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物件の外観(北側から)[平成29年11月6日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年11月6日撮影]

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更新日: 2017.11.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.06

宝塚市安倉中5丁目 土地 1号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

大きな公園が近隣に点在 前面道路幅員約6m 約40坪の建築条件の無い土地 現況更地


物件の外観(北側から)[平成29年11月6日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年11月6日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「宝塚」駅から南西へバス乗車約7分、『安倉中5丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域内の一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。北西方向約50mの場所を国道176号線が走る車の移動に便利な立地で、国道沿いには各種商業施設が立ち並んでいます。地勢が平坦なため、自転車でもらくに移動できるエリア。徒歩3分の距離にあるバス停からは阪急「宝塚」駅やJR「宝塚」駅などにアクセスできます。教育施設の他に、『上の池公園』と『下の池公園』といった大きな公園が徒歩10分圏内にあり、子育て向きの立地です。
敷地面積は約40坪。北付け道路(前面道路幅員約6m)。敷地と道路に高低差はありません。現況は更地です。
教育施設は『安倉中保育所』・『安倉幼稚園』徒歩5分、『安倉北小学校』徒歩8分、『安倉中学校』徒歩7分。買物施設は『サンディ 宝塚安倉店』徒歩10分、『コープ 安倉』徒歩13分など…。その他『下の池公園』と『上の池公園』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
2200万円
物件所在地
兵庫県宝塚市安倉中5丁目→宝塚市安倉中5丁目の不動産
交通
JR福知山線「宝塚」駅バス7分・徒歩3分 →JR福知山線「宝塚」駅の不動産
土地面積
132.53平米
接道状況
北側幅員約6mの公道に約8m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
3区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
安倉北小学校→安倉北小学校区内の不動産
中学校区
安倉中学校→安倉中学校区内の不動産
物件番号
226133R

※バス停までの距離:約240m
※物件所在地(番地):7(1号地)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩3分!
★大きな公園が近隣に点在!
★前面道路幅員約6m!
★敷地面積約40坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『安倉北小学校』徒歩8分!
★『安倉中学校』徒歩7分!
★『サンディ宝塚安倉店』徒歩10分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市安倉中5丁目の土地 1号地(132.53m²)」について‥‥

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「宝塚市安倉中5丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 安倉中5丁目 JR「宝塚」駅
バス7分
-- やや不整形やや不整形 40坪 2200万円 55万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
バス8分
-- 整形整形 30坪 1980万円 65万円/坪
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
バス8分
-- やや不整形やや不整形 33坪 1980万円 59万円/坪
済 -- -- JR「宝塚」駅
バス13分
-- やや不整形やや不整形 31坪 1570万円 50万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市安倉中5丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 安倉北小学校(公立)安倉北小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 安倉中学校(公立)安倉中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. サンディ 宝塚安倉店サンディ 宝塚安倉店物件より徒歩10分
  3. コープ 安倉コープ 安倉物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 下の池公園 下の池公園 【物件から徒歩7分】

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    公園の隣には名前の由来にもなっている大きな池があります。元々は田んぼに水を引くためのため池だったそうです。'
    池の外周部分は、付近に住む人々の散歩コースになっています。'
    沿道には休憩スペースもあります。'
    池には白鳥も住んでいます。'
    いろどり鮮やかな遊具、子供たちの遊び場です。'
    アスレチックの様子。'
    こんな遊具もあります。'
    広いグラウンドでは球技もできます。'
    '
    園内には芝生エリアもあります。'
    '
    '

    『安倉中』の住宅地にある、大きな池のある公園です。池の周りはフェンスで囲われており、遊歩道が整備されていてお散歩コースに最適。優雅に泳ぐ水鳥を眺めながら気持ちの良い時間が過ごせます。カラフルな遊具や、タワー状のネットアスレチック、健康遊具などがあり子供の遊び場としても人気があり、いつもたくさんの人が訪れています。大きな広場では思いっきり走り回ったりボール遊びをしたりできます。(2017.05.29時点)

    『下の池公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200911/article_1.html

  3. 上の池公園 上の池公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    園内には池もあります。'
    園内には遊具も設置されており、子どもたちが自由に遊べる空間となっています。'
    グラウンド部分には移動図書館も来ます。'
    園内には広いグラウンドがあり近隣の子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    天井部分が植物に覆われている、休憩スペースです。'
    '
    芝生スペースもあります。'
    '
    球技の練習スペースも用意されています。'
    全体的に緑の多い雰囲気で散歩にもぴったり。'
    近隣の人々にもよく利用されています。'
    '

    『安倉4丁目』の住宅地にある大きな公園です。道路を挟んで東側にはゴルフの打ちっ放し練習場になっている「安倉上池」があります。公園内は中央が丘のようになっており、鬼ごっこやかくれんぼを楽しむ家族の姿がほほえましい雰囲気。広いグラウンドやバスケットゴールがあり、思いっきり体を動かすことができます。また、遊具も充実しているので、子供の遊び場にも最適です。移動図書館が定期的に来ていて、藤棚の下のベンチではお弁当を広げてピクニックが楽しめます。(2017.06.096時点)

    『上の池公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200911/article_2.html

街の人の声

「宝塚市安倉中5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
駅からは遠いですが、静かで住みやすいです。 ポン さん
宝塚市安倉在住
男性/27歳/2人家族

職場に近いので住み始めたのですが、とても静かで住みやすいです。ちょっと駅からは遠いですが…。

武庫川沿いで気持ち良い住宅地。車通勤の人には便利。 I さん
宝塚市弥生町在住
女性/38歳/3人家族(うち子供1人)

イオン、オアシスなどスーパーが近くに多いです。武庫川沿いで気持ち良いです。インターチェンジに近いので、車通勤に便利なところも気に入っています。駅までは距離があるので、電車を使うにはちょっと不便です。

住みやすいけれど、交通が不便。 T.O さん(当社のご契約者)

宝塚市安倉中在住
40歳代/女性

安倉は住みやすい街だけれど、駅が近くになくてバスも路線がイマイチで不便。

「宝塚市安倉中5丁目の土地 1号地(132.53m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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