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ルネ芦屋川ロザリウム(南側の棟)の外観(南西側から)ルネ芦屋川ロザリウム(南側の棟)の外観(南西側から)

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更新日: 2017.12.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.30 NEW

ルネ芦屋川ロザリウム 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南向きで採光・通風良好 収納が充実したプラン 駐車場空きあり [2階部分/6階建]


ルネ芦屋川ロザリウム(南側の棟)の外観(南西側から)ルネ芦屋川ロザリウム(南側の棟)の外観(南西側から)
ルネ芦屋川ロザリウム(南側の棟)の外観(南西側から)ルネ芦屋川ロザリウムの外観(南東側から)ルネ芦屋川ロザリウムの外観(北東側から)ルネ芦屋川ロザリウムの外観(北西側から)エントランスエントランス(車寄せスペースになっています。)エントランスはオートロック付き宅配ボックスと共用ポスト駐車場の出入り口はロボットゲート付きです。敷地内駐車場(屋内機械式)駐輪場バイク置場敷地に隣接した公園敷地東側の前面道路(南側から)ルネ芦屋川ロザリウムの遠景。周辺は芦屋川に近い閑静な住宅地です。玄関ポーチ[平成29年11月29日撮影]玄関[平成29年11月29日撮影]LDK約15.0帖[平成29年11月29日撮影]LDK(別角度から)[平成29年11月29日撮影]キッチン[平成29年11月29日撮影]バルコニー[平成29年11月29日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年11月29日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年11月29日撮影]南西側洋室約7.5帖[平成29年11月29日撮影]北東側洋室約6.5帖[平成29年11月29日撮影]北側洋室約5.3帖[平成29年11月29日撮影]洗面室[平成29年11月29日撮影]浴室[平成29年11月29日撮影]トイレ[平成29年11月29日撮影]
DB間取り図

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コメント

「ルネ芦屋川ロザリウム」は阪神「芦屋」駅から南西方向へ徒歩9分、『深江南町1丁目』にあるマンションです。周辺は第1種低層住居専用地域、風致地区に指定された緑豊かな住宅地。地勢はほぼフラット。中学校までは距離がありますが、スーパーは徒歩10分圏内に充実。東へ5分ほど歩くと芦屋川が流れています。建物は2棟構成で、敷地中央は緑豊かな庭園。エントランスにはオートロックと宅配ボックス、エントランスホールには談話スペースが設置されています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は2階部分の南向きで採光・通風良好です。間取りは専有面積81.56平米の3LDK。共用廊下と住居の間に吹抜や専用ポーチがあるプラン。玄関先から個室内部を見通せないのもポイント。LDKに隣接する洋室は防音室仕様です。付帯設備は洗浄便座、浴室暖房乾燥機、床暖房、TVモニタ付きインターホン、エアコン(洋室7.5帖)など。平成25年10月にリフォーム済みです。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は6,000円~12,000円です。(平成29年11月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(LD・トイレ)、トイレ交換。】
保育・教育施設は『ふかえ虹こども園』徒歩15分、『東灘小学校』徒歩13分、『本庄中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープミニ 深江南』徒歩7分。その他『栄公園』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

物件名
ルネ芦屋川ロザリウム
価格
3280万円
物件所在地
神戸市東灘区深江南町1丁目→神戸市東灘区深江南町1丁目の不動産
交通
阪神本線「芦屋」駅徒歩9分 →阪神本線「芦屋」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成12年2月
建物面積
81.56平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.47平米(方向:南)
管理費
9,860円 / 月
修繕積立金
8,560円 / 月
駐車場
空有
総戸数
129戸
敷地面積
6783.18平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
東灘小学校→東灘小学校区内の不動産
中学校区
本庄中学校→本庄中学校区内の不動産
物件番号
226728R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★平成12年2月築!
★阪神「芦屋」駅徒歩9分!
★風致地区内の緑豊かな住宅地!
★南向きで採光・通風良好!
★床暖房・エアコンつき!
★LDK15帖大!
★敷地内駐車場に空きあり!
★平成25年一部クロス張替済み!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★敷地内に庭園有!
★ペット可(諸条件有り)!
★『東灘小学校』徒歩13分!
★『コープミニ』徒歩7分!
★『芦屋川』徒歩5分!

