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物件の外観(北側から)[平成29年11月20日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年11月20日撮影]

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更新日: 2017.11.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.21

川西市久代4丁目 一戸建て 1号棟

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

大きな公園が近くに点在 敷地面積約30坪・駐車2台可 LDK約15.12帖 全2区画


物件の外観(北側から)[平成29年11月20日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年11月20日撮影]
物件の外観(北側から)[平成29年11月20日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年11月20日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年11月20日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年11月20日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「伊丹」駅から北西へバス乗車約10分、『久代4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てやマンションの他、店舗や事務所などが混在し、バス通りから一本中に入ると道幅が狭く入り組んでいます。地勢はほぼ平坦。徒歩15分圏内に買物施設や教育施設、公共施設が揃っています。最寄りのバス停からは阪急・JR「伊丹」駅や阪急「川西能勢口」駅などへアクセス可能。なお大阪伊丹空港に離着陸する飛行機の航路に近く、飛行機の音がします。
敷地面積は約30坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。敷地形状は不整形。駐車スペースは車2台分(サイズ制限あり)。うち1台分は2階の一部が屋根代わりになった愛車が雨に濡れにくいタイプ。建物はIDS工法のスケルトンインフィル住宅です。設計住宅性能評価書取得済み、建設住宅性能評価書取得予定。性能評価において6項目の最高等級を取得。間取りは延べ床面積94.6平米(車庫部分約11.17平米含む)の4LDK。1階はLDKと水回り、2階に個室が4部屋あるプラン。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラス、TVモニター付きインターホン、床下収納庫などです。
教育施設は『川西南保育所』徒歩13分、『久代幼稚園』徒歩14分、『久代小学校』徒歩12分、『川西南中学校』徒歩14分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 久代店』徒歩6分。その他『瑞ケ池公園』と『緑ケ丘公園』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
3280万円
物件所在地
兵庫県川西市久代4丁目→川西市久代4丁目の不動産
交通
JR福知山線「伊丹」駅バス10分・徒歩4分 →JR福知山線「伊丹」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成30年1月
建物面積
94.60平米
間取り
4LDK
土地面積
100.13平米
接道状況
北側幅員約5.3mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
入居予定年月
平成30年1月入居予定
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第KS117-6110-02102号
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
久代小学校→久代小学校区内の不動産
中学校区
川西南中学校→川西南中学校区内の不動産
物件番号
227431R

※バス停までの距離:約320m
※物件所在地(番地):5(1号棟)
※上記建物面積に車庫部分約11.17平米含む
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※第1種高度地区
※阪神間都市計画高度地区
※バス「緑が丘7丁目」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★バス停徒歩4分!
★大きな公園が近くに点在!
★敷地面積約30坪!
★駐車2台可!
★LDK約15.12帖!
★全2区画!
★『久代小学校』徒歩12分!
★『川西南中学校』徒歩14分!
★『関西スーパー久代店』徒歩6分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「川西市久代4丁目 一戸建て 1号棟(100.13m²/94.60m²)」について‥‥

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相場を知る

「川西市久代4丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 久代4丁目 JR「伊丹」駅
バス10分
新築 不整形不整形 100.13m² 94.60m² 3280万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス13分
新築 整形整形 100m² 100m² 2800万円
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス13分
新築 やや不整形やや不整形 105m² 100m² 2680万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「川西市久代4丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 久代小学校(公立)久代小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 川西南中学校(公立)川西南中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 久代店関西スーパー 久代店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 瑞ケ池公園 瑞ケ池公園 【物件から徒歩11分】

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    公園の名前の由来にもなっている園の隣の大きな池『瑞ヶ池』は、伊丹市の貯水池としての役割を持っています。'
    池の周囲は、全長約1.6kmのランニングコースとなっており、付近の住民によく利用されています。'
    緑の多い広場。春には桜が咲きます。'
    遊具もおかれていて、子供たちの良い遊び場となっています。'

    『瑞ケ池公園』は、昆陽池公園と緑ケ丘公園の間に位置する公園です。池は伊丹市の上水の水源となっています。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。小さな交通公園もあり、交通ルールを覚えながら楽しく自転車の練習をする風景を見かけます。(2017.05.29時点)

  3. 緑ケ丘公園 緑ケ丘公園 【物件から徒歩11分】

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    公園内には『緑ヶ池』があり、池のほとり(写真左側)には中国・佛山市から贈られたあずまや、「賞月亭(しょうげつてい)」が建っています。'
    園内は緑が多い雰囲気。散策ルートが整備されているので、お散歩コースとしてぴったりです。'
    '
    水遊び場が併設されており、夏には子供たちでにぎわいます。'
    体育館もあります。'

    『緑ケ丘公園』は、国道171号線沿いにある、伊丹市内で最も古い公園です。毎年2月になると、約50種400本のウメを見に、多くの人が訪れます。池のほとりには日本建築の粋を集めて建てられた鴻臚館(こうろかん)と、伊丹市の友好都市である中国・佛山市から贈られた亭(ちん)があります。プール、体育館もあります。(2017.06.09時点)

    『緑ケ丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_7.html

  4. 緑ケ丘プール 緑ケ丘プール 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    施設内は結構広いです。'
    パラソルの設置されている休憩スペースもあります。'
    '
    駐車場は国道171号線の高架下にあります。'

    50メートルプールや、変形プール、流れるプール、滑り台などがあり、幼児からお年寄りまで楽しめるプールです。
    営業期間:7月1日~8月31日 10:00~19:00(日・祝9:00~)
    入場料:大人400円、小学生以下200円
    駐車場:国道171号線高架下61台(無料)
    軽食コーナー有り
    (2017.05.30時点)

街の人の声

「川西市久代4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
これから子どもを持つ家庭にオススメできます。 やまやま さん(当社のご契約者)

川西市久代6丁目在住
女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
駅もバス停も割と近いので通勤・通学に便利です。駅前にこども園があり、小学校も近くにあります。
公園や広場がとても多く、これから子どもを持つ家庭にオススメできます。また、世代や時間を問わず、周辺をジョギングやウォーキングしてる人をよく見かけるので防犯面もあまり気になりません。
こども園に隣接して特別養護老人ホームがあり、デイサービスの車がマンションの前によく停まっています。デイサービスを利用している方や、入居者のご家族も多く住んでる印象です。
【気になること】
空港が近いので飛行機の音がします。また、産業道路に面してる自宅だと車の音がします。どこの家でも二重窓になっていますが、窓を開けると騒がしいです。工業地帯だけあって大型バスやトラックなどを中心に交通量は多いです。

2駅が利用可能でき便利です。 S太郎(当社のご契約者)

川西市加茂1丁目在住
男性/43歳/1人家族

町並みが少し古いが、川西池田駅と川西能勢口駅の両駅が徒歩圏内です。

駅から近くて便利 SKYテラス さん(当社のご契約者)

川西市久代6丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

駅から近い。空港へタクシーで行っても低料金。西猪名公園の水遊び場は赤ちゃんでも利用でき、駐車場も充実していて、楽しめると思います。

「川西市久代4丁目 一戸建て 1号棟(100.13m²/94.60m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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