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物件外観(北西側から)[平成29年10月31日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年10月31日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.31

神戸市灘区高徳町5丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

家事動線に優れた2階リビングプラン 敷地面積約35坪 LDK約17.13帖 『大和公園』徒歩5分


物件外観(北西側から)[平成29年10月31日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年10月31日撮影]
物件外観(北西側から)[平成29年10月31日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年10月31日撮影]物件の玄関[平成29年10月31日撮影]駐車スペース[平成29年10月31日撮影]北側前面道路(東側から)[平成29年10月31日撮影]北側前面道路(西側から)[平成29年10月31日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「六甲道」駅から北東へ徒歩9分、『高徳町5丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された静かな住宅地。阪急「六甲」駅も徒歩9分の距離にあり、2沿線が利用可能。駅からの道のりは坂道で、JR東海道本線「六甲道」駅との高低差は約10m。道幅は狭めですが、教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に揃った便利な立地。東へ7分ほど歩くと石屋川が流れており、河川敷はお散歩コースにもぴったりです。
敷地面積は約35坪(別途、2.55平米の私道負担有り)。北付け道路。駐車スペースは車1台分。間取りは延べ床面積81.3平米の3SLDK。2階リビングのプランで、キッチン背面に洗面室、浴室が設けられています。LDKを通って3階へアクセス。収納が各所にあるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、マイクロミストサウナ、床暖房(3カ所)、Low-Eペアガラス、TVモニター付きインターホン、エコジョーズ、電動シャッター付き雨戸などです。
教育施設は『認定こども園 高羽COCORO(幼保連携型)』徒歩4分、『八幡幼稚園』徒歩7分、『高羽小学校』徒歩8分、『鷹匠中学校』徒歩4分。買物施設は『コープミニ やまと』・『コープ 六甲』徒歩8分など…。その他『大和公園』が徒歩5分、『石屋川公園』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
5680万円
物件所在地
神戸市灘区高徳町5丁目→神戸市灘区高徳町5丁目の不動産
交通
JR東海道本線「六甲道」駅徒歩9分 →JR東海道本線「六甲道」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成29年12月
建物面積
81.30平米
間取り
3SLDK
土地面積
117.58平米
接道状況
北側幅員約3mの公道に約5.12m接道

セットバック
私道負担面積
2.55平米
駐車場
有(1台)
入居予定年月
平成29年12月入居予定
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第BVJ-X17-10-0151号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高羽小学校→高羽小学校区内の不動産
中学校区
鷹匠中学校→鷹匠中学校区内の不動産
物件番号
226309R

※物件所在地(番地):6
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR東海道本線「六甲道」駅徒歩9分!
★阪急神戸線「六甲」駅徒歩9分!
★教育施設や買物施設が
 徒歩10分圏内に揃う便利な立地!
★敷地面積約35坪!
★2階リビングプラン!
★LDK約17.13帖!
★設備充実!
★『高羽小学校』徒歩8分!
★『鷹匠中学校』徒歩4分!
★『コープミニやまと』徒歩8分!
★『大和公園』徒歩5分!


物件周辺地図

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 高羽小学校(公立)高羽小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 鷹匠中学校(公立)鷹匠中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ やまとコープミニ やまと物件より徒歩8分
  3. コープ 六甲コープ 六甲物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 大和公園 大和公園 【物件から徒歩5分】

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    大和公園には野球場1面があり、ここは野球場横の遊具が設置されたスペースです。'
    野球場横の広場です。屋根が自然に覆われている休憩スペースもあります。'
    野球場の様子。'
    公園内には、道を挟んで4面のテニスコートもあります。'
    公園内の散歩道と緑地。遊歩道が整備され、散歩コースには適しています。'
    テニスコートの南側には割と大きめの広場があります。'

    『大和公園』はJR東海道本線「六甲道」駅から東へ徒歩5分、「徳井町5丁目」にある公園です。野球場が1面、テニスコートが4面ある本格的にスポーツが楽しめる場所。駐車場もあります。またそれらの周囲には滑り台や砂場、ブランコ、動物遊具などが設置され、小さな子供の遊び場にもピッタリ。公園内には木が多く、暑い日も木陰で、子供たちを見守ることが出来ます。(2017.06.03時点)

  3. 石屋川公園 石屋川公園 【物件から徒歩7分】

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    JR『石屋川』駅から北側に200m行くか行かないかの距離のところにあります'
    非常に長い公園であり、1km近い遊歩道が整備されています。'
    とちゅにはオブジェも設置されています。'
    '
    滑り台など遊具が設置されているエリアがあr、子供たちの良い遊び場です。'
    '
    公園の途中にあ小川が流れてもいます。'
    小川の行きつく先は池です。子供たちの水遊び場に夏はなります。'
    公園の隣は大きな道路が通っています。'
    遊歩道の脇には木々が生い茂っていて、緑の中を散歩することができます。'
    周辺は閑静な住宅地です。近隣の住民の散歩コースになっています。'
    '

    「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距離は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2017.06.01時点)

  4. 六甲おとめ塚温泉 乙女の湯 六甲おとめ塚温泉 乙女の湯 【物件から徒歩12分】

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    施設の外観。住宅地の中に溶け込んでいます。'
    入口の様子。看板やのれんがどことなく懐かしい雰囲気を漂わせています。'
    建物は新しく、きれいな雰囲気です。'
    少し離れたところに駐車場があります。'

    2002年8月に天然温泉としてオープンしました。中2階には各種ジェット浴槽があり、2階には天然温泉があります。30台停められる駐車場があるので、車でのアクセスも良好。営業時間は6:00~25:00で、年中無休なのが魅力です。(2016.04.26時点)

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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