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ローレルハイツ千里1号棟の外観(南西側から)ローレルハイツ千里1号棟の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.07 NEW

ローレルハイツ千里1号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

三方角部屋 専有面積100㎡超の5LDKゆとりのプラン 眺望良好 [7階部分/11階建]


ローレルハイツ千里1号棟の外観(南西側から)ローレルハイツ千里1号棟の外観(南西側から)
ローレルハイツ千里1号棟の外観(南西側から)ローレルハイツ千里1号棟の外観(北側から)エントランスエントランスホール敷地内駐車場駐輪場ゴミステーション敷地中央にあるロータリー緑に恵まれた住環境敷地に隣接して公園があります。小高い丘の上にあり、敷地入り口には店舗棟があります。
DB間取り図

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コメント

『ローレルハイツ千里』は阪急「山田」駅から東方向へ徒歩13分、『山田東4丁目』にある大規模マンション。阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「山田」駅へは徒歩11分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の緑豊かな住宅地。敷地北側には中央環状線と中国自動車道が走っており、その向こう側には『万博記念公園』が広がっています。小中学校、スーパーが徒歩10分以内の場所にあり、車での移動にも便利な立地です。全6棟構成で、この1号棟は敷地北東側の棟。スキップフロア構造。なおペットの飼育は不可です。
この物件は7階(エレベータ停止階)部分の南・西・北の三方角部屋で採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積100.41平米の5LDK。3方向にバルコニーがあるセンターインのプラン。全居室がバルコニーに面しています。南側の和室はLDKと続き間で、他の居室はすべて独立しています。キッチン横に食器棚があり、北側の和室は二面採光です。
保育・教育施設は『千里の丘けいあい保育園』徒歩10分、『北山田小学校』徒歩5分、『山田東中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープミニ 山田』徒歩5分。その他『万博記念公園』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

物件名
ローレルハイツ千里1号棟
価格
2480万円
物件所在地
大阪府吹田市山田東4丁目→吹田市山田東4丁目の不動産
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩13分 →阪急千里線「山田」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
7階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和55年3月
建物面積
100.41平米
間取り
5LDK
バルコニー
35.87平米(方向:南)
管理費
7,500円 / 月
修繕積立金
14,780円 / 月
駐車場
空無
総戸数
735戸
敷地面積
33215.68平米
引渡
期日指定 (平成30年2月上旬)
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北山田小学校→北山田小学校区内の不動産
中学校区
山田東中学校→山田東中学校区内の不動産
物件番号
226573R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※駐輪場(空無):1200円/年
※バイク置場:2000円/6ヶ月(区画幅55cm未満(空有))、3000円/6ヶ月(55cm以上66cm未満(空有))、6000円/6ヶ月(66cm以上(空無))
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★阪急「山田」駅徒歩13分!
★大阪モノレール「山田」駅徒歩11分!
★緑豊かな住宅地!
★7階部分の三方角部屋で、
 採光・通風・眺望良好!
★エレベータ停止階!
★3方向にバルコニーあり!
★LDK13帖!
★大規模マンション!
★スキップフロア構造!
★『北山田小学校』徒歩5分!
★『コープミニ』徒歩5分!
★『万博記念公園』徒歩8分!


物件周辺地図

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「ローレルハイツ千里1号棟(7階/100.41m²)」について‥‥

