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外観(南西側から)[平成29年10月27日撮影]外観(南西側から)[平成29年10月27日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.31

吹田市千里山西4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

接道間口は約17.41m 南付け道路 約62坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


外観(南西側から)[平成29年10月27日撮影]外観(南西側から)[平成29年10月27日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急千里線「千里山」駅から西へ徒歩3分、『千里山西4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが多く並ぶ閑静な住宅地。1922年ごろにに大阪住宅経営株式会社が分譲を始めた『千里山住宅地』に立地。駅からの道のりは勾配が急な上り坂です(駅との高低差は約10m)。道幅が狭く一方通行の街路が多いですが、区画の整ったすっきりとした印象の街並み。生垣や植栽のある家が多いです。徒歩10分圏内に保育園や幼稚園、中学校、スーパー、図書館が揃った暮らしやすい立地。北大阪急行「緑地公園」駅が徒歩14分の距離があり、2沿線が利用可能。新御堂筋に約1kmの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約62坪。南付け道路。接道間口は約17.41mと広く開放感があります。土地面積は仮測量によるものであり、現在本測量中のため、確定実測との差異が生じる恐れがあります。なお吹田市風致地区内の規制として外壁後退(道路から1.8m以上、その他の境界から1.0m以上)があります。再建築の際には約3.56平米のセットバックが必要です。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『千里山アゼリア保育園』徒歩4分、『千里山ナオミ幼稚園』徒歩6分、『千里第三小学校』徒歩11分、『第一中学校』徒歩8分。買物施設は『阪急オアシス 千里山店』徒歩4分、『マックスバリュ 千里山店』徒歩5分など…。その他『千里山・佐井寺図書館』が徒歩9分、『千里山病院』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

価格
7500万円
物件所在地
大阪府吹田市千里山西4丁目→吹田市千里山西4丁目の不動産
交通
阪急千里線「千里山」駅徒歩3分 →阪急千里線「千里山」駅の不動産
土地面積
206.10平米
接道状況
南側幅員約3.6mの公道に約17.4m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里第三小学校→千里第三小学校区内の不動産
中学校区
第一中学校→第一中学校区内の不動産
物件番号
225990R

※物件所在地(番地):8
※第1種高度地区
※法22条区域
※風致地区
※道路から外壁後退1.8m、その他1.0m以上
※再建築の際にはセットバック(約3.56㎡)が必要になります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急千里線「千里山」駅徒歩3分!
★北大阪急行「緑地公園」駅徒歩14分!
★第1種低層住居専用地域内!
★南付け道路!
★接道間口は約17.41m!
★敷地面積約62坪!
★建築条件無し!
★『千里第三小学校』徒歩11分!
★『第一中学校』徒歩8分!
★『阪急オアシス千里山店』徒歩4分!
★『千里山・佐井寺図書館』徒歩9分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「吹田市千里山西4丁目の土地(206.10m²)」について‥‥

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相場を知る

「吹田市千里山西4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 千里山西4丁目 阪急「千里山」駅
徒歩3分
-- 整形整形 62坪 7500万円 120万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 北急「緑地公園」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 30坪 2880万円 93万円/坪
済 -- -- 阪急「南千里」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 45坪 2680万円 59万円/坪
済 -- -- 阪急「千里山」駅
徒歩9分
-- 整形整形 56坪 3400万円 60万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「吹田市千里山西4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 千里第三小学校(公立)千里第三小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 第一中学校(公立)第一中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 千里山店阪急オアシス 千里山店物件より徒歩4分
  3. マックスバリュ 千里山店マックスバリュ 千里山店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    『府道134号線』の服部緑地前交差点より公園を望む。乗馬コーナーの看板が見えます。'
    服部緑地乗馬センター'
    ジョギング、散歩などに最適な道です。'
    服部緑地内のユース・ホステルです。'
    日本民家集落博物館'
    園内は極めて広く、樹木があちこちにあふれています。'
    遊歩道も整備されています。脇にある花壇もよく手入れされていて素敵。'
    レストハウスもあります。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間が過ごせます。'
    '
    '
    園内には遊具が設置されている場所もあります。'
    アスレチック的な遊具もあります。'
    大きな遊具はいつも子供たちに人気です。'
    園内のあちこちにある広場には、モニュメントが置かれています。'

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2017.06.05時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

街の人の声

「吹田市千里山西4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
地域の方々がこの街を良くしてくれています。 Aさん(当社のご契約者)

吹田市春日2丁目在住
男性/60歳/3人家族(うち子ども1人)

緑が多く、静かな街です。教育熱心で安全パトロールがあったり、地域の方々がこの街を良くしてくれています。ただ高齢になると多少買物を苦にするかもしれません。

緑が多い丘陵地形が気に入っています。 鉄五郎さん(当社の契約者)

吹田市千里山西1丁目在住
男性/50代/2人家族(うち子供1人)

阪急「関大前」駅にはスーパーがありませんので、隣り駅の阪急「豊津」駅、阪急「千里山」駅界隈のスーパーを利用しており少し遠いのがネックです。ただ阪急沿線で交通の便利がよく、落ち着いた住環境ですので、周辺も長く住まれている方が多いように思います。個人的には緑が多く、少し高台にある丘陵地形も気に入っています。

自然が多く、子育てにいい所 Aさん(当社のご契約者)

吹田市春日4丁目
男性/30代/3人家族(うち子ども1人)

自然が多く、環境がいいです。子育てにいい所かと思います。ただ坂道が多いので、電動自転車があった方がいいです。

この土地の参考プラン図

「吹田市千里山西4丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
3 →全ての事例を見る
NO.1
優しくつながる二世帯住宅
建物価格:1960万円
プラン詳細
LDK帖数:約17.7帖 主寝室帖数:約8帖 キッチンタイプ:カウンター
敷地条件
接道:南付け 間口:11.90m以上 奥行き:11.80m以上
用途地域
低層住居専用地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 二世帯住宅
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:4LDK
  • 延べ床面積:129.6平米
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注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「吹田市千里山西4丁目の土地(206.10m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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