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ユニハイム曽根の外観(南東側から)ユニハイム曽根の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.13 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.13 NEW

ユニハイム曽根  

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

全面リフォーム予定 日当たり・通風良好 LDKゆとりの14.4帖大 空室 [7階部分/7階建]


ユニハイム曽根の外観(南東側から)ユニハイム曽根の外観(南東側から)
ユニハイム曽根の外観(南東側から)ユニハイム曽根の外観(南西側から)エントランスエントランスホール敷地内駐車場(平面式)駐輪場バイク置き場敷地東側の前面道路。二車線の通りです。敷地北側には中央幹線景観水路が流れています。
DB間取り図

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コメント

『ユニハイム曽根』は、阪急「曽根」駅から南西へ徒歩9分、『服部豊町2丁目』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された、マンションと一戸建て、店舗などが混在する住宅地。近隣に各種生活施設が充実した便利な立地です。北東側には周囲を公園に囲まれた『豊中ローズ球場』があり、気軽に体を動かすことができます。建物はスキップフロア構造。1・4・6階にエレベーターが停止します。なおペットの飼育はできません。
この物件は7階(最上階)部分の東向きで日当たり・通風良好です。間取りは専有面積66.42平米の3LDK。玄関、部屋の窓が共用廊下に直接面していないプラン。LDKに個室2部屋が隣接。室内廊下にも物入があります。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサーなど。平成29年12月にリフォーム完了予定で、現在空き部屋です。なお月額690円の玄関ポーチ利用料の支払いがあります。【リフォーム内容:クロス張替え(廊下・LD・K・洋室5帖・洋室4.9帖・洋室5.1帖・洗面室・トイレ)、フローリング張替え(廊下・LD・洋室5帖・洋室4.9帖・洋室5.1帖)、クッションフロア張替え(玄関・K・洗面室・トイレ)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、配管交換。】
保育施設・学校は『てしま保育園』・『てしまこども園(幼稚園型)』徒歩2分、『豊島北小学校』徒歩2分、『第一中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 服部西店』徒歩3分。その他『豊島体育館』が徒歩2分、『豊島温水プール』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:林 礼佳


物件データ

物件名
ユニハイム曽根 
価格
2180万円
物件所在地
大阪府豊中市服部豊町2丁目→豊中市服部豊町2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「曽根」駅徒歩9分 →阪急宝塚線「曽根」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
7階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和59年3月
建物面積
66.42平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.75平米(方向:東)
管理費
8,620円 / 月
修繕積立金
15,840円 / 月
駐車場
空無
総戸数
43戸
敷地面積
1430.81平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊島北小学校→豊島北小学校区内の不動産
中学校区
第一中学校→第一中学校区内の不動産
物件番号
227018R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※玄関ポーチ:690円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「曽根」駅徒歩9分!
★阪急「服部天神」駅徒歩10分!
★近隣に各種生活施設が揃う便利な立地!
★最上階の東向き!
★東西両面にバルコニーがあり、
 日当たり・通風良好!
★玄関に専用ポーチあり!
★LDK14.4帖!
★全面リフォーム予定!
★現在空き部屋!
★『豊島北小学校』徒歩2分!
★『阪急オアシス』徒歩3分!
★『豊島公園(ローズ球場)』徒歩2分!
★『豊島体育館』徒歩2分!


物件周辺地図

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「ユニハイム曽根 (7階/66.42m²)」について‥‥

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適正価格

「ユニハイム曽根 」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2180万円 33万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ユニハイム曽根 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊島北小学校(公立)豊島北小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 第一中学校(公立)第一中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエー 曽根店ダイエー 曽根店物件より徒歩9分
  3. 阪急オアシス 服部西店阪急オアシス 服部西店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. ふれあい緑地 ふれあい緑地 【物件から徒歩6分】

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    園内には広い芝生の広場もあります。上空には『大阪空港』に着陸する航空機が往来しています。'
    都会の住宅地の中にある、貴重な緑の空間であり、付近の人々によく利用されています。'
    大きな遊具もあり、子供たちにも大人気の遊び場です。'

