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逆瀬川グランドビューハイツの外観(北東側から)逆瀬川グランドビューハイツの外観(北東側から)

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更新日: 2017.11.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.27

逆瀬川グランドビューハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

南西角部屋で採光・通風良好 専用庭のあるプラン 駐車場空きあり [1階部分/3階建]


逆瀬川グランドビューハイツの外観(北東側から)逆瀬川グランドビューハイツの外観(北東側から)
逆瀬川グランドビューハイツの外観(北東側から)逆瀬川グランドビューハイツの外観(南側から)逆瀬川グランドビューハイツの外観(北西側から)共用ポストは各住戸の入り口に付いています。敷地内駐車場(屋内平面式)駐輪場、バイク置場支多々川沿いにあり、周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ高台の住宅地です。敷地の南側には一戸建てや市民農園などがあります。玄関(共用廊下側から)[平成29年11月7日撮影]玄関+廊下[平成29年11月7日撮影]玄関(室内側から)[平成29年11月7日撮影]LDK約16.4帖[平成29年11月7日撮影]LDK(別角度から)[平成29年11月7日撮影]キッチン[平成29年11月7日撮影]南西側洋室約6.0帖[平成29年11月7日撮影]南西側洋室約6.0帖[平成29年11月7日撮影]専用庭[平成29年11月7日撮影]和室6帖[平成29年11月7日撮影]北側納戸約5.5帖[平成29年11月7日撮影]洗面室[平成29年11月7日撮影]浴室[平成29年11月7日撮影]トイレ[平成29年11月7日撮影]
DB間取り図

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コメント

『逆瀬川グランドビューハイツ』は阪急「逆瀬川」駅から西へ徒歩18分、『野上4丁目』にあるマンションです。阪急今津線の2駅が利用でき、阪急「宝塚南口」駅へは徒歩18分。駅からの道のりは坂道ですが、最寄りのバス停へは徒歩2分と近く、バスで駅へ行くこともできます。支多々川沿いの高台に位置し、周辺は一戸建てが並ぶ第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地。建物は低層3階建て、エレベーターは無しです。
この物件は1階部分の南西角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積81.56平米の2SLDK。専用庭付きプラン。玄関先から個室内部を直接見通せません。LDKが中央に位置し、各個室に押入・クロゼットが設けられています。付帯設備はTVモニタ付きインターホンなど。平成29年11月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は7,700円~15,400円です。(平成29年10月時点)なお月額550円の専用庭使用料の支払いがあります。【リフォーム内容:クロス(全室)・フロアタイル(玄関土間・廊下・DK・洋室)・クッションフロア(トイレ・洗面室)・ソフト巾木・襖・障子貼替え、畳表替、建具(LDK・洋室・クローゼット折戸)・給湯器・水栓交換、洗濯パン・ダウンライト(LDK・廊下・玄関・洗面室・トイレ)新調、スイッチプレート・コンセントプレート交換、TVモニタ付きインターホン新設、お庭スペースにウッドチップ敷込、ハウスクリーニング など】
保育施設・学校は『野上幼稚園』徒歩5分、『西山小学校』徒歩6分、『光ガ丘中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープ宝塚』徒歩15分です。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
逆瀬川グランドビューハイツ
価格
1280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市野上4丁目→宝塚市野上4丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩18分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和58年9月
建物面積
81.56平米
間取り
2SLDK
バルコニー
7.60平米(方向:南)
管理費
15,250円 / 月
駐車場
空有
総戸数
21戸
敷地面積
1946.63平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校→西山小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
225932R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※上記7.60㎡はテラス面積です。
※修繕積立金は管理費に含まれています。
※専用庭使用料:550円/月
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「逆瀬川」駅徒歩18分!
★阪急「宝塚南口」駅徒歩18分!
★バス停徒歩2分!
★第1種低層住居専用地域内!
★支多々川沿いの
 閑静な高台の住宅地!
★南西角部屋で採光・通風良好!
★専用庭あり!
★LDK16.4帖大!
★敷地内駐車場に空きあり!
★平成29年11月にリフォーム完了予定!
★現在空き部屋!
★低層3階建て!
★『西山小学校』徒歩6分!
★『コープ』徒歩15分!

◇『光ガ丘中学校』徒歩18分
◇エレベーターなし


物件周辺地図

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「逆瀬川グランドビューハイツ(1階/81.56m²)」について‥‥

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適正価格

「逆瀬川グランドビューハイツ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1280万円 16万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「逆瀬川グランドビューハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山小学校(公立)西山小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩15分
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩9分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    満開の桜の咲く通り道。まるで桜の花のアーチが形作られているようです。'
    通り道の様子。'
    写真を撮りにくる人も多いです。'

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2017.05.29時点)

  4. 千種の桜並木 千種の桜並木 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    道に枝を伸ばすほど大きな桜の木、まるで桜のアーケードです。'
    落ち着いた住宅地の中で、大きな存在感を見せています。'
    '
    道に沿ってずっと続く桜並木、お散歩コースにぴったりです。'

    この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。(2017.05.29時点)

街の人の声

「逆瀬川グランドビューハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(23件)
閑静な住宅街なのに買物も便利! U さん(当社のご契約者)

宝塚市千種4丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

幼稚園・小学校・中学校が近い距離にある。閑静な住宅街なのに、買物も便利です。阪急今津線「逆瀬川」駅・「小林」駅の両駅が利用できます。子育て環境がよかったことと、治安がいいこと、梅田に近く職場にも近かったことなどの理由でこの街に住み始めました。

鳥のさえずりが聞こえる静かな街 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市野上3丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

街の魅力は静かなところ。朝起きると鳥のさえずりが聞こえます。街の雰囲気もとても良いです。この街に住もうと思ったのは、・駅から歩ける。・雨のときはバス停が近いのでバスも利用できる。・駅周辺に買物・銀行などがあり、用事が済む。・保育園、児童館が近くにある。という理由から。

宝塚に住むなら武庫山がいいと思っていました。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫山2丁目在住
女性/40歳/2人家族

宝塚が大好きで、住むなら武庫山!と決めていました。阪急・JRが通っておあり、駅からも近いです。それでいて静か。春になると桜があちこちで咲いています。街がきれいで、ワンコとお散歩するのにも良いです。散歩コースは武庫川の河原→花のみち。ナチュールスパをよく利用します。

「逆瀬川グランドビューハイツ(1階/81.56m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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