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尼崎アーバンコンフォートの外観(南東から)尼崎アーバンコンフォートの外観(南東から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.31

尼崎アーバンコンフォート 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

リフォーム履歴あり 最上階・眺望良好 空き部屋 買物便利な立地 [14階部分/14階建]


尼崎アーバンコンフォートの外観(南東から)尼崎アーバンコンフォートの外観(南東から)
尼崎アーバンコンフォートの外観(南東から)尼崎アーバンコンフォートの外観(西から)尼崎アーバンコンフォートの外観(北西から)エントランスエントランス前(オートロック付き)メールボックス(管理人さんにカギを開けてもらわないと入れません)駐車場駐輪場バイク置場共用部分敷地内に公園がありますゴミステーション1階部分は店舗が入っています商店街に隣接しています
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『尼崎アーバンコンフォート』は、阪神「出屋敷」駅から北東に徒歩5分、『玄番北之町』にある大規模マンションです。2駅が利用可能で、阪神「尼崎」駅へは徒歩11分。周辺は近隣商業地域に指定された、一戸建てや小規模のアパート、商店などが混在する街。敷地東側は商店街に接しており、病院や公共施設なども近隣に揃う便利な立地です。平坦地のため、自転車での移動も楽にできますが、国道2号線や国道43号線に出やすく、車でもスムーズに移動できます。エントランスにはオートロック付き。低層階には店舗が入っており、敷地南側には阪神本線の線路が通っているため、状況によっては電車の音がします。なお敷地の一部は定期地上権です。
この物件は最上階・14階部分の東向き。眺望良好です。間取りは専有面積81.64平米の3LDK。全室6帖以上の広さがあるセンターリビングのプラン。主寝室にウォークインクロゼット、室内廊下に物入付きです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。平成28年1月にリフォームを実施しています。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:水回り交換、クロス張替え、フローリング張替えなど】
保育施設・学校は『竹谷幼稚園』徒歩6分、『竹谷小学校』徒歩4分、『中央中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 出屋敷店』徒歩5分。そのほか『大原病院』が徒歩3分、『サンシビック尼崎』が徒歩6分、『中央支所』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

物件名
尼崎アーバンコンフォート
価格
1350万円
物件所在地
兵庫県尼崎市玄番北之町→尼崎市玄番北之町の不動産
交通
阪神本線「出屋敷」駅徒歩5分 →阪神本線「出屋敷」駅の不動産
階数
14階建
所在階数
14階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和58年12月
建物面積
81.64平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.65平米(方向:東)
管理費
6,450円 / 月
修繕積立金
12,250円 / 月
駐車場
空無
総戸数
250戸
敷地面積
3188.54平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
竹谷小学校→竹谷小学校区内の不動産
中学校区
中央中学校→中央中学校区内の不動産
物件番号
226268R

※用途地域:近隣商業地域
※借地料月額:9584円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神「出屋敷」駅徒歩5分!
★阪神「尼崎」駅徒歩11分!
★買物施設が近隣に揃う便利な立地!
★最上階・眺望良好!
★全部屋6帖以上!
★専有面積81.64平米の3LDK!
★リフォーム履歴あり!
★空き部屋!
★オートロックあり!
★『竹谷小学校』徒歩4分!
★『関西スーパー 出屋敷店』徒歩5分!
★『阪神尼崎駅前商店街』徒歩1分!
★『サンシビック尼崎』徒歩6分!

◇一部定期地上権
◇『中央中学校』徒歩17分


物件周辺地図

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「尼崎アーバンコンフォート(14階/81.64m²)」について‥‥

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「尼崎アーバンコンフォート」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 玄番北之町 全面リフォーム済 東向き 14階 1350万円 81.64m² 17万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 玄番北之町 リフォーム無 -- -- -- -- 12万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「尼崎アーバンコンフォート」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 竹谷小学校(公立)竹谷小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 中央中学校(公立)中央中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 出屋敷店関西スーパー 出屋敷店物件より徒歩5分
  3. デイリーカナートイズミヤ 尼崎店デイリーカナートイズミヤ 尼崎店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神尼崎駅前商店街 阪神尼崎駅前商店街 【物件から徒歩1分】

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    『阪神尼崎駅前商店街』には天窓式のアーケードがあり、陽の光が差し込む明るい雰囲気です。'
    近隣の人々によく利用されるため、商店街の中はにぎわっています。'

    阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。(2017.05.30時点)

  3. 蓬川公園 蓬川公園 【物件から徒歩11分】

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    この公園は遊具が比較的多いところ。子供たちに人気の遊び場です。'
    こんな大きな遊具もあります。'
    広いグラウンドでは、サッカーの練習をする親子連れが良く見られます。'
    周囲は一戸建ての多い住宅地が広がっています。'
    春になると桜が咲くため、花見をしに来る人も多くいます。'
    休憩スペースもあります。'
    木陰でのんびりしたりも良いですね。'
    公園のすぐ隣には『蓬川』が流れています。'
    川沿いの舗装された道は良い散歩コースです。'
    よく手入れされた花壇もあります。'

    『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年~昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。(この電車、なんと地球44周分も走ったそうです) 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。(2017.05.30時点)

  4. アマスタアマセン アマスタアマセン 【物件から徒歩11分】

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    「アマスタアマセン」は阪神本線「尼崎」駅の西口改札直結のショッピングモールです。24時間営業のデイリーカナートイズミヤが入っており、日常の買物にも便利。ファッションやグルメなどのお店もあります。一部の店舗を除き、営業時間は10:00~21:00までです。(2017.05.30時点)

街の人の声

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現在取材中です。

この物件のリフォーム費用の目安

「尼崎アーバンコンフォート(14階部分・81.64平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用410万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用820万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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