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物件外観(北西側から)[平成29年11月12日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年11月12日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.02

神戸市灘区薬師通1丁目 一戸建て B号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

大きな公園が近隣に点在 LDK約18.6帖の2階リビングプラン 小学校徒歩5分


物件外観(北西側から)[平成29年11月12日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年11月12日撮影]
物件外観(北西側から)[平成29年11月12日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年11月12日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年11月12日撮影]物件の玄関[平成29年11月12日撮影]物件の駐車スペース[平成29年11月12日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年11月12日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年11月12日撮影]玄関[平成29年11月12日撮影]1階洋室約5.0帖[平成29年11月12日撮影]洗面室[平成29年11月12日撮影]浴室[平成29年11月12日撮影]1階トイレ[平成29年11月12日撮影]LDK約18.6帖[平成29年11月12日撮影]LDK(別角度から)[平成29年11月12日撮影]キッチン[平成29年11月12日撮影]2階北側バルコニー[平成29年11月12日撮影]2階北側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年11月12日撮影]2階北側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年11月12日撮影]2階南側バルコニー[平成29年11月12日撮影]2階南側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年11月12日撮影]2階南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年11月12日撮影]2階トイレ[平成29年11月12日撮影]3階北側洋室約5.2帖[平成29年11月12日撮影]3階バルコニー[平成29年11月12日撮影]3階バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年11月12日撮影]3階バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年11月12日撮影]3階納戸約4.2帖[平成29年11月12日撮影]3階洋室約6.7帖[平成29年11月12日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年11月2日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年11月2日撮影]物件の玄関[平成29年11月2日撮影]物件の駐車スペース[平成29年11月2日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年11月2日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年11月2日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「六甲」駅から西へバス乗車約6分、『薬師通1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された区画の整った住宅地。一戸建てやハイツなどが混在し、バス通りから一本中に入ると道幅の狭い場所も多くなりますが、徒歩10分圏内に教育施設や買物施設、公共施設が揃った暮らしやすい立地。近くに『護国神社前公園』や『篠原公園』といった大きな公園があり、身近に緑の潤いを感じられます。駅との高低差約25mの高台のため、駅からの道のりは勾配のある坂道が続きますが、最寄りのバス停からは阪急「六甲」駅やJR「六甲道」駅などへアクセス可能です。
敷地面積は約18坪(別途、9.89平米の私道負担有り)。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります。間取りは延べ床面積105.87平米(車庫部分約8.85平米含む)の3SLDK。LDKが2階に位置するプランで、3階へはLDKを通ってアクセス。収納は各個室と1階・3階廊下に設けられています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室暖房乾燥機などです。
教育施設は『同朋保育園』徒歩5分、『かおる幼稚園』徒歩9分、『美野丘小学校』徒歩5分、『長峰中学校』徒歩9分。買物施設は『コープミニ 摩耶』徒歩3分、『マルハチ 水道橋店』徒歩10分など…。その他『護国神社前公園』が徒歩5分、『篠原公園』が徒歩8分、『都賀川公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
3980万円
物件所在地
神戸市灘区薬師通1丁目→神戸市灘区薬師通1丁目の不動産
交通
阪急神戸線「六甲」駅バス6分・徒歩1分 →阪急神戸線「六甲」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成29年11月
建物面積
105.87平米
間取り
3SLDK
土地面積
62.06平米
接道状況
北側幅員約4mの私道に約4.9m接道

セットバック
私道負担面積
9.89平米
駐車場
有(1台)
入居予定年月
平成29年11月入居予定
設備
上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第BVJ-EKB17-10-0449号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
美野丘小学校→美野丘小学校区内の不動産
中学校区
長峰中学校→長峰中学校区内の不動産
物件番号
226419R

※バス停までの距離:約80m
※物件所在地(番地):2(B号地)
※上記建物面積に車庫部分約8.85平米含む
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※準防火地域
※宅地造成等規制法
※第3種高度地区
※バス「五毛」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩1分!
★大きな公園が近隣に点在!
★2階リビングプラン!
★LDK約18.6帖!
★各部屋に収納スペース付き!
★『美野丘小学校』徒歩5分!
★『長峰中学校』徒歩9分!
★『コープミニ摩耶』徒歩3分!
★『護国神社前公園』徒歩5分!


物件周辺地図

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  1. 主な教育施設
  2. 美野丘小学校(公立)美野丘小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 長峰中学校(公立)長峰中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 摩耶コープミニ 摩耶物件より徒歩3分
  3. マルハチ 水道橋店マルハチ 水道橋店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 護国神社前公園 護国神社前公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    西側の広場には遊具は置かれていません。'
    ここは神社の敷地のようですが、申し込めば宴会(花見)が出来るようです。'
    公園前。阪急六甲駅行きのバスも通っています。'
    この公園の隣には『護国神社』があります。'
    東側の広場には遊具が置かれており、砂場もあります。'

    『護国神社前公園』は、阪急「六甲」駅から北西へ徒歩約13分、「篠原北町4丁目」の住宅地にある公園です。その名の通り、『護国神社』の参道の両脇に設けられていて、周囲よりも一段高くなった明るく開放感のある場所。園内には桜の木が多く、春にはお花見が楽しめます。ブランコ、砂場、滑り台、総合遊具、鉄棒、動物遊具などが設けられ、小さな子供の遊び場にピッタリです。(2017.06.03時点)

  3. 篠原公園 篠原公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    南側の入り口から園内を望む。'
    写真では枯れてしまっていますが、休憩スペースはいわゆる、緑の屋根です。'
    道路より北側は遊具中心のスペースです。'
    公園前の道路'
    滑り台のような形をしている、珍しい階段です。'
    西側の入口よりグラウンドを望む。'
    キャッチボールなどもできる広々としたグラウンド。'

    『篠原公園』は杣谷川、日柳川、六甲川の3つの河川が合流し都賀川となる川に挟まれた場所にある公園です。中央にフェンスに囲まれた球技が楽しめる運動広場があり、公園の周囲は木々に囲まれ、緑豊か。砂場、動物遊具、ブランコ、プレイウオールなどがあり、小さな子供も楽しめます。(2017.06.03時点)

  4. 都賀川公園 都賀川公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    両岸に桜の木が並んでいます。'
    綺麗に整備された遊歩道が伸びています。'
    『都賀川』の下の方にも遊歩道が設置してあります。'
    遊歩道の脇にはきれいな花が植えられています。'
    桜の下のベンチで、のんびりと過ごすこともできます。'
    道路から見た公園の様子。'
    '
    '
    近隣の人々の憩いの場になっています。'
    透き通った水とせせらぎを楽しみながら、上質な散歩をたのしめます。'
    広場にも多くの桜が植えられ、春になると美しい景色を作り出します。'
    遊具も設置してあります。'

    『都賀川公園』は、都賀川沿いの公園。下流は国道43号線付近から上流は杣谷川、日柳川、六甲川が合流する阪急神戸線付近まで続いています。各所に遊具のある公園や広場がある他、川辺を歩ける石畳の遊歩道や流れを渡る飛び石もあり、お散歩コース、ランニングコースにも最適な場所。また春には川の両岸に植えられた桜がキレイです。幅広い世代に愛されている公園です。(2017.06.03時点)

街の人の声

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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