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キングレジデンス ラ・セーヌ宝塚の外観(東側から)キングレジデンス ラ・セーヌ宝塚の外観(東側から)

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更新日: 2017.11.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.07 NEW

キングレジデンス ラ・セーヌ宝塚 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

リフォーム済みで家具・小物付き 南西向き ペット可 オール電化 [5階部分/15階建]


キングレジデンス ラ・セーヌ宝塚の外観(東側から)キングレジデンス ラ・セーヌ宝塚の外観(東側から)
キングレジデンス ラ・セーヌ宝塚の外観(東側から)敷地入り口エントランスの周りには植栽スペースが設けられています。エントランス(オートロック付き)エントランス横には滝が流れています。共用部分、緑豊かです。ロボットゲート付きの敷地内駐車場敷地北東側は国道176号線に面しており、国道との間にはタイル貼りの壁があります。
DB間取り図

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コメント

『キングレジデンス ラ・セーヌ宝塚』はJR「宝塚」駅から北西へ徒歩6分、『栄町3丁目』にあるマンションです。JR福知山線と阪急宝塚線、阪急今津線の3沿線が利用でき、阪急「宝塚」駅へは徒歩7分。国道176号線沿いに立地し、周辺は商業地域内のため、住宅の他、事務所や店舗も並んでいます。オール電化で、エントランスにはTVモニター付きインターホン対応のオートロックと宅配ボックスあり。敷地内は緑豊かでゆとりがあります。ペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は5階部分の南西向き。間取りは専有面積55.20平米の2LDK。キッチン背面からも洗面室(洗濯機置場)へ行き来ができるプラン。専用ポーチ内にトランクルーム、バルコニーにスロップシンクが付いています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、床暖房など…。平成29年7月にリフォーム済みで、現在は空室。家具・小物付きの販売です(平成29年11月時点)。【リフォーム内容:便器・温水洗浄便座新調、洗面化粧台新調、クロス張替え、照明器具取り付け、食洗機作動点検済み、電気温水器点検、床暖房点検など】
保育施設・学校は『保育ルームチャイ・ランド生瀬園』徒歩1分、『宝塚小学校』徒歩20分、『御殿山中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『まねき屋 宝塚店』徒歩7分。その他、『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
キングレジデンス ラ・セーヌ宝塚
価格
2498万円
物件所在地
兵庫県宝塚市栄町3丁目→宝塚市栄町3丁目の不動産
交通
JR福知山線「宝塚」駅徒歩6分 →JR福知山線「宝塚」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成17年10月
建物面積
55.20平米
間取り
2LDK
バルコニー
9.40平米(方向:南西)
管理費
6,900円 / 月
修繕積立金
3,040円 / 月
駐車場
空無
総戸数
89戸
敷地面積
2218.62平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
226464R

※用途地域:商業地域
※町内会費:100円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成17年10月築!
★JR「宝塚」駅徒歩6分!
★阪急「宝塚」駅徒歩7分!
★敷地の北側が国道176号線に面す!
★南西向き!
★玄関前に専用ポーチ・トランクルーム付き!
★リフォーム済み!
★家具・小物付き!
★空室!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★オール電化!
★ペット可!(諸条件有り)
★『まねき屋』徒歩7分!
★『宝塚駅前サービスステーション』
 徒歩9分!

◇『宝塚小学校』徒歩20分
◇『御殿山中学校』徒歩23分


物件周辺地図

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「キングレジデンス ラ・セーヌ宝塚(5階/55.20m²)」について‥‥

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適正価格

「キングレジデンス ラ・セーヌ宝塚」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2498万円 45万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「キングレジデンス ラ・セーヌ宝塚」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚小学校(公立)宝塚小学校(公立)物件より徒歩20分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩7分
  3. エキマルシェ 宝塚エキマルシェ 宝塚物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩3分】

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    とある橋の上より武庫川を望む。よこには『中国自動車道』が通っています。'
    まだ川幅の狭い中流域。流れの速いカーブの外側は崖になっています。'
    '
    透き通った水の流れと、せせらぎの音がこの川を見る人の心をいやしてくれます'
    徐々に幅を広げながら、水は下流の市街地に流れていきます。'
    '
    川幅の大きな下流とは異なり、急流である上流域では大きな岩が目立ちます。'
    市内では見られない、切り立ったがけです。'
    敗戦となった路線のトンネルから外を望んだ様子。どこか幻想的な感じがします。'
    残された枕木とバラスト、生い茂る草、何とも想像力を掻き立てます。'