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相場を知る

「ローレルハイツ千里1号棟」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 山田東4丁目 リフォーム無 南向き 7階 2480万円 100.41m² 25万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 山田東4丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 32万円/m²
済 -- 山田東4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 25万円/m²
済 -- 山田東4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 23万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ローレルハイツ千里1号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 北山田小学校(公立)北山田小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 山田東中学校(公立)山田東中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 山田コープミニ 山田物件より徒歩5分
  3. いかり 王子店いかり 王子店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    南側正面から見た様子。シンボルの『太陽の塔』が経っています。'
    広い園内には自然が広がっています。'
    園内の道の脇には背の高い木が植わっていて、並木道を作り上げています。'
    園内には池もあります。秋になると周囲の木々が赤く色づき美しいです。'
    広い芝生エリアもあります。'
    山の中でしか見られないような自然の風景にも出会えます。'
    整備された池周辺は、まるで日本庭園のようです。'
    池は公園内に大きなものが5つあります。'
    水面の上で休憩ができる東屋もあります。'
    一面に広がる緑。公園の広さが分かります。'
    公園の中央部分には『国立民族学博物館』があります。'
    いたるところに心落ち着く風景があり、現実から離れてゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    園内には色んな所で小川が流れており、写真のように滝を望める場所もあります。'
    '

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2017.06.08時点)

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

  3. デュー阪急山田 デュー阪急山田 【物件から徒歩11分】
    阪急『山田』駅のすぐ隣にある商業施設です。駅とは連絡通路で直結しており大変便利な立地です。'

    『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。
    所在地:吹田市山田西4-1-2
    TEL:06-6836-6621  駐車場:有
    営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる)
    定休日:年中無休(一部店舗除く)
    (2017.06.08時点)

    デュー阪急山田の公式ホームページ
    http://www.dew.hankyu.co.jp/

  4. 山田市民体育館 山田市民体育館 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    施設入口の様子。『山田スポーツグラウンド』に隣接しています。 '
    入口を入ったところ。'
    談話スペースがあります。利用者に休憩スペースとして、よく使われています。'
    体育館内部の様子。2階は観客席です。'
    一階にも座れるスペースが造ってあります。'
    卓球場として。'
    二回には館内を望める個室もあります。'
    武道館もあります。'
    畳を始めたところ。'
    一階客席の様子。'

    「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9:00~21:00(第1月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り)
    (2017.06.08時点)

街の人の声

「ローレルハイツ千里1号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
緑豊かで、交通便にすぐれた場所です。 きりっしー さん(当社のご契約者)

吹田市山田東2丁目在住
男性/30代/5人家族

少し坂が多いですが、万博記念公園が近く、緑豊かな住環境が気に入っています。(電動自転車に乗っている人が多いです。) 商業施設が揃っている他、電車、車での移動が便利で、空港へのアプローチもよく、交通便にすぐれた場所です。

大きなお屋敷や蔵のある家などが立ち並んだ情緒のある街です。 匿名希望さん

吹田市山田東在住
70歳代/男性/2人家族

山田東は古くからの家が多く、街を歩いていると大きなお屋敷や蔵のある家などが立ち並び非常に情緒のある街です。道は狭いので、車の便は少し悪いですが、歩くとなると逆に情緒があってタイムスリップしたような気持ちになります。人が一人やっと歩けるような裏路地を通って散歩をしていると心が洗われるようです。また山田東2丁目には伊射奈岐神社という地元では知らない人がいない神社があります。5月と10月にお祭りがあり150程の屋台が並びます。親戚の子供や孫などが毎年このお祭りを楽しみに家に寄ってくれます。昔ながらの街並みで昔ながらのお祭りを小さい子供たちが楽しんでいるのを見ると非常に懐かしい気持ちになります。
また、周辺には千里万博公園や阪大病院、ガンバ大阪の本拠地;万博記念競技場もあります。最近は大きな家が建売住宅に変わり若い方もたくさん入ってこられています。古い良さと新しい良さを融合できるような素敵な街にしていけたらと思う今日この頃です。

この物件のリフォーム費用の目安

「ローレルハイツ千里1号棟(7階部分・100.41平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用150万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用510万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1010万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「ローレルハイツ千里1号棟(7階部分・100.41平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
家族で料理を楽しめる広々キッチン。玄関横には茶室のような畳スペース
物件価格:1980万円 + リフォーム費用:1600万円
  • 所在地:池田市五月丘三丁目
  • 面積:96.47平米
  • 築年数:平成7年2月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「ローレルハイツ千里1号棟(7階/100.41m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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