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物件外観(東側から)[平成29年11月14日撮影]※現況は古家付き物件外観(東側から)[平成29年11月14日撮影]※現況は古家付き

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.16

川西市緑台7丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南斜面につき日当たり・通風良好 約94坪の建築条件の無い土地 《古家付き・斜面地》


物件外観(東側から)[平成29年11月14日撮影]※現況は古家付き物件外観(東側から)[平成29年11月14日撮影]※現況は古家付き
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DB間取り図

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コメント

この物件は能勢電鉄妙見線「平野」駅から南西へバス乗車約4分、『緑台7丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された、「多田グリーンハイツ」ニュータウンの一画にある住宅地。アップダウンのある地勢で、小中学校まではやや距離がありますが、西方向約200mには猪名川が流れ、木々が多く緑豊かな住環境が魅力。最寄りの「グリーンハイツセンター」バス停からは能勢電鉄「平野」駅へ、「多田大橋」バス停(徒歩8分、約550m)からは阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約94坪(敷地全体が斜面地。別途、通路222平米のうち持ち分1/6、道路66平米のうち持ち分1/6、駐車場256平米のうち持ち分1/6、水路60平米のうち持ち分1/6の共有地があります)。北付け道路。南斜面地になっており、日当たり・通風良好です。現況は古家付き。本物件は建築基準法上の道路に接していないため、共有の通路部分に道路の敷地設定ができていなければ再建築を行うことはできません。また共有地の管理費として、月額2,000円が必要です。詳細はお問い合わせください。【古家概要:構造:木造瓦葺2階建、床面積145.05平米、平成1年9月築】
教育施設は『松風幼稚園』徒歩10分、『緑台小学校』徒歩18分、『緑台中学校』徒歩22分。最寄りの買物施設は『西友 多田店』徒歩7分。その他『多田行政センター』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:小林 敦子


物件データ

価格
1380万円
物件所在地
兵庫県川西市緑台7丁目→川西市緑台7丁目の不動産
交通
能勢電鉄妙見線「平野」駅バス4分・徒歩8分 →能勢電鉄妙見線「平野」駅の不動産
土地面積
311.88平米
接道状況
北側幅員約2.38mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
緑台小学校→緑台小学校区内の不動産
中学校区
緑台中学校→緑台中学校区内の不動産
物件番号
227404R

※バス停までの距離:約640m
※物件所在地(番地):3
※多田グリーンハイツ緑台地区地区計画
※バス「グリーンハイツセンター」停。
※斜面地
※本物件は建築基準法上の道路に接していないため、共有の通路部分に道路の敷地設定ができていなければ再建築を行うことはできません。
※共有地の管理費2000円/月
※共有地の内訳<通路:222㎡(持ち分1/6)、道路:66㎡(持ち分1/6)、駐車場:256㎡(持ち分1/6)、水路:60㎡(持ち分1/6)>
※古家の概要:建物(構造:木造瓦葺2階建 床面積:145.05㎡ 平成1年9月築)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★バス停徒歩8分!
★多田グリーンハイツ内に立地!
★緑豊かな住環境!
★南斜面につき日当たり・通風良好!
★敷地面積約94坪!
★建築条件無し!
★『西友多田店』徒歩7分!

◇『緑台小学校』徒歩18分
◇『緑台中学校』徒歩22分
◇斜面地
◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
有り(利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
不整形不整形

「川西市緑台7丁目の土地(311.88m²)」について‥‥

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「川西市緑台7丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 緑台7丁目 能勢「平野」駅
バス4分
-- 不整形不整形 94坪 1380万円 15万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 能勢「平野」駅
バス7分
-- 整形整形 60坪 1200万円 20万円/坪
済 -- -- 能勢「平野」駅
バス8分
-- 整形整形 58坪 1280万円 22万円/坪
済 -- -- 能勢「平野」駅
バス4分
-- やや不整形やや不整形 59坪 1260万円 21万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「川西市緑台7丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 緑台小学校(公立)緑台小学校(公立)物件より徒歩18分
  3. 緑台中学校(公立)緑台中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. 西友 多田店西友 多田店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 貴重な桜『エドヒガン』の群生地 貴重な桜『エドヒガン』の群生地 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    エドヒガンという珍しい品種の桜が群生しています。'
    周囲は自然が多い環境であり、野鳥も多く生息しています。'
    エドヒガンとソメイヨシノの違いは、顎という花の下にある部分が膨らんでいるかどうか、だそうです。膨らんでいるものがエドヒガンです。'
    周辺は閑静な住宅地が日rがっています。ここは比較的アクセスしやすい場所です。'
    '

