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物件外観(北西側から)[平成29年11月13日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年11月13日撮影]

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.14

神戸市東灘区西岡本1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南側が抜けており日当たり良好 約35坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件外観(北西側から)[平成29年11月13日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年11月13日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件外観(北西側から)[平成29年11月13日撮影]北側前面道路(東側から)[平成29年11月13日撮影]北側前面道路(東側から)[平成29年11月13日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「住吉」駅から北東へ徒歩10分、『西岡本1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域の一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。途中、住吉川を渡るため、駅からの道のりにアップダウンがあります。教育施設が徒歩10分圏内。『野寄公園』や『本山親子遊園』などの公園にも近く、子育て世代に嬉しい立地。阪急・JR・六甲ライナーの3沿線が利用可能で、阪急「岡本」駅へは徒歩17分の距離でアクセスできます。
敷地面積は約35坪(別途、14.8平米の私道負担有り)。北付け道路。敷地の南側は団地内の通路に面しており、日当たり・通風良好です。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造2階建て、昭和61年5月築、1階68.73平米、2階60.82平米、合計129.55平米】
教育施設は『高羽西岡本保育園』徒歩5分、『甲南幼稚園』徒歩8分、『本山第二小学校』徒歩6分、『本山中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『いかり 岡本店』徒歩5分。その他『住吉川』と『野寄公園』が徒歩4分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
5380万円
物件所在地
神戸市東灘区西岡本1丁目→神戸市東灘区西岡本1丁目の不動産
交通
JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分 →JR東海道本線「住吉」駅の不動産
土地面積
116.87平米
接道状況
北側幅員約4mの私道に約4.5m接道

セットバック
私道負担面積
14.80平米
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
227180R

※物件所在地(番地):13
※準防火地域
※第4種高度地区
※古家の概要:木造2階建て、1階68.73㎡、2階60.82㎡、昭和61年5月築
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分!
★六甲アイランド線「住吉」駅徒歩10分!
★阪急神戸線「岡本」駅徒歩17分!
★南側が抜けており日当たり良好!
★敷地面積約35坪!
★建築条件無し!
★『本山第二小学校』徒歩6分!
★『本山中学校』徒歩8分!
★『いかり岡本店』徒歩5分!
★『住吉川』徒歩4分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「神戸市東灘区西岡本1丁目の土地(116.87m²)」について‥‥

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「神戸市東灘区西岡本1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 西岡本1丁目 JR「住吉」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 35坪 5380万円 152万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「岡本」駅
徒歩8分
-- 整形整形 29坪 6280万円 212万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「神戸市東灘区西岡本1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校(公立)本山第二小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 岡本店いかり 岡本店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩4分】

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    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2017.06.02時点)

  3. 野寄公園 野寄公園 【物件から徒歩4分】

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    園内の広場の様子。遊具が設置されています。'
    鉄棒、滑り台などからふるなゆう'
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    「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2017.06.02時点)

街の人の声

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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