】
    阪急『山田』駅のすぐ隣にある商業施設です。駅とは連絡通路で直結しており大変便利な立地です。'

    『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。
    所在地:吹田市山田西4-1-2
    TEL:06-6836-6621  駐車場:有
    営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる)
    定休日:年中無休(一部店舗除く)
    (2017.06.08時点)

    デュー阪急山田の公式ホームページ
    http://www.dew.hankyu.co.jp/

  4. 山田西第2公園 山田西第2公園 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    公園南側入り口の様子。きれいに手入れされた花壇があります。'
    園内の様子。北側が広場になっています。'
    グラウンドの脇は遊歩道になっています。'
    不思議な形の遊具があります。'
    休憩スペース。屋根の上で植物が育てられており、緑の屋根になっています。'

    山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。(2017.06.08時点)

    『山田西第2公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201006/article_1.html

街の人の声

「ローレルハイツ千里2号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
緑豊かで、交通便にすぐれた場所です。 きりっしー さん(当社のご契約者)

吹田市山田東2丁目在住
男性/30代/5人家族

少し坂が多いですが、万博記念公園が近く、緑豊かな住環境が気に入っています。(電動自転車に乗っている人が多いです。) 商業施設が揃っている他、電車、車での移動が便利で、空港へのアプローチもよく、交通便にすぐれた場所です。

大きなお屋敷や蔵のある家などが立ち並んだ情緒のある街です。 匿名希望さん

吹田市山田東在住
70歳代/男性/2人家族

山田東は古くからの家が多く、街を歩いていると大きなお屋敷や蔵のある家などが立ち並び非常に情緒のある街です。道は狭いので、車の便は少し悪いですが、歩くとなると逆に情緒があってタイムスリップしたような気持ちになります。人が一人やっと歩けるような裏路地を通って散歩をしていると心が洗われるようです。また山田東2丁目には伊射奈岐神社という地元では知らない人がいない神社があります。5月と10月にお祭りがあり150程の屋台が並びます。親戚の子供や孫などが毎年このお祭りを楽しみに家に寄ってくれます。昔ながらの街並みで昔ながらのお祭りを小さい子供たちが楽しんでいるのを見ると非常に懐かしい気持ちになります。
また、周辺には千里万博公園や阪大病院、ガンバ大阪の本拠地;万博記念競技場もあります。最近は大きな家が建売住宅に変わり若い方もたくさん入ってこられています。古い良さと新しい良さを融合できるような素敵な街にしていけたらと思う今日この頃です。

「ローレルハイツ千里2号棟(3階/73.81m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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