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物件の外観(南東側から)[平成29年11月6日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年11月6日撮影]

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更新日: 2017.11.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.06

伊丹市瑞原2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

接道間口約9.52mの整形地 約31坪の建築条件の無い土地 現況更地 緑豊かな住環境


物件の外観(南東側から)[平成29年11月6日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年11月6日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「伊丹」駅から北西へバス乗車約7分、『瑞原2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。町の中の地勢は平坦で、道幅が広く区画の整った街路が広がっています。周囲には田畑が多く残り、北西側約80mを天神川が流れる緑豊かな住環境。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパーが揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩4分)からは阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約31坪。南東付け道路。接道間口は約9.52mの整形地。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『心音つばさ保育園』徒歩5分、『こうのいけ幼稚園』徒歩9分、『鴻池小学校』徒歩9分、『東中学校』徒歩22分。買物施設は『業務スーパー 伊丹店』徒歩4分、『関西スーパー 鴻池店』徒歩16分など…。その他『天神川』が徒歩2分、『伊丹スポーツセンター』が徒歩3分、『昆陽池公園』と『瑞ケ池公園』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:岩田 麻衣子


物件データ

価格
1980万円
物件所在地
兵庫県伊丹市瑞原2丁目→伊丹市瑞原2丁目の不動産
交通
JR福知山線「伊丹」駅バス7分・徒歩4分 →JR福知山線「伊丹」駅の不動産
土地面積
103.46平米
接道状況
南東側公道に約9.52m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鴻池小学校→鴻池小学校区内の不動産
中学校区
東中学校→東中学校区内の不動産
物件番号
226647R

※バス停までの距離:約320m
※法22条区域
※バス「瑞ケ丘」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩4分!
★田畑が残る緑豊かな住環境!
★接道間口約9.52mの整形地!
★敷地面積約31坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『鴻池小学校』徒歩9分!
★『業務スーパー伊丹店』徒歩4分!
★『天神川』徒歩2分!

◇『東中学校』徒歩22分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「伊丹市瑞原2丁目の土地(103.46m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市瑞原2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 瑞原2丁目 JR「伊丹」駅
バス7分
-- 整形整形 31坪 1980万円 63万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス10分
-- 整形整形 48坪 2700万円 55万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス10分
-- やや不整形やや不整形 73坪 5200万円 70万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス1分
-- やや不整形やや不整形 176坪 12500万円 71万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市瑞原2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鴻池小学校(公立)鴻池小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 東中学校(公立)東中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 伊丹店業務スーパー 伊丹店物件より徒歩4分
  3. 関西スーパー 鴻池店関西スーパー 鴻池店物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. 天神川 天神川 【物件から徒歩2分】

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    川沿いの道は舗装されているので、ただ歩くだけでなくサイクリングもできます。'
    沿道には桜の木が植えられており、春には土手全体がが美しい桜並木に変わります。'

    『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。(2017.05.30時点)

  3. 伊丹スポーツセンター 伊丹スポーツセンター 【物件から徒歩3分】

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    施設入口の様子。普段から市民によく利用されています。'
    スポーツセンター前の広場は整備されていて、すっきりしています。ここで読書や考え事をするのもよいかもしれません。'
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    『伊丹スポーツセンター』は、体育館、室内プール、野球場(夜間照明付き)、陸上競技場兼球技場(夜間照明付き)、テニスコートなどがある総合スポーツ施設です。ヨガやエアロビクス、体操や、テニス、スイミングなど、年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催されています。
    (2017.05.30時点)

    『伊丹スポーツセンター』のウェブサイト
    http://www.itami-sports.jp/

  4. 昆陽池公園 昆陽池公園 【物件から徒歩5分】

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    公園内には、広い敷地を利用した面積の大きな広場がいくつもあります。芝生に覆われたエリアも相当にあり、子供たちにとって良い遊び場です。'
    『昆陽池』は731年(天平3年)に行基の指導により農業用のため池として作られました。現在は公園となり、都会の中のオアシスとして近隣の住民に親しまれています。'
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    園内には木々の生い茂るエリアがあり、伊丹にいながら体全体で自然を感じ取ることができます。'
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    毎年5月に、市内事業者などにより運営される『昆陽池こいのぼりを掲げる会』によって、80匹前後の鯉が空に挙げられています。'
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    『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。(2017.05.29時点)

街の人の声

「伊丹市瑞原2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
子育て向きの立地 A さん(当社の契約者)

伊丹市瑞原3丁目在住
男性/35歳/3人家族(うち子供1人)

地勢が平坦なのでどこでも行きやすい。公園も近く子育てに便利です。住宅街なので安全。駅から少し遠い点が少し不満です。

ファミリーが住みやすい街。公園での散歩が楽しいです。 匿名希望 さん
伊丹市瑞ケ丘在住
女性/52歳/2人家族(うち子供1人)

駅からは距離があるので、車が無かったらちょっと不便ですが、近くにお店が沢山あって、便利です。公園では散歩が楽しいですよ。ファミリーが住みやすい街だと思います。

緑がいっぱい、広い公園が多い街 匿名希望 さん
伊丹市瑞原在住
男性/33歳/2人家族

緑がいっぱい、広い公園が多い街です。子育てには最高ですよ。

「伊丹市瑞原2丁目の土地(103.46m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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