    『豊島温水プール』の南側にある広々とした芝生広場です。着陸する飛行機を真上に眺めながら、芝生の上でゆっくりと過ごせます。隣接する『服部ビオパーク』には、大型のローラーすべり台やアスレチックなどの遊具や、四季の花が見られる地域の有志の方によってきれいに手入れの行き届いた花壇があります。お弁当を持ってきて遊具で遊ばせる、飛行機を見る、昆虫や草花と触れ合う・・・など、ここは特に子供連れに人気のスポットです。(2017.06.05時点)

  3. 豊中ローズ球場 豊中ローズ球場 【物件から徒歩2分】

    NEXT IMAGE

    野球場の正面入り口の様子。'
    '
    野球場の周囲はジョギングコースとして、付近の人々に利用されています。'
    グラウンドはよく整備されていて、本格的な野球場です。'
    客席は2000人収容可能です。'
    客席へとつながる通路。'
    ここを抜けると客席です。'
    駐車場は野球場の北側にあります。'
    '
    北側すぐ隣にはまっさらな、広々としたグラウンドがあり、野球の練習会場としても使われています。'

    阪急「曽根」駅の南側、阪急電車に乗っていると「服部天神」駅と「曽根」駅の間を通過するときに見える野球場です。正式名称は『豊島公園野球場』といい、豊中市の市花がバラであることから『豊中ローズ球場』の愛称で市民に親しまれています。高校野球や大学野球、アマチュア野球の公式戦が行われるなど、本格的な野球場。かつてはプロ野球のウエスタンリーグの公式戦が行われたこともあったとか。『豊島公園』に隣接していて、緑豊かなスポットです。(2017.06.05時点)

  4. 豊島体育館 豊島体育館 【物件から徒歩2分】

    NEXT IMAGE

    休憩スペースの様子。1階にあります。'
    施設の外観。ガラス張りの建物が新しい印象を与えます。'
    トレーニングルーム入口。2階にあります。'
    体育館の様子。2階には観覧席が設けられています。'
    バスケットゴールを設置した様子。広い体育館のため、一度に2面のバスケットコートが作れます。'

    阪急「服部天神」駅の西側、バレーボールやバスケットボール、バドミントンや卓球などが楽しめる体育館です。体育館の形状はコロシアム型になっていて、本格的な観客席が設けられています。トレーニング室もあり、ウェイトトレーニングや有酸素運動に利用できます。エアロビクスや各種球技のスポーツ教室があり、幼児から高齢者までが気軽に利用できる市民の生涯スポーツ振興の場として愛されています。駅から体育館までの四季の花で彩られた歩道は、気持ち良いウォーミングアップの場にもなっているようです。
    【開館時間】
    9:00~21:00(最終入場は20:30まで)
    【休館日】
    毎月末日、12月27日~1月5日
    【利用料金】(3時間以内)       
    大人:400円 / 小人:200円  ※小学生未満は無料
    (2017.06.05時点)

街の人の声

「ユニハイム曽根 」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
親切な方も多いので子育てには良いと思います。 Aさん(当社のご契約者)

豊中市小曽根2丁目在住
女性/40歳/6人家族(うち子ども3人)

落ち着いた感じの町で、住み心地はとてもよく、古くから住まわれている方も多い所です。地域で子供の安全のみまわり(登校など)をしていただけたり、親切な方も多いので子育てには良いと思います。自転車で15分くらいの所に緑地公園があり、ランニングできたり、子供達があそべる公園があり、緑豊かでよい所です。江坂駅周辺にはたくさんお店があり、ショッピングや外食などに便利です。

交通便利な立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

豊中市服部南町4丁目在住
女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

駅近スーパーの選択肢が少ないのがちょっと不満ですが、駅・幹線道路に近く交通の便がよいのが魅力です。

今後の発展に期待したい街 匿名希望 さん(当社のご契約者)

豊中市服部豊町1丁目
女性/50代/3人家族(うち子ども1人)

駅が近く、買物施設も近くに複数あるので便利です。大きな公園もあるので、子どもと思いっきり遊ぶこともできます。また豊島公園から東方向への遊歩道の距離が結構長いので、犬の散歩やウォーキングにピッタリです。ちょっと不満なところをあげるなら、「服部天神」駅の周辺がまだ未開発なところでしょうか。(踏切が高架になっていないなど)今後の発展に期待です。

「ユニハイム曽根 (7階/66.42m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 豊中営業所TEL.0120-090-404[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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