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物件(西側から)[平成29年11月7日撮影]物件(西側から)[平成29年11月7日撮影]

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更新日: 2017.11.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.10 NEW

尼崎市南武庫之荘8丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

山幹通りに面した角地で日当たり・通風良好 約158坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(西側から)[平成29年11月7日撮影]物件(西側から)[平成29年11月7日撮影]
物件(西側から)[平成29年11月7日撮影]物件(南西側から)[平成29年11月7日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年11月7日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年11月7日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年11月7日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年11月7日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘」駅から南西へ徒歩18分、『南武庫之荘8丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅街。地勢は平坦。一部道幅が狭くなっているところもありますが、ところどころに田畑が残るのどかな雰囲気の街並みです。また『城の越公園』や『大井戸公園』などの公園も近くに点在し、身近で緑の潤いを感じられる立地。教育施設や買物施設、病院など各種生活施設が徒歩15分圏内。物件のすぐ南側を山幹通りが走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約158坪。南・南西の角地で日当たり・通風良好。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。【古家概要:木造2階建、登記面積1F46.09平米・2F46.09平米・合計181.37平米、昭和52年1月築】
教育施設は『むこっこ保育園』徒歩6分、『武庫愛の園幼稚園』徒歩9分、『武庫南小学校』徒歩13分、『南武庫之荘中学校』徒歩9分。買物施設は『マンダイ 阪神ショッピングセンター店』徒歩7分、『スーパーマルハチ 武庫之荘店』徒歩14分など…。その他『武庫川』が徒歩7分、『大井戸公園』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

価格
11100万円
物件所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目→尼崎市南武庫之荘8丁目の不動産
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩18分 →阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
土地面積
524.69平米
接道状況
南側幅員約22mの公道に約24.29m接道

接道状況
南西側幅員約9mの公道に約22.69m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 都市ガス / 下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫南小学校→武庫南小学校区内の不動産
中学校区
南武庫之荘中学校→南武庫之荘中学校区内の不動産
物件番号
226825R

※物件所在地(番地):28
※古家概要:木造2階建・登記面積1F46.09㎡/2F46.09㎡/合計181.37㎡・昭和52年1月
※山手幹線側に一部防火地域あり
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩18分!
★山幹通りに面す!
★南・南西の角地で日当たり・通風良好!
★敷地面積約158坪!
★建築条件無し!
★『武庫南小学校』徒歩13分!
★『南武庫之荘中学校』徒歩9分!
★『マンダイ阪神ショッピングセンター店』
 徒歩7分!
★『武庫川』徒歩7分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
相当にあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市南武庫之荘8丁目の土地(524.69m²)」について‥‥

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「尼崎市南武庫之荘8丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 南武庫之荘8丁目 阪急「武庫之荘」駅
徒歩18分
-- やや不整形やや不整形 158坪 11100万円 70万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
徒歩22分
-- 整形整形 36坪 2100万円 58万円/坪
済 -- -- JR「甲子園口」駅
徒歩16分
-- やや不整形やや不整形 41坪 1390万円 34万円/坪
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 41坪 2380万円 58万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市南武庫之荘8丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 武庫南小学校(公立)武庫南小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 南武庫之荘中学校(公立)南武庫之荘中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 阪神ショッピングセンター店マンダイ 阪神ショッピングセンター店物件より徒歩7分
  3. スーパーマルハチ 武庫之荘店スーパーマルハチ 武庫之荘店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    武庫川の河川敷から「武庫川大橋」を望む。河川敷には菜の花やコスモスなど、季節によって色々な花が咲きます。'
    川沿いには松並木が広がっています。河川敷ではジョギングをしたり、キャッチボールをしたり、皆思い思いに過ごしています。'

    『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  3. 大井戸公園 大井戸公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    この公園は遊具が充実しており、近くの小学校帰りの児童がよく集まって今す。'
    広いグラウンドもあります。'
    基本的に木が多く植えられている公園です。'
    木々の中を通りながら散歩するのは良いですね。'
    '
    園内の一角では花壇が設けられており、花が育てられています。'
    花を見ながらベンチでのんびり。'

    『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。
    大井戸古墳は直径約13mの円墳で、古墳時代後期(7世紀頃)のものと言われています。(2017.05.30時点)

    『大井戸公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200910/article_1.html

街の人の声

「尼崎市南武庫之荘8丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
全てにおいて便利な街です! チョビ さん(当社のご契約者)

尼崎市水堂町2丁目在住
男性/37歳/2人家族

スーパーが近い。ドラッグストア、飲食店、ガソリンスタンドなども近い。阪急神戸線とJR東海道本線の両駅まで徒歩15分程度で行ける。救急病院が近くにある。ただ救急車がよく通るのが玉に瑕。全てにおいて便利なところが気に入っています。

静かなマンションです。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市水堂町1丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

静かです。小学校が目の前にあります。

駅、買物施設、飲食店が近くにあって、便利な街です。 匿名希望 さん
尼崎市水堂町在住
男性/70歳/3人家族(うち子供1人)

駅が近くて便利。買物施設(フレンドマート、セブンイレブン、ユニクロ、スギ薬局、スーパー万代)も近くにたくさんあって、飲食店もありますよ。

「尼崎市南武庫之荘8丁目の土地(524.69m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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