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物件の外観(南東側から)[平成29年11月7日撮影]※現況は古家付き物件の外観(南東側から)[平成29年11月7日撮影]※現況は古家付き

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更新日: 2017.11.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.07 NEW

宝塚市安倉中3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

接道間口は約12.5m 約29坪の建築条件の無い土地 小学校徒歩9分 《古家付き》


物件の外観(南東側から)[平成29年11月7日撮影]※現況は古家付き物件の外観(南東側から)[平成29年11月7日撮影]※現況は古家付き
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「宝塚」駅から南東へバス乗車約10分、『安倉中3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する住宅地。道幅は狭く入り組んでいますが、田畑が残るのどかで静かな雰囲気の街並み。地勢はほぼ平坦で、自転車でも移動しやすいエリアです。教育施設や買物施設、病院、公園が徒歩15分圏内。徒歩1分の距離にあるバス停からは阪急・JR「宝塚」駅や阪急「逆瀬川」駅などにアクセス可能。北方向約100mの場所を国道176号線が走っており、車の移動に便利な上、沿道には飲食店などが並んでおり、気軽に外食を楽しめます。
敷地面積は約29坪。東付け道路。前面道路幅員は約2.3m(側溝を含む)、接道間口は約12.5mです。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しと約13.20平米のセットバックが必要です。詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造瓦葺平屋建て、昭和36年12月築、延床面積61平米】
教育施設は『安倉中保育所』徒歩3分、『安倉幼稚園』徒歩7分、『安倉北小学校』徒歩9分、『安倉中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『コープ 安倉』徒歩12分。その他『下の池公園』が徒歩7分、『上の池公園』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:岩田 麻衣子


物件データ

価格
850万円
物件所在地
兵庫県宝塚市安倉中3丁目→宝塚市安倉中3丁目の不動産
交通
JR福知山線「宝塚」駅バス10分・徒歩1分 →JR福知山線「宝塚」駅の不動産
土地面積
98.24平米
接道状況
東側幅員約2.3mの公道に約12.5m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
安倉北小学校→安倉北小学校区内の不動産
中学校区
安倉中学校→安倉中学校区内の不動産
物件番号
226132R

※バス停までの距離:約80m
※物件所在地(番地):7
※セットバック面積:13.30平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩1分!
★田畑が残るのどかで静かな街並み!
★接道間口は約12.5m!
★敷地面積約29坪!
★建築条件無し!
★『安倉北小学校』徒歩9分!
★『安倉中学校』徒歩11分!
★『コープ安倉』徒歩12分!
★『下の池公園』徒歩7分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入不可
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市安倉中3丁目の土地(98.24m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市安倉中3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 安倉中3丁目 JR「宝塚」駅
バス10分
-- やや不整形やや不整形 29坪 850万円 29万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
バス8分
-- 整形整形 30坪 1980万円 65万円/坪
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
バス8分
-- やや不整形やや不整形 33坪 1980万円 59万円/坪
済 -- -- JR「宝塚」駅
バス13分
-- やや不整形やや不整形 31坪 1570万円 50万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市安倉中3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 安倉北小学校(公立)安倉北小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 安倉中学校(公立)安倉中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 安倉コープ 安倉物件より徒歩12分
  3. ダイエー 宝塚中山店ダイエー 宝塚中山店物件より徒歩21分
  1. 主な注目スポット
  2. 下の池公園 下の池公園 【物件から徒歩7分】

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    公園の隣には名前の由来にもなっている大きな池があります。元々は田んぼに水を引くためのため池だったそうです。'
    池の外周部分は、付近に住む人々の散歩コースになっています。'
    沿道には休憩スペースもあります。'
    池には白鳥も住んでいます。'
    いろどり鮮やかな遊具、子供たちの遊び場です。'
    アスレチックの様子。'
    こんな遊具もあります。'
    広いグラウンドでは球技もできます。'
    '
    園内には芝生エリアもあります。'
    '
    '

