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物件の外観(南西側から)[平成29年2月24日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年2月24日撮影]

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.14

伊丹市下河原2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

平成25年5月にリフォーム実施済み 南付け道路 各部屋に収納スペース付き


物件の外観(南西側から)[平成29年2月24日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年2月24日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年2月24日撮影]物件の外観(南側から)[平成29年2月24日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年2月24日撮影]物件の駐車スペース[平成29年2月24日撮影]物件の南側前面道路(北側から)[平成29年2月24日撮影]物件の南側前面道路(南側から)[平成29年2月24日撮影]物件の北側は駐車場を挟んで171号線です。[平成29年2月24日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「北伊丹」駅から東へ徒歩13分、『下河原2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された一戸建てや工場、店舗などが混在する住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。南側約150mを箕面川が流れ、その対岸に『エア・フロント・オアシス下河原』がある身近に自然を感じられる住環境。教育施設やスーパーまでは距離があるため、日常生活には自動車が必要です。最寄りのバス停(徒歩2分、約150m)からは阪急「伊丹」駅や阪急「石橋」駅などへ向かうバスが運行。北側約30mを国道171号線が通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約20坪。南付け道路。敷地の南側は現況道路と駐車場になっているため、日当たり良好。本物件の駐車スペースは車1台分です。建物は平成10年1月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積74平米の4DK。個室4部屋と階段下に収納が設けられています。平成25年5月にリフォームを実施しており、室内はたいへんきれいに使われています。【リフォーム内容:キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、壁・床・全室張替】
教育施設は『北保育所』徒歩21分、『ロザリオ幼稚園』徒歩25分、『緑丘小学校』徒歩26分、『東中学校』徒歩25分。最寄りの買物施設は『シェフカワカミ 池田店』徒歩18分。その他『エア・フロント・オアシス下河原』が徒歩4分、『西猪名公園』徒歩13分の距離にあります。
(担当:岩田 麻衣子


物件データ

価格
1780万円
物件所在地
兵庫県伊丹市下河原2丁目→伊丹市下河原2丁目の不動産
交通
JR福知山線「北伊丹」駅徒歩13分 →JR福知山線「北伊丹」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成10年1月
建物面積
74.00平米
間取り
4DK
土地面積
68.60平米
接道状況
南側幅員約4.6mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
緑丘小学校→緑丘小学校区内の不動産
中学校区
東中学校→東中学校区内の不動産
物件番号
227127R

※用途地域:準工業地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★JR福知山線「北伊丹」駅徒歩13分!
★バス停徒歩2分!
★南付け道路で日当たり良好!
★平成10年1月築!
★各部屋に収納スペース付き!
★リフォーム履歴あり!
★『エア・フロント・オアシス下河原』徒歩4分!

◇『緑丘小学校』徒歩26分
◇『東中学校』徒歩25分
◇『シェフカワカミ池田店』徒歩18分


物件周辺地図

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  1. 主な教育施設
  2. 緑丘小学校(公立)緑丘小学校(公立)物件より徒歩26分
  3. 東中学校(公立)東中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. シェフカワカミ 池田店シェフカワカミ 池田店物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. エア・フロント・オアシス下河原 エア・フロント・オアシス下河原 【物件から徒歩4分】

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    入口の様子です。現代的なモニュメントが設置されスタイリッシュな雰囲気。'
    展望デッキからは離発着する航空機が良く見えます。'
    時のモニュメントです。'
    展望台から見た滑走路の様子。'
    凝った遊具もあり、子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    伊丹の中にもかかわらず、自然多めの環境でリラックスできます。'

    『エア・フロント・オアシス下河原』は、広さ約5,000平方メートルの公園です。展望デッキは離着陸コースのほぼ真下にあり、その迫力はたまりません。人工のせせらぎ、日時計、モニュメントなどもあり、梅やアベリアなどの木や花約12,600本が植えられています。また、子どもたちに大人気のアスレチック遊具や大型のコンビネーション遊具もあります。(2017.05.29時点)

    伊丹市ウェブサイト 関連ページ
    http://www.city.itami.lg.jp/SHISETSU/_8275/0003865.html

  3. 西猪名公園 西猪名公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    園内は緑にあふれており、散歩コースにぴったりです。'
    芝生のあるエリアもあります。'
    テニスコートも設置されており、付近の住民によく利用されています。'
    園内には本格的なグラウンドもあります。'
    水遊びができる広場があります。この公園の注目ポイントです。'
    '
    ウォータースライダーもあります。'
    水遊び場の様子。'

    『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日(但し祝日の場合は開園)及び年末年始です。(2017.05.29時点)

    『西猪名公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_2.html

  4. ヒロコーヒー 伊丹いながわ店 ヒロコーヒー 伊丹いながわ店 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    外観は海外の教会のようです。'
    店内の様子。気を基調にした作りです。'
    '
    ショーウィンドウには色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    デッキテラスでの喫茶も楽しめます。'
    '
    '
    伊丹空港から飛び立つ飛行機も見ることができます。'

    吹田に本店があり、箕面・豊中・伊丹・西宮に店舗を持つ、人気店『ヒロコーヒー』。くつろげるカフェスペースと、コーヒーやケーキを販売するギャラリーは、駅から少し離れているにも関わらず、いつ見てもたくさんのお客様でにぎわっています。2階はテラス席をはじめ、ゆっくりとくつろげるカフェスペースが約80席。特に、テラス席では猪名川の風を感じながら、飛行機が真上を通るところを見られるそう。春・秋の気持ちの良い季節はテラス席が常に満席状態です。
    ケーキは「コーヒーに合うケーキ」をコンセプトにされていて、どれもシンプルだけど味わい深いです。おいしくて、そのコーヒーやケーキをお土産に買って帰って…そのサイクルが人気の秘密です。
    所在地:兵庫県伊丹市北伊丹5-15-1
    営業時間:8:00~23:00(ラストオーダー 22:30)
    TEL:072-775-1030
    (2017.05.30時点)

    ヒロコーヒー 伊丹いながわ店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_inagawa.html

街の人の声

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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