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物件の外観(北東側から)[平成29年11月3日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年11月3日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.04

西宮市甲子園町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

平成29年9月にリフォーム済み 2階リビングプラン・LDK約16.5帖 小屋裏収納あり 空き家


物件の外観(北東側から)[平成29年11月3日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年11月3日撮影]
物件の外観(北東側から)[平成29年11月3日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年11月3日撮影]物件の玄関[平成29年11月3日撮影]物件の駐車スペース[平成29年11月3日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年11月3日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成29年11月3日撮影]玄関[平成29年11月3日撮影]洋室約4.5帖[平成29年11月3日撮影]洗面室[平成29年11月3日撮影]浴室[平成29年11月3日撮影]1階トイレ[平成29年11月3日撮影]LDK約16.5帖[平成29年11月3日撮影]キッチン[平成29年11月3日撮影]東側バルコニー[平成29年11月3日撮影]東側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年11月3日撮影]東側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年11月3日撮影]南側バルコニー[平成29年11月3日撮影]南側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年11月3日撮影]南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年11月3日撮影]洋室約9.0帖[平成29年11月3日撮影]洋室約6.6帖[平成29年11月3日撮影]3階トイレ[平成29年11月3日撮影]屋根裏収納[平成29年11月3日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「甲子園」駅から南西へ徒歩8分、『甲子園町』にある中古一戸建てです。
周辺は第2種住居地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢はほぼ平坦。生垣のある家は多くありませんが、すぐ東側に広がる『素盞嗚神社』の境内は緑豊かです。また高校野球の全国大会や『阪神タイガーズ』の本拠地で有名な『阪神甲子園球場』が徒歩2分の距離にあり、試合のある日は賑やかな歓声が時折聞こえてきます。幼稚園や中学校、スーパーが徒歩10分圏内。北東方向約320mの場所を国道43号線が走っており、車の移動がスムーズです。
敷地面積は約15坪。東付け道路。駐車スペースは車1台分。2階の一部が屋根代わりになっており、愛車が雨に濡れにくいタイプ。建物は平成8年4月築の木造3階建て。間取りは延べ床面積99.58平米(車庫部分約15平米含む)の3LDK。2階リビングのプランで、2階にはバルコニーが2カ所設けられています。付帯設備は床下収納庫など。平成29年9月にリフォーム済みで、現在は空き家。なお建ぺい率・容積率がオーバーしています。また建物再建築の際は約0.52平米のセットバックが必要です。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:キッチン交換、洗面台交換、浴室交換、トイレ交換、全室フローリング張替、玄関扉交換など】
教育施設は『西宮夢保育園』徒歩13分、『光明幼稚園』徒歩8分、『南甲子園小学校』徒歩11分、『鳴尾中学校』徒歩8分。買物施設は『ららぽーと甲子園』徒歩5分、『イオン 甲子園店』徒歩7分、『いかり 甲子園店』徒歩10分など…。その他『月見里公園』が徒歩3分、『網引公園』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
3780万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲子園町→西宮市甲子園町の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩8分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成8年4月
建物面積
99.58平米
間取り
3LDK
土地面積
49.75平米
接道状況
東側幅員約3.9mの道路に約5.2m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南甲子園小学校→南甲子園小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
226010R

※上記建物面積に車庫部分約15平米含む
※用途地域:第2種住居地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神本線「甲子園」駅徒歩8分!
★近隣に買物施設が充実!
★2階リビングプラン・LDK約16.5帖!
★小屋裏収納あり!
★リフォーム済み!
★現在空き家!
★『南甲子園小学校』徒歩11分!
★『鳴尾中学校』徒歩8分!
★『イオン甲子園店』徒歩7分!
★『阪神甲子園球場』徒歩2分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市甲子園町 一戸建て(49.75m²/99.58m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市甲子園町 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 甲子園町 阪神「甲子園」駅
徒歩8分
平成8年 やや不整形やや不整形 49.75m² 99.58m² 3780万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「今津」駅
徒歩10分
平成8年 やや不整形やや不整形 40m² 75m² 1680万円
済 -- -- JR「西宮」駅
徒歩8分
平成9年 やや不整形やや不整形 50m² 95m² 2380万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市甲子園町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南甲子園小学校(公立)南甲子園小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 鳴尾中学校(公立)鳴尾中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. イオン 甲子園店イオン 甲子園店物件より徒歩7分
  3. いかり 甲子園店いかり 甲子園店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩2分】

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    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2017.05.30時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

  3. 月見里公園 月見里公園 【物件から徒歩3分】

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    『月見里公園』は遊具が充実していて、子供たちに人気の遊び場です。'
    この公園のシンボルの蒸気機関車(C11-311号機)です。また園内には線路や鉄橋があり、鉄道をテーマに置いたデザインがされています。'
    園内には大きな広場があり。休日になるとよく親子連れが遊びに訪れます。'
    春になるとグラウンド周辺の桜の木が色づきます。'
    隠れた桜の名所です。'
    '
    因みに近くには『阪神甲子園球場があります』。'

    『甲子園町』の住宅街にある、地域の公園です。小さな子どもたちが遊べる遊具のある広場と、ボール遊びのできるグラウンドが分かれており、安心して子供を遊ばせることができます。公園の周囲にぐるりと桜が植えられており、春になるとお花見が楽しめる場所。また、昭和20年代~40年代に活躍した蒸気機関車が飾られていて、電車好きの子供に人気です。(2017.06.01時点)

  4. 網引公園 網引公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    この公園のシンボル、大きなヤシの木が生えています。'
    大きなアスレチックもあります。'
    遊具類は充実しており、子供たちに人気の遊び場となっています。'
    砂地のグラウンドもあります。'
    また公園の北側には噴水も設置されていて、周辺住民の憩いの場です。'
    ベンチも設置されています。写真のようにハトもこの公園にやってきます。'
    公園名が刻まれた看板。'

    子供が楽しく遊べる遊具の充実した公園です。人気は木製のアスレチックと、シーソーのような形をした縦長のブランコ。ボール遊びができるような広場もあり、幅広い年齢層の子供でいつも賑わっています。大きなヤシの木や立派な噴水があり、緑豊かでお散歩にもピッタリ。アジサイの名所でもあり、季節になるとたくさんの花を咲かせ、人々の目を楽しませてくれます。(2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市甲子園町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
交通・買物・医療施設が便利な立地! Y さん(当社のご契約者)

西宮市津門大塚町在住
女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。

【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。

阪神ファンにはたまらない立地! ロンドン さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園町在住
男性/44歳/1人家族

甲子園球場まで歩いてすぐ!阪神ファンにはたまらない立地です。私が住んでいるところでは試合開催時には、歓声がリアルタイムで聞こえます。また、鳴尾浜公園周辺の海沿いはランニングコースにぴったり。よく利用しています。

「西宮市甲子園町 一戸建て(49.75m²/99.58m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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