    『エドヒガン』の群生地は、水明台1丁目の住宅地と猪名川との間の丘陵地にあります。
    『エドヒガン』は、県のレッドデータブックで存続基盤が脆弱とされている「Cランク」に指定されていて、群生は珍しいそうです。約50本が確認され、川西市の助成も受けながら、地元のボランディアの方々が、雑木林の整備を行なっています。桜の時期に限らず、人の手の入った里山の自然は、心癒されるスポットです。様々な野鳥の姿も見る事が出来ます。(2017.05.29時点)

  3. 市民運動場と市民体育館 市民運動場と市民体育館 【物件から徒歩20分】

    NEXT IMAGE

    敷地内にはテニスコートを初め様々な施設があり、多くの市民によって利用されています。'
    野球場もあります。隣地は集合住宅です。'
    市民体育館の様子。'

    『市民運動場・市民体育館』は、「多田グリーンハイツ」の住宅地の中にあります。周りを緑に囲まれた少し高台にあり、その場にいるだけで清々しい気持ちになります。野球場(兼運動場)とテニスコート7面、体育館(競技場と武道場)があります。駐車場も100台とたくさんあり、クラブチームやサークルの活動の場となっています。
    【開館時間】
    体育館 平日:9:00~21:00、土曜・祝日:8:00~21:00、日曜日:8:00~17:00
    運動場 平日:9:00~17:00、土曜・日曜・祝日:8:00~17:00(4・5月、8・9月は18時まで、6・7月は19時まで)
    【休館日】
    第4木曜日、年末年始
    【駐車場】
    200台(市民運動場と共用)
    (2017.05.29時点)

  4. 多田ハイグリーン 多田ハイグリーン 【物件から徒歩22分】
    住宅街のすぐそばにあるので、夜は早くに閉まってしまうのかと思いきや、ゴルフやテニスは23時まで、フットサルは24時まで楽しむことができます。300台の無料駐車場完備なので、気軽に訪れることができますね!'

    『多田ハイグリーン』は、多田グリーンハイツのニュータウン内にあります。閑静な住宅地を抜けると突然広い敷地に様々なスポーツ施設が見えてきます。ゴルフ、テニス、フィットネス、バッティング、フットサルなど様々なスポーツが楽しめます。バーベキュー場や陶芸教室、岩盤浴、露天風呂もあります。1日中楽しめる、総合スポーツレジャー施設です。(2017.05.29時点)

街の人の声

「川西市緑台7丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
コンビニ、スーパーなどが充実している。 Aさん(当社のご契約者)

川西市緑台7丁目在住
男性/66歳/2人家族

駅まで遠いが、緑が多く、静かで、コンビニ、スーパーなどが充実している。

団地内に生活施設が揃っています。 Aさん(当社のご契約者)

川西市水明台1丁目
女性/60代/2人家族

団地の中に、幼稚園(3園)、小学校(2校)、中学校、高校(県立川西緑台)があり、そしてスーパー、病院、その他いろいろな施設が整っていて、とても住みやすい所です。町全体が、とても清潔なところが自慢です。また毎日の散歩コースで、特に春には、エドヒガン桜の公園や、またソメイヨシノが咲く公園があり、私の目を楽しませてくれます。また水明台3丁目の外周の道路から見る夕日は素晴らしいです。

大きな公園、小学校が近く子育て環境の良い街。 さち さん
川西市向陽台在住
女性/31歳/3人家族

静かで、冒険公園など大きな公園があります。小学校と高校が近くて、子育て環境が良いです。24時間営業のスーパーも近くにあるので、便利です。近くまでバスが来ていないので、駅からの距離が気になるのがちょっと不満なところです。

「川西市緑台7丁目の土地(311.88m²)」について‥‥

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所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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