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神戸本山ガーデンハウスの外観(南東側から)神戸本山ガーデンハウスの外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.04 NEW

神戸本山ガーデンハウス 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南向きで日当たり良好 家事動線にすぐれたプラン 現在空き部屋 [4階部分/9階建]


神戸本山ガーデンハウスの外観(南東側から)神戸本山ガーデンハウスの外観(南東側から)
神戸本山ガーデンハウスの外観(南東側から)神戸本山ガーデンハウスの外観(南西側から)エントランスアプローチエントランスはオートロック付きです。宅配ボックス駐車場出入り口敷地内駐車場(屋外機械式)敷地内駐車場(屋外機械式)駐輪場バイク置場
DB間取り図

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コメント

『神戸本山ガーデンハウス』はJR「摂津本山」駅から南西方向へ徒歩10分、『甲南町3丁目』にあるマンション。3沿線が利用可能で、阪神「青木」駅へは徒歩13分、JR・六甲ライナー「住吉」駅へは徒歩17分の距離。周辺は近隣商業地域内の住宅地。北方向約70mの場所を国道2号線が走っています。徒歩10分前後の距離に、各種生活施設が揃った暮らしやすい立地。車での移動もスムーズです。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は4階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積62.7平米の3LDK。リビングと主寝室約6.0帖に出窓があるプラン。LDKを通って洗面室、浴室へアクセスします。現在は空き部屋です。
保育・教育施設は『甲南同胞幼稚園』徒歩4分、『福池小学校』徒歩7分、『本山南中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『コープ 甲南』徒歩3分。その他『福井池公園』、『中之町公園』が徒歩5分、『東灘図書館』が徒歩11分、『東灘区役所』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

物件名
神戸本山ガーデンハウス
価格
2580万円
物件所在地
神戸市東灘区甲南町3丁目→神戸市東灘区甲南町3丁目の不動産
交通
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩10分 →JR東海道本線「摂津本山」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成9年7月
建物面積
62.70平米
間取り
3LDK
バルコニー
9.36平米(方向:南)
管理費
9,800円 / 月
修繕積立金
11,970円 / 月
駐車場
空有
総戸数
32戸
敷地面積
863.02平米
引渡
相談
設備
都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
福池小学校→福池小学校区内の不動産
中学校区
本山南中学校→本山南中学校区内の不動産
物件番号
226584R

※用途地域:近隣商業地域
※エレベーター管理費:2640円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★平成9年7月築!
★JR「摂津本山」駅徒歩10分!
★阪神「青木」駅徒歩13分!
★六甲ライナー「住吉」駅徒歩17分!
★南向きで日当たり良好!
★家事動線にすぐれたプラン!
★現在空き部屋!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『福池小学校』徒歩7分!
★『コープ』徒歩3分!
★『中之町公園』徒歩5分!


物件周辺地図

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「神戸本山ガーデンハウス(4階/62.70m²)」について‥‥

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適正価格

「神戸本山ガーデンハウス」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2580万円 41万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数4)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「神戸本山ガーデンハウス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 福池小学校(公立)福池小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 本山南中学校(公立)本山南中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲南コープ 甲南物件より徒歩3分
  3. コープリビング 甲南コープリビング 甲南物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. 中之町公園 中之町公園 【物件から徒歩5分】

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    東側入口から園内を見た様子。公園の東側半分は木々の多いエリアになっています。'
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    北東の入り口から見た様子。遊具のある広場が広がっています。'
    南側の入り口から見た様子。公園の西側は大きな広場になっており、端の方には遊具もあります'
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    ベンチもあります。'
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    西側には花壇もあり、花も植えられています。'
    公園の周辺はマンションが点在する住宅地が広がって檻、住民たちによく利用sれています。'
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    公園の周辺部には木々が植えられています。'
    砂場や滑り台もあり、子供たちにとって良い遊び場になっています。'
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    「中之町公園」はJR東海道本線「摂津本山」駅から南西方向へ徒歩5分、「田中町2丁目」の住宅地にある公園です。中央に広場があり、その周囲を松などの木々がぐるりと囲んでいます。緑がきれいで、夏の暑い日には適度に木陰を作ってくれます。砂場、スベリ台、ブランコ、木製遊具などの遊具も設置されていて、子供の遊び場にピッタリです。(2017.06.02時点)