    『安倉中』の住宅地にある、大きな池のある公園です。池の周りはフェンスで囲われており、遊歩道が整備されていてお散歩コースに最適。優雅に泳ぐ水鳥を眺めながら気持ちの良い時間が過ごせます。カラフルな遊具や、タワー状のネットアスレチック、健康遊具などがあり子供の遊び場としても人気があり、いつもたくさんの人が訪れています。大きな広場では思いっきり走り回ったりボール遊びをしたりできます。(2017.05.29時点)

    『下の池公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200911/article_1.html

  3. 上の池公園 上の池公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    園内には池もあります。'
    園内には遊具も設置されており、子どもたちが自由に遊べる空間となっています。'
    グラウンド部分には移動図書館も来ます。'
    園内には広いグラウンドがあり近隣の子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    天井部分が植物に覆われている、休憩スペースです。'
    '
    芝生スペースもあります。'
    '
    球技の練習スペースも用意されています。'
    全体的に緑の多い雰囲気で散歩にもぴったり。'
    近隣の人々にもよく利用されています。'
    '

    『安倉4丁目』の住宅地にある大きな公園です。道路を挟んで東側にはゴルフの打ちっ放し練習場になっている「安倉上池」があります。公園内は中央が丘のようになっており、鬼ごっこやかくれんぼを楽しむ家族の姿がほほえましい雰囲気。広いグラウンドやバスケットゴールがあり、思いっきり体を動かすことができます。また、遊具も充実しているので、子供の遊び場にも最適です。移動図書館が定期的に来ていて、藤棚の下のベンチではお弁当を広げてピクニックが楽しめます。(2017.06.096時点)

    『上の池公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200911/article_2.html

  4. 小浜宿 小浜宿 【物件から徒歩15分】

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    看板です。小浜宿と合わせて周囲の歴史のガイドもされています。'
    かつての風景を思わせる灯りが置かれています。'
    周囲は昔を感じさせる、白壁・黒屋根の街並み。'
    『井川家住宅』です。昔は造酒屋の家でした。'
    落ち着いた雰囲気の側道はお散歩コースにぴったりです。'
    '
    小浜宿の入り口の様子。'
    『とんかち館』。手作りの木工・陶芸品が販売されています。かつての大工町であった小浜の歴史を今に伝えています。'
    兵庫県登録有形文化財である『小浜皇大神社』の鳥居です。'
    周囲には閑静な住宅地が広がっています。'

    江戸幕府から重視された「有馬街道」の宿場の一つ。 「京伏見街道」、「西宮街道」も通っていた交通の要衝で、脇本陣や旅篭、木賃宿、商家、馬借などがあり多くの人が行き交っていました。また、名水「玉の井」を使用した酒造「小浜流」が発達した地でもあり、江戸時代初期から残る造酒屋もあります。風情ある昔ながらの建物や路地が保存され、ての賑わいを偲ぶことができる街並みです。(2017.05.29時点)

    『小浜宿』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201005/article_1.html

街の人の声

「宝塚市安倉中3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
駅からは遠いですが、静かで住みやすいです。 ポン さん
宝塚市安倉在住
男性/27歳/2人家族

職場に近いので住み始めたのですが、とても静かで住みやすいです。ちょっと駅からは遠いですが…。

武庫川沿いで気持ち良い住宅地。車通勤の人には便利。 I さん
宝塚市弥生町在住
女性/38歳/3人家族(うち子供1人)

イオン、オアシスなどスーパーが近くに多いです。武庫川沿いで気持ち良いです。インターチェンジに近いので、車通勤に便利なところも気に入っています。駅までは距離があるので、電車を使うにはちょっと不便です。

住みやすいけれど、交通が不便。 T.O さん(当社のご契約者)

宝塚市安倉中在住
40歳代/女性

安倉は住みやすい街だけれど、駅が近くになくてバスも路線がイマイチで不便。

「宝塚市安倉中3丁目の土地(98.24m²)」について‥‥

お問合せ

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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