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ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館の外観(南西側から)ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.07

ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

全面リフォーム済み 上層階の南向きで日当たり・通風良好 空き部屋 [10階部分/15階建]


ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館の外観(南西側から)ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館の外観(南西側から)
ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館の外観(南西側から)左側が2番館、右側は1番館(西側から)エントランスオートロック付きのエントランスエントランスホール駐車場棟来客用駐車場共用部分、左側は駐車場棟敷地西側にある公園『ラ・ビスタ宝塚』の遠景
DB間取り図

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コメント

『ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館』は、阪急「宝塚」駅からバス乗車約17分、『すみれガ丘3丁目』にあるマンションです。高台に建ち、駅からの道のりは坂道ですが、バス停はエントランス前徒歩1分のところにあり、本数が多く便利。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された『ラ・ビスタ』シリーズのマンションが並ぶ閑静な住宅地。四季の移ろいが身近に感じられる、自然豊かな住環境です。『ラ・ビスタ宝塚エスティオ』は全2棟で構成され、この2番館は北側の棟。すぐ北側と東側は山林。西側は『すみれガ丘北公園』に面しています。エントランスには宅配ボックスとオートロック付き。ペット飼育可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は10階部分の南向きで日当たり・通風良好です。間取りは専有面積70.11平米の3LDK。LDKを通って洗面室、浴室へアクセスするプラン。室内廊下にも物入があります。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど。平成29年8月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は7,500円です。(平成29年11月時点)なお月額300円の自治会費の支払いがあります。【リフォーム内容:システムキッチン・トイレ(ウォシュレットつき)・ユニットバス・洗面化粧台・畳新調、クロス張替 など】
保育施設・学校は『すみれ幼稚園』徒歩16分、『すみれガ丘小学校』徒歩13分、『御殿山中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは徒歩7分の『コープミニ すみれガ丘』。そのほか『すみれガ丘中央公園』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

物件名
ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館
価格
1580万円
物件所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目→宝塚市すみれガ丘3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅バス17分・徒歩1分 →阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
10階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成7年5月
建物面積
70.11平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.88平米(方向:南)
管理費
8,270円 / 月
修繕積立金
8,900円 / 月
駐車場
空有
総戸数
479戸
敷地面積
35489.46平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
すみれガ丘小学校→すみれガ丘小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
226530R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※自治会費:300円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩1分!
★自然豊かで閑静な高台の住宅地!
★上層階の南向きで日当たり・通風良好!
★南北両面にバルコニーあり!
★LDK13帖!
★敷地内駐車場に空きあり!
★全面リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可(諸条件有り)!
★『すみれガ丘小学校』徒歩13分!
★『コープミニ』徒歩7分!
★『すみれガ丘中央公園』徒歩4分!

◇『御殿山中学校』徒歩20分


物件周辺地図

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「ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館(10階/70.11m²)」について‥‥

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適正価格

「ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1580万円 23万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数4)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. すみれガ丘小学校(公立)すみれガ丘小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ すみれガ丘コープミニ すみれガ丘物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. すみれガ丘中央公園 すみれガ丘中央公園 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    高いところから見た公園の様子。広いグラウンドが広がっています。'
    大きなアスレチック遊具もあります。子供たちに人気の遊び場です。'
    団地に近い公園であり、写真には写っていませんが休日や学校終わりには多くの近隣の住民に利用されています。'
    公園内の並木道。お散歩にもぴったりな住宅街の中の落ち着いた空間です。'
    園内は緑にあふれています。'
    付近には野鳥も多く生育しています。'
    '
    公園の入り口に近いメイン通路の様子。'

    ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。(2017.06.03時点)

  3. 宝塚大劇場 宝塚大劇場 【物件から約3.2km】

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    オレンジ色の屋根が特徴的な宝塚大劇場。こちらの建物は実は2代目。1993年にオープンしました。宝塚大橋からは阪急電車との共演を見ることができます。'
    阪急・JR「宝塚」駅から徒歩10分。「花のみち」沿いに入口があります。上演がある日はたくさんの人で賑わいます。'

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2017.05.29時点)

    宝塚大劇場のホームページ
    http://kageki.hankyu.co.jp/

  4. 西谷ふれあい夢プラザ 西谷ふれあい夢プラザ 【物件から約13.5km】

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    『西谷会館』、『農業振興施設』、『西谷会館』、『西谷児童館』などの地域の施設が集まった複合施設です。'
    地元の農家で収穫された野菜が直売されているコーナーもあります。'

    『西谷ふれあい夢プラザ』は、「西谷会館」「児童館」「農業振興施設」「宝塚市サービスセンター」などが入った複合施設です。西谷地区の長閑な田園風景の広がる場所にあります。新鮮な野菜なども販売していて、わざわざ遠方から買いにくる人も少なくありません。また「宝塚市サービスセンター」では、住民票、印鑑証明の交付などの業務を行なっています。(2017.05.29時点)

街の人の声

「ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
自治会活動が盛んで若い世代も多いエリアです。 ひでっち さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住
男性/53歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
近くに広大な公園があり、自治会活動も活発で、夏には盛大な盆踊り大会、秋にはフェスティバルが開催され、住民は大賑わいです。築20年を超えるマンションもありますが、若い世代もたくさん流入して、うまく世代交代がなされている街です。
【気になること】
バス便も朝夕は多いですが、踏切待ちで駅まで時間がかかることがあります。また、最近の冬ではあまりありませんが、雪で道路が凍結してバスが途中までしか来ないことがごくまれにあります。周辺にもう少し買い物や飲食ができる店があればいいなと思いました。

静かな環境で子育てしやすい! こっしー さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住
女性/28歳/5人家族(うち子ども3人)

坂が多く、歩いての移動はちょっと辛いかな。近くに大きなスーパーや飲食店などが少ないのもややネック。冬になると時々雪が積もり、スタッドレスタイヤを車に履かせていないと移動出来なくなる時が年に1~2回だけですがあります。
駅までは遠いですが、バスの本数も多く、交通アクセスは不便しません。高台に位置するので眺望もよく、自然豊かな静かな環境でゆっくりと子育てが出来ます(子育て世帯は少ないような気がしますが…。)。季節を感じる事も多く夏には緑で生い茂った木々からの木漏れ日、秋にはきれいに色づく紅葉が楽しめます。

JR・阪急「宝塚」駅近く、坂が多いが環境の良いベッドタウン。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市御殿山4丁目在住
女性/77歳/ひとり暮らし

JR・阪急「宝塚」駅が近くにあり、阪急電車は始発駅のため座れる。宝塚歌劇あり。大変環境のよいベッドタウン。幼稚園~高校まで近い距離に揃っている。ただ、坂道が多いのがネック。歩くのは少し大変。また夏は涼しいが冬は寒い。その分見晴らしがよい。環境もよい。静かで子育てにはよい。住人も良い方が多い。

「ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館(10階/70.11m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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