  3. 福井池公園 福井池公園 【物件から徒歩5分】

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    公園内の休憩スペースの様子、写真では枯れてしまっていますが、天井部分は緑の屋根になっています。'
    公園西側の広場の様子。'
    大きな石造の遊具もあります。'
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    西側には滑り台や砂場エリアもあるので周辺の子供たちにとって人気の遊び場です。'
    公園周囲は遊歩道になっています。周囲の人々の散歩コースです。'
    休憩スペース内部の様子。円形になっています。'

    「福井池公園」は、阪神「青木」駅から北へ徒歩8分、「本山南町5丁目」にある公園です。この公園はフェインスに囲まれた球技が楽しめるグラウンドや鎖を伝って上る小山、4つも並んだ滑り台、ジャングルジム、砂場など、しっかり体が動かせる場所。子供の遊び場にはピッタリです。また木々が多く、夏の暑い日に特にありがたい、木陰が各所に出来ます。すぐ西側には天井川が流れています。(2017.06.02時点)

  4. 川井公園 川井公園 【物件から徒歩6分】

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    公園南西側の入り口の様子。大きな遊具が設置してあり、子供たちに人気の遊び場です。'
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    鉄製の動物たちが園内にはたくさん置かれています。'
    公園内には広いグラウンドもあり、近所の子供たちがボール遊びなどしています。'
    周辺には閑静な住宅地が広がっています。'
    園名が刻まれた石碑風の看板。'
    南側の入り口の様子。'
    園内のグラウンドには背の高いネットも設置されており、市民による野球の練習も行なわれています。'
    北側にある広場の様子。'

    『川井公園』は、「魚崎北町2丁目」の住宅の中にある公園です。公園内には、子供達が思いっきり、ボール遊びが楽しめる高いフェンスに囲まれた球技コーナーと砂場、スベリ台、動物遊具、ブランコなどの様々遊具が楽しめる場所に分かれています。また木が多く、その下にはベンチが設置され、大人が休んだり、読書を楽しむことも出来ます。(2017.06.02時点)

街の人の声

「神戸本山ガーデンハウス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
子育てに良い環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区魚崎北町1丁目在住
男性/38歳/4人家族(うち子ども2人)

徒歩圏内にたくさんスーパーがあり、買物にとても便利です。大きな公園も複数近くあり、子育て良い環境です。この地区の大学に通っており、オシャレで自然も多かったためこの街に住み始めました。美味しいイタリアンやパン屋さん、ケーキ屋さんも多いです。

車での移動にたいへん便利です。 こげさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区魚崎北町1丁目
男性/30代/4人家族(うち子ども2人)

北には山手幹線と国道2号線、南には国道43号線と交通のアクセスは問題なく、便利です。(ただ南北に移動するのに便利なのが十二間道路なのですが、2号線、4号線がメインなので、信号が長いのが少し不便です。)
スーパーに関しても少し移動する距離で、5〜店舗あり、買物にも便利です。

便利な場所です。 くまごん さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区甲南町3丁目
女性/40代/4人家族(うち子ども2人)

通勤、通学、買物、銀行、郵便局など、とても便利な所です。あと住吉川はウォーキング場所として気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「神戸本山ガーデンハウス(4階部分・62.70平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用320万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用630万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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スケルトンリフォーム
テーラーメイドの住まい
物件価格:2550万円 + リフォーム費用:1050万円
  • 所在地:伊丹市伊丹1丁目
  • 面積:64.02平米
  • 築年数:平成14年3月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「神戸本山ガーデンハウス(4階/62.70m²)」について‥‥

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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