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サングレールクインセスの外観(南東側から)サングレールクインセスの外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.30

サングレールクインセス 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南向きの専用庭付きプラン 階下に住戸なし LDK約16.8帖 小学校徒歩3分 [1階部分/11階建]


サングレールクインセスの外観(南東側から)サングレールクインセスの外観(南東側から)
サングレールクインセスの外観(南東側から)サングレールクインセスの外観(南西側から)エントランス白とブルーの市松模様の床タイルが印象的なエントランスホール共用廊下敷地内駐車場(平面式)自転車置場バイク置場前面道路は街路樹がきれいな通り。道を挟んで南側には阪神電車が走っています。小田南公園から見たサングレールクインセス
DB間取り図

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コメント

『サングレールクインセス』は阪神「大物」駅から北東へ徒歩5分、『杭瀬南新町4丁目』にあるマンションです。南側には、阪神本線の線路があり、状況によっては電車の音がします。線路を挟んで南側には『小田南公園』が広がり、緑豊か。周辺は工業地域に指定されており、マンションと一戸建てのほか、少し歩くと工場が立ち並んでいます。中学校へは少し距離がありますが、その他の教育施設や、買物施設、医療施設が近隣に揃う便利な立地。船をイメージさせる特徴のある外観です。
この物件は1階部分の南向き。階下に住戸がなく、音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積57.16平米の2LDK。専用庭付きプラン。LDKにも収納が設けられています。また室内はたいへんきれいに使用されています。
保育施設・学校は『南杭瀬保育所』徒歩4分、『浦風小学校』徒歩3分、『小田中学校』徒歩29分。最寄りのスーパーは『マックスバリュエクスプレス 大物店』徒歩5分。その他『小田南公園』が徒歩1分、『兵庫県立尼崎病院』と『大物公園』が徒歩3分の距離にあります。
(担当:山本 晴菜


物件データ

物件名
サングレールクインセス
価格
1120万円
物件所在地
兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目→尼崎市杭瀬南新町4丁目の不動産
交通
阪神本線「大物」駅徒歩5分 →阪神本線「大物」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和62年11月
建物面積
57.16平米
間取り
2LDK
バルコニー
10.45平米(方向:南)
管理費
5,940円 / 月
修繕積立金
10,100円 / 月
駐車場
空無
総戸数
125戸
敷地面積
4045.34平米
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浦風小学校→浦風小学校区内の不動産
中学校区
小田中学校→小田中学校区内の不動産
物件番号
226266R

※用途地域:工業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神「大物」駅徒歩5分!
★駅前の便利な立地!
★船をイメージさせる印象的なフォルム!
★南向きの専用庭付き!
★階下に住戸なし!
★LDK約16.8帖!
★『浦風小学校』徒歩3分!
★『マックスバリュエクスプレス』徒歩5分!
★『小田南公園』徒歩1分!

◇『小田中学校』徒歩29分


物件周辺地図

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「サングレールクインセス(1階/57.16m²)」について‥‥

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適正価格

「サングレールクインセス」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1120万円 20万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「サングレールクインセス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 浦風小学校(公立)浦風小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 小田中学校(公立)小田中学校(公立)物件より徒歩29分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 尼崎杭瀬店業務スーパー 尼崎杭瀬店物件より徒歩3分
  3. マックスバリュエクスプレス 大物店マックスバリュエクスプレス 大物店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 小田南公園 小田南公園 【物件から徒歩1分】

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    この公園には池があります。噴水も設置されており、特に夏は涼しげです。'
    大型のアスレチック遊具も設置されています。'
    広いグラウンドでは、子供たちは何でもできるので、良い遊び場です。'
    この公園には野球場が併設されており、よく練習試合が行われています。'
    木々が生い茂っており、木陰の中を落ち着いた雰囲気で散歩することができます。'
    舗装された道とベンチ、手入れされた木々が何となくおしゃれな印象を与えてくれます。とりあえずベンチでゆっくり、'
    周辺は団地と一戸建てが混在した住宅地。付近の住民もよくこの公園を利用しています。'