    宝塚市・西宮市・伊丹市・尼崎市を流れる『武庫川』。下流域はサイクリングコースや公園が整備されていますが、この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。川の風が心地よく、ゆったりとした気分になります。生瀬からスタートする武庫川沿いのJR廃線跡は、今も枕木が残されていて風情のある道。トンネルも当時のものが残されており、ハイキングを楽しむ人が多くいます。(2017.06.01時点)

  3. 花のみち 花のみち 【物件から徒歩12分】

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    『宝塚阪急』の東口を出て、横断歩道を渡れば、そこから花のみちがスタートします。「花のみち」という名にふさわしく、色とりどりの花が植えられています。春には桜が見事です。'
    ところどころベンチなども設置されており、お散歩コースにぴったり。'
    「花のみち」と「宝塚大劇場」。まさに「ザ・宝塚」といった風景です。周辺の建物の屋根は「宝塚大劇場」と同じオレンジ色が使用されています。「花のみち」の両側にある車道は、日時によって歩行者専用道路となるため、思う存分宝塚らしさを感じられます。'
    街灯や、歩道橋なども雰囲気を壊さないようにデザインされています。歩道橋には花の絵が描かれており、その絵はなんと裏側にも!そのこだわりぶりに脱帽です。また、歌劇場の付近には、有名な「ベルサイユのばら」に登場するオスカルとアンドレの銅像や、宝塚歌劇団の創設者・小林一三さんの銅像があります。'
    沿道には、宝塚歌劇関連のお店はもちろん、飲食店や雑貨屋さんなども並んでいます。マンションの一部ではありますが、外国のお城をイメージさせるような外観で、見ているだけでも楽しくなります。'
    宝塚歌劇ファンならずとも一度は訪れていただきたいスポットです。'

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2017.05.29時点)

  4. 宝塚大劇場 宝塚大劇場 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    オレンジ色の屋根が特徴的な宝塚大劇場。こちらの建物は実は2代目。1993年にオープンしました。宝塚大橋からは阪急電車との共演を見ることができます。'
    阪急・JR「宝塚」駅から徒歩10分。「花のみち」沿いに入口があります。上演がある日はたくさんの人で賑わいます。'

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2017.05.29時点)

    宝塚大劇場のホームページ
    http://kageki.hankyu.co.jp/

街の人の声

「キングレジデンス ラ・セーヌ宝塚」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(16件)
宝塚に住んで良かったと心から思える街です。 まっさん さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫川町在住
男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

3駅が利用でき、それぞれが徒歩圏なうえ、バス停も近い。空港へのバスも走っており公共交通機関を利用するには申し分ありません。宝塚の中心に位置し、市役所などの公共施設も近く大きな公園もあり子育てにも便利。また病児保育をしてくれる病院が隣にあり、もしもの時にも安心できます。ただ徒歩圏にスーパーなどがなく日常の買い物には若干の不便を感じます。生活圏内はほぼ平坦ですが、僅かながら傾斜がついているためご年配の方は自転車は辛いかもしれません。しかし、近くにある武庫川河川敷や宝塚大橋、宝塚新大橋からの眺めは宝塚に住んで良かったと心から思えますし、小学校校区内は平坦で、子供同士で遊びに行く際の自転車もある程度安心できます。

素顔のタカラジェンヌに会える街! 宝塚アーリー さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
女性/54歳/ひとり暮らし

宝塚歌劇に近い。阪急百貨店が近くにある。宝塚温泉にいつでも入れる。関西の奥座敷、有馬温泉に阪急バスで30分で行ける。JRと阪急電車の両方が使える。伊丹空港へバス1本で行ける。武庫川花火大会にも徒歩で参加できる。

とにかく品格のある街です。 モリモリ さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
男性/47歳/ひとり暮らし

自然がすぐ隣にあり、とにかく品格がある街です。街並みが綺麗だったこと、落ち着いたプライベートを過ごせそうだったことが決めてでこの街に住み始めました。武庫川沿いはお散歩コースとしてもおすすめですよ。唯一の不満は近くにホームセンターが無いことです。

「キングレジデンス ラ・セーヌ宝塚(5階/55.20m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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