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物件外観(東側から)[平成29年10月30日撮影]物件外観(東側から)[平成29年10月30日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.31

川西市鴬が丘 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

オール電化の注文建築 ゆとりの8SLDK+N LDK約26.0帖 駐車2台可 敷地面積約149坪


物件外観(東側から)[平成29年10月30日撮影]物件外観(東側から)[平成29年10月30日撮影]
物件外観(東側から)[平成29年10月30日撮影]物件外観(西側から)[平成29年10月30日撮影]物件外観(南側から)[平成29年10月30日撮影]玄関[平成29年10月30日撮影]物件の駐車スペース[平成29年10月30日撮影]駐車スペースから庭に続く階段[平成29年10月30日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成29年10月30日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年10月30日撮影]物件の南東側前面道路(北東側から)[平成29年10月30日撮影]物件の南東側前面道路(南西側から)[平成29年10月30日撮影]玄関[平成29年10月30日撮影]1階廊下[平成29年10月30日撮影]LDK約26.0帖[平成29年10月30日撮影]LDK(別角度から)[平成29年10月30日撮影]リビングダイニング[平成29年10月30日撮影]庭[平成29年10月30日撮影]庭にあるテラス[平成29年10月30日撮影]キッチン[平成29年10月30日撮影]1階南側洋室約10.0帖[平成29年10月30日撮影]1階東側和室約8帖[平成29年10月30日撮影]1階西側洋室約7.0帖[平成29年10月30日撮影]1階北西側洋室約8.0帖[平成29年10月30日撮影]1階ユーティリティ[平成29年10月30日撮影]1階洗面室[平成29年10月30日撮影]1階浴室[平成29年10月30日撮影]1階北東側トイレ[平成29年10月30日撮影]2階西側洋室約10.0帖[平成29年10月30日撮影]2階南東側洋室約8.0帖[平成29年10月30日撮影]2階西側サービスルーム[平成29年10月30日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北へバス乗車約8分、『鴬が丘』にある中古一戸建てです。
周辺は高台に位置する住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが中心に立ち並んでいます。生垣のある家や自然林が多く、緑豊かな印象の街並み。中学校までやや距離がありますが、小学校やスーパー、行政センターが徒歩10分圏内。徒歩3分の距離にあるバス停から阪急「川西能勢口」駅などにアクセスでき、本数も多く便利。なお能勢電鉄「鶯の森」駅が徒歩12分の距離にありますが、駅までは急勾配の坂道が続きます。(能勢電鉄「鶯の森」駅との高低差は約75m)
敷地面積は約149坪。南西・南東角地で採光・通風良好です。駐車スペースは車2台分。掘り込み車庫があります(約1.8mの高さ制限あり)。建物は昭和62年11月築の木造2階建て。オール電化の注文住宅です。間取りは延べ床面積304.47平米の8SLDK+N。納戸が2カ所あるプラン。サービスルーム以外は6帖以上の広さが設けられています。付帯設備はIHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、エコキュートなどです。
教育施設は『ちきゅうっこ保育園』徒歩11分、『藤ヶ丘幼稚園』徒歩18分、『明峰小学校』徒歩5分、『明峰中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『コープミニ 萩原台』徒歩7分。その他『明峰行政センター』が徒歩7分、『北ひばりがおか公園』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

価格
4980万円
物件所在地
兵庫県川西市鴬が丘→川西市鴬が丘の不動産
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス8分・徒歩3分 →阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和62年11月
建物面積
304.47平米
間取り
8SLDK+N
土地面積
492.72平米
接道状況
南西側道路に接道

接道状況
南東側道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
明峰小学校→明峰小学校区内の不動産
中学校区
明峰中学校→明峰中学校区内の不動産
物件番号
226384R

※バス停までの距離:約240m
※上記建物面積に車庫部分約42.12平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩3分!
★緑豊かな印象の街並み!
★敷地面積約149坪!
★南西・南東角地で採光・通風良好!
★駐車2台可!
★オール電化の注文住宅!
★ゆとりの8SLDK+N!
★LDK約26.0帖!
★衣類の乾燥室あり!
★『明峰小学校』徒歩5分!
★『コープミニ萩原台』徒歩7分!
★『北ひばりがおか公園』徒歩11分!

◇『明峰中学校』徒歩17分


物件周辺地図

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主な周辺施設

「川西市鴬が丘 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 明峰小学校(公立)明峰小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 明峰中学校(公立)明峰中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 萩原台コープミニ 萩原台物件より徒歩7分
  3. 関西スーパー 川西店関西スーパー 川西店物件より徒歩23分
  1. 主な注目スポット
  2. 北ひばりがおか公園 北ひばりがおか公園 【物件から徒歩11分】

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    入口の様子です。'
    '
    公園の中にはグラウンドがあり、子供たちの良い遊び場となっています。'
    園内には小川も流れています。'
    休憩スペースもあります。ゆっくりと食事をしたり、考え事をしたり、いろいろなことができる場所です。'

    『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。(2017.05.29時点)

街の人の声

「川西市鴬が丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
自然が豊かな割に交通の便がよい。 MARさん(当社のご契約者)

川西市湯山台2丁目在住
男性/39歳/ひとり暮らし

自然が豊かな割には、交通の便が良く、乗り継ぎがうまく行くと30分程度で梅田まで出られる。ゴルフをする人にはゴルフ場まで歩けることも魅力。満願寺の歩道もオススメです。

ハイキングコースが近く、展望台からは川西の街全体が見渡せます。 Aさん(当社の契約者)

川西市南野阪1丁目在住
女性/40歳/5人家族(うち子供4人)

商業施設が少ないところはちょっと不満。でも緑が多く、自然豊かであるが、駅に比較的近く、便利が良い。電動自転車なら駅前からでもOK!のんびりしていて、景観がとても良い。(山が見え、四季を目で感じれる)幼稚園(保育所)、小学校、中学校、高校がが近く、子育て環境が整っている。
また家の側にはせせらぎの遊歩道の入口、満願寺に行けたりするハイキングコースがある。見晴らしの展望台からは、川西の街全体、天気の良い日には大阪まで見え、猪名川の花火大会、小さいが、淀川の花火大会も楽しめる。

自然に囲まれた閑静な住宅街。 たかたか さん
川西市湯山台在住
男性/36歳/2人家族

道幅が広くて、閑静な住宅街です。徒歩1分でハイキングコースに入ることができ、自然を満喫できます。それでいて、街にもでやすく便利です。

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所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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