    阪神「大物」駅前、東側にある大きな公園です。国体でも使われた、夜間照明設備のある軟式野球場や、グラウンド、池や噴水、水遊びのできる小川などがあり、いつもたくさんの人で賑わっています。木々も多く、春にはお花見がてらバーベキューを楽しむ人の姿も。防災公園としての機能も兼ね備えた、地域の中心となっている公園です。(2017.05.30時点)

    『小田南公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_7.html

  3. 大物公園 大物公園 【物件から徒歩3分】

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    園の北側には「D51」(デゴイチ)が展示されています。'
    基本的に木が多い公園であるので、木漏れ日の中をゆったりと散歩することができます。'
    '
    公園全体が入り組んだ形をしているため、子供たちがかくれんぼや鬼ごっこをするには最適です。'
    遊具もあります。'
    '

    阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。『県立尼崎病院』を取り囲むようにあり、他の阪神沿線の駅前が賑やかな商業地の街並みであるのに対し、阪神「大物」駅周辺が緑豊かな街であることを印象付けています。公園に飾られている機関車はボランティアの人たちによって手入れがされており、小さな子どもたちに人気。「郷土の森」と名付けられた森は日本列島の形になっており、日本各地から木々をもらって植樹されているため色々な表情の木々を見ることができます。遊具もあり、小さな子どもの遊び場としても、お散歩コースにも最適です。(2017.05.30時点)

    『大物公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201008/article_1.html

  4. 大物川緑地 大物川緑地 【物件から徒歩6分】

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    園内には木が多く植えられています。木陰の中を散歩しながら、考え事というのもよいかもしれません。'
    遊具もあります。'
    園内にはいたるところに木が植えてあります。子供たちがかくれんぼなどをするには最適です。'
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    '
    昔はここに船が着いていたんですね。'
    昔この一帯は川でしたが、その時の名残を感じさせます。'
    '

    かつては『大物川』だった部分が埋め立てられてできた公園。阪神「大物」駅の南東側から、南へ、西へ、また南へと途切れ途切れに細長く続く緑地帯で、「歴史の散歩みち」と呼ばれており、「着船橋跡」や「大物橋跡」などの石碑が建ち、昔の姿に思いを馳せながらのお散歩が楽しい。一部はかつての尼崎城の外堀であったそう。また、ここは能楽「船弁慶」で描かれる源義経が静御前に別れを告げて船出をした場所とされており、『大物川緑地』内にある『大物川野外能舞台』では毎年「尼崎薪能」が開催されています。(2017.05.30時点)

街の人の声

「サングレールクインセス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
『杭瀬商店街』や『小田南公園』に近く便利で住みやすい街です。 匿名希望 さん
尼崎市杭瀬本町在住
男性/34歳/4人家族(うち子供2人)

駅に近く、『杭瀬商店街』や駅前のスーパー、ホームセンター、銀行など、何でも揃っています。『小田南公園』へもすぐ行けるので、子供がいる私たちはたいへん気にいってます。都会のようにごちゃごちゃしていない割に便利で住みやすい街だと思います。

肩肘張らず、普段の自分で暮らせる街です。 尼在住12年生 さん
尼崎市西大物町在住
女性/50歳台/4人家族(うち子供2人)

肩肘張らず、普段の自分で暮らせる街!交通機関の利便性の割には、物価が安いところも気に入っています。庶民的だし、入り込んだら親切な街ですよ。

駅近、飲食・買物施設充実、大阪へのアクセス良好! S.T さん
尼崎市西大物町在住
37歳/男性/3人家族

駅までとても近く、買物施設・飲食店も豊富で、大阪にも出やすいなど、好立地!阪神なんば線も開通し、利便性がさらに上がりました。

この物件のリフォーム費用の目安

「サングレールクインセス(1階部分・57.16平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用290万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用580万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「サングレールクインセス(1階部分・57.16平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

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NO.1
スケルトンリフォーム
シンプルでスタイリッシュに!
物件価格:1400万円 + リフォーム費用:605万円
  • 所在地:伊丹市南本町6丁目
  • 面積:55.74平米
  • 築年数:昭和61年3月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「サングレールクインセス(1階/57.16m²)」について‥‥

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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