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ラ・ヴェール甲子園の外観(南東側から)ラ・ヴェール甲子園の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.24 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.24

ラ・ヴェール甲子園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

上層階の南向きで日当たり・眺望良好 平成19年にリフォーム済み [5階部分/6階建]


ラ・ヴェール甲子園の外観(南東側から)ラ・ヴェール甲子園の外観(南東側から)
ラ・ヴェール甲子園の外観(南東側から)ラ・ヴェール甲子園の外観(南西側から)エントランスエントランスはオートロック付です。エントランスホールには談話スペースが設けられています。駐車場出入り口敷地内駐車場(屋外平面式)駐輪場バイク置場敷地北側の前面道路(県道342号線)敷地南側の前面道路ラ・ヴェール甲子園の外観(南東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。敷地内駐車場(平面式)駐輪場バイク置き場敷地南側の前面道路敷地北側は4車線のバス通りに面しています。玄関[平成29年11月24日撮影]LDK約12.2帖[平成29年11月24日撮影]キッチン[平成29年11月24日撮影]バルコニー[平成29年11月24日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年11月24日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年11月24日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年11月24日撮影]洋室約6.0帖[平成29年11月24日撮影]サービスルーム約6.0帖[平成29年11月24日撮影]納戸約0.9帖[平成29年11月24日撮影]洗面室[平成29年11月24日撮影]浴室[平成29年11月24日撮影]トイレ[平成29年11月24日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ラ・ヴェール甲子園』は阪神「甲子園」駅から南東方向へ徒歩10分、『甲子園九番町』にあるマンション。周辺は第2種中高層住居専用地域内の区画の整った住宅地。小学校、スーパー、公園、図書館などが徒歩10分以内の場所にあり、敷地北側はバス通りに面しています。建物の施工は三和建設。エントランスはオートロック付きです。
この物件は5階部分の南向きで日当たり・眺望良好です。間取りは専有面積56.1平米の1SLDK。室内廊下にも収納があるプラン。サービスルームは窓がありませんが、居室に使える造りです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機など。平成19年1月頃にリフォーム済みで、現在は空き部屋。室内はきれいに使用されています。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は14,000円です。(平成29年11月時点)【リフォーム内容:フローリング張替え、クッションフロア張替え、キッチン交換、ユニットバス交換。】
保育・教育施設は『武庫川女子大学附属保育園』徒歩7分、『南甲子園小学校』徒歩13分、『鳴尾中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『イトーヨーカドー 甲子園店』徒歩5分。その他『阪神甲子園球場』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ラ・ヴェール甲子園
価格
2280万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲子園九番町→西宮市甲子園九番町の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩10分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成12年2月
建物面積
56.10平米
間取り
1SLDK
バルコニー
7.97平米(方向:南)
管理費
4,210円 / 月
修繕積立金
7,290円 / 月
駐車場
空有
総戸数
37戸
敷地面積
1461.46平米
引渡
即時
設備
都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南甲子園小学校→南甲子園小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
226744R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪神「甲子園」駅徒歩10分!
★区画の整った住宅地!
★上層階の南向きで日当たり・眺望良好!
★全室6帖以上!
★敷地内駐車場に空きあり!
★平成19年にリフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★オートロック有り!
★『ららぽーと甲子園』徒歩2分!
★『阪神甲子園球場』徒歩5分!


物件周辺地図

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「ラ・ヴェール甲子園(5階/56.10m²)」について‥‥

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「ラ・ヴェール甲子園」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 甲子園九番町 リフォーム無 南向き 5階 2280万円 56.10m² 41万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 甲子園九番町 リフォーム無 -- -- -- -- 30万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ラ・ヴェール甲子園」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南甲子園小学校(公立)南甲子園小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 鳴尾中学校(公立)鳴尾中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. イトーヨーカドー 甲子園店イトーヨーカドー 甲子園店物件より徒歩5分
  3. コープミニ 南甲子園コープミニ 南甲子園物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. ららぽーと甲子園 ららぽーと甲子園 【物件から徒歩2分】

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    阪神甲子園救助の南東向かいに位置しており、多くの人が訪れます。'
    店の屋外には公園のような落ち着ける広場が設置してあります。'

    阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。(2017.06.01時点)

    ららぽーと甲子園のホームページ
    http://www.lalaport-koshien.com/

  3. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩5分】

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    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2017.05.30時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

  4. 網引公園 網引公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    この公園のシンボル、大きなヤシの木が生えています。'
    大きなアスレチックもあります。'
    遊具類は充実しており、子供たちに人気の遊び場となっています。'
    砂地のグラウンドもあります。'
    また公園の北側には噴水も設置されていて、周辺住民の憩いの場です。'
    ベンチも設置されています。写真のようにハトもこの公園にやってきます。'
    公園名が刻まれた看板。'

    子供が楽しく遊べる遊具の充実した公園です。人気は木製のアスレチックと、シーソーのような形をした縦長のブランコ。ボール遊びができるような広場もあり、幅広い年齢層の子供でいつも賑わっています。大きなヤシの木や立派な噴水があり、緑豊かでお散歩にもピッタリ。アジサイの名所でもあり、季節になるとたくさんの花を咲かせ、人々の目を楽しませてくれます。(2017.06.01時点)

街の人の声

「ラ・ヴェール甲子園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 カモノハシ さん(当社のご契約者)

西宮市今津巽町在住
男性/37歳/2人家族

【自慢できること】
スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩が出来ます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。
【気になること】
買物ができる場所が多いため、週末には少し車が混み合うことがあります。
近くに中学校や高校があるので、登下校の時間帯には学生さんの通行が多くなります。街灯が暗く感じるので、もう少し明るくなると良いなと思います。

交通・買物・医療施設が便利な立地! Y さん(当社のご契約者)

西宮市津門大塚町在住
女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。

【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。

阪神ファンにはたまらない立地! ロンドン さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園町在住
男性/44歳/1人家族

甲子園球場まで歩いてすぐ!阪神ファンにはたまらない立地です。私が住んでいるところでは試合開催時には、歓声がリアルタイムで聞こえます。また、鳴尾浜公園周辺の海沿いはランニングコースにぴったり。よく利用しています。

この物件のリフォーム費用の目安

「ラ・ヴェール甲子園(5階部分・56.10平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用280万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用570万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ラ・ヴェール甲子園(5階/56.10m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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