◇『本庄中学校』徒歩20分


物件周辺地図

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「ルネ芦屋川ロザリウム(2階/81.56m²)」について‥‥

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適正価格

「ルネ芦屋川ロザリウム」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3280万円 40万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ルネ芦屋川ロザリウム」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 東灘小学校(公立)東灘小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 本庄中学校(公立)本庄中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 深江南コープミニ 深江南物件より徒歩7分
  3. パル・ヤマト 芦屋店パル・ヤマト 芦屋店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 芦屋川 芦屋川 【物件から徒歩5分】

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    公光橋から北を望む。川沿いには、国道2号線以南は松が植えられており、美しい松並木を見ることができます。河川敷が整備されているので(JR線以南)、のんびりとお散歩を楽しむ人の姿も見られます。'
    国道2号線から北方向をみると、松に加えて桜がたくさん植えられており、春になるとお花見をする人たちで賑わいます。'
    ここでも河川敷に降りることができます。見事な桜!'
    ここは河川敷と川底の距離が近く、川自体も浅いので、川におりて遊ぶ子どもの姿も…。'
    まだ水は冷たいと思うのですが、川の水で遊んでいる子どももいました。'
    少し上流へ行くと河川敷はなくなります。下流に比べて水の量が豊富です。'

    『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2017.06.01時点)

  3. 栄公園 栄公園 【物件から徒歩9分】

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    まず入口を抜けると目に入るのが、公園のシンボルである巨木が目に入ります。'
    園内には様々な遊具が設置されていて、周辺の子供たちの遊び場になっています。'
    滑り台も置かれています。'
    西側の入り口付近には生垣があり、花が植えられています。'
    休憩スペースもあります。'
    北側の広場には遊具、ベンチなど設置されており、近隣の家族連れが訪れます。'

    『栄公園』は、阪神「深江」駅から東へ徒歩約5分、『深江本町2丁目』の住宅地にある公園です。南北に長く、南側は高いフェンスに囲まれたボール遊び場、北側は砂場の他、すべり台、鉄棒、ブランコなどの遊具が集まったスペースです。公園内には木が多く、夏の暑い日には、木陰で子供を見守ることが出来ます。(2017.06.02時点)

  4. 宝島池公園 宝島池公園 【物件から徒歩13分】

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    園内の様子。西側には遊具の設置してある広場があります。'
    広場の様子。'
    園内は木々が多めです。秋になると紅葉が色づきます。'
    広場には中央に砂場があり、周辺に遊具が点在しています。'
    池から伸びる水路。睡蓮の葉が浮かんでいます。'
    '

    『宝島池公園』は、東灘区の東の端っこ、『深江北町1丁目』の住宅地の中にある公園です。阪神「芦屋」駅からだと、徒歩5分ぐらいの場所にあります。公園内の半分は池になっていて、季節になると睡蓮の白い花が見事です。砂場やジャングルジムなどの遊具が設置され、広場もあるので、子供の遊び場にもピッタリのスペースです。(2017.06.02時点)

街の人の声

「ルネ芦屋川ロザリウム」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
静かで住みやすい街です。 みなみ さん(当社のご契約者)

神戸市深江南町2丁目在住
女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

駅まで徒歩で行けるところですが、静かで住みやすいです。芦屋川や海にも近い。まっすぐ北へ上がると六甲山もあります。芦屋川までは散歩コースです。阪神芦屋近くのスーパー「パルヤマト」が新鮮で安く、おすすめですよ。コープミニ、歯医者、内科が近い距離にあります。

風致地区で緑が多く、静かな街です。 Aさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区深江南町1丁目在住
男性/39歳/ひとり暮らし

少し駅から遠く、店が周りに少ないですが、緑が多く、前は海で静か。家から芦屋川沿いをよく散歩する。風致地区で街がきれい。

駅近で、便利な場所です。 Hさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区深江南町4丁目在住
女性/47歳/1人家族

駅近、買物もスーパー、コンビニ多数あり便利です。

この物件のリフォーム費用の目安

「ルネ芦屋川ロザリウム(2階部分・81.56平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用410万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用820万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ルネ芦屋川ロザリウム(2階/81.56m²)」について‥‥

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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