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物件の外観(北側から)[平成29年12月1日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年12月1日撮影]

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更新日: 2017.12.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.02 NEW

西宮市一ケ谷町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

平成22年12月築の家事動線にすぐれた洋風住宅 車2台駐車可 『上ヶ原南小学校』徒歩3分


物件の外観(北側から)[平成29年12月1日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年12月1日撮影]
物件の外観(北側から)[平成29年12月1日撮影]物件の外観(西側から)[平成29年12月1日撮影]物件の玄関[平成29年12月1日撮影]物件の駐車スペース[平成29年12月1日撮影]物件の北西側前面道路(北東側から)[平成29年12月1日撮影]物件の北西側前面道路(南西側から)[平成29年12月1日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「甲陽園」駅から南西へバス乗車約10分、『一ケ谷町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。駅との高低差が約30mあり、坂道が多く入り組んでいますが、落ち着いた雰囲気の街並みが広がっています。またスーパーや小中学校、病院、図書館、公園などが徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。『広田山公園』などの公園や緑地にも近く、子育てにぴったりの環境です。最寄りのバス停(徒歩2分、約100m)からは阪急「西宮北口」駅やJR「西宮」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約28坪(現況道路部分、31.02平米含む)。北西付け道路。駐車スペースは車1台分。軽自動車なら2台駐車可能です。建物は平成22年12月築の木造3階建て。間取りは延べ床面積99.98平米の4LDK+N。玄関横にある納戸は収納、書斎、ホビースペースなど多目的に使える空間です。LDKと洗面室、浴室は2階に位置し、収納も充実しています。付帯設備は浴室暖房乾燥機など…。敷地の一部(現況道路部分)に敷地利用に関する覚書があります。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『月影保育所』徒歩17分、『上ヶ原幼稚園』徒歩14分、『上ヶ原南小学校』徒歩3分、『上ヶ原中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 大社店』徒歩7分。その他『東川』が徒歩5分、『新池』が徒歩9分、『広田山公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
2980万円
物件所在地
兵庫県西宮市一ケ谷町→西宮市一ケ谷町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅バス10分・徒歩6分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成22年12月
建物面積
99.98平米
間取り
4LDK+N
土地面積
93.54平米
接道状況
北西側幅員約4.5mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原南小学校→上ヶ原南小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
225925R

※バス停までの距離:約480m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※バス「市ヶ谷町」停徒歩2分
※敷地の一部(現況道路)に敷地利用に関する覚書があります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★バス停徒歩6分!
★緑の潤いを感じられる住宅地!
★平成22年12月築!
★2階リビングプラン・LDK約16.6帖!
★家事動線に優れた配置!
★『上ヶ原南小学校』徒歩3分!
★『上ヶ原中学校』徒歩9分!
★『関西スーパー大社店』徒歩7分!
★『東川』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇敷地利用に関する覚書あり


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市一ケ谷町 一戸建て(93.54m²/99.98m²)」について‥‥

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「西宮市一ケ谷町 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 一ケ谷町 阪急「甲陽園」駅
バス10分
平成22年 やや不整形やや不整形 93.54m² 99.98m² 2980万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「西宮北口」駅
バス16分
平成19年 やや不整形やや不整形 85m² 100m² 2740万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市一ケ谷町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原南小学校(公立)上ヶ原南小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 大社店関西スーパー 大社店物件より徒歩7分
  3. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. 東川 東川 【物件から徒歩5分】

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    コンクリートで岸が固められた小さな川です。'
    土手の下の方にも遊歩道が広がっています。'
    土手には桜が植えてあり、春になると桜並木が広がります。'

    『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。(2017.06.09時点)

  3. 新池 新池 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    公園の名前の由来になっている『新池』です池の周囲は遊歩道が整備されており、ジョギングコースとして有名です。'
    池と池に流れ込む用水路の周りには桜の木が植えられています。'
    春になると満開の桜が咲き誇ります。花見に訪れる人も多いです。'
    '
    滑り台も設置してあり、子供たちが集まります。'

    『新池』は、高座町にある大きなため池です。周囲はぐるりと遊歩道になっていて、遊具のある公園もある地域の人々の憩いの場所。桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。夙川の花見の様な混雑はなく、家族みんなでゆっくりご飯を食べながらお花見を楽しめます。また渡り鳥も見られ、バードウォッチングをしながらのお散歩もオススメです。(2017.06.01時点)

  4. 広田山公園 広田山公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    神社側から外に向かって参道を見た様子。いくつもの灯篭が並んでいます。'
    反対側からの様子。階段になっています。'
    『廣田神社』の本殿です。'
    公園の様子。園内は緑が多く、特に松の木が多く生えています。'
    遊歩道も整備されています。'
    自然の多いこの公園では、リラックス伊¥磯長r散歩ができます。'

    「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「(都の)西にある宮」=「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。(2017.06.01時点)

    『広田山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_6.html

街の人の声

「西宮市一ケ谷町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 イナリ さん(当社のご契約者)

西宮市松籟荘在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
公立、私立共に学校が多く、活気のある学生の街です。またベッドタウンでもあり大阪/神戸ともに電車で30分かかるかかからないか、朝は特急や準急も停まり大変便利です。道幅が狭く大通り以外は車の通りも少なくお子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝出来るほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声を掛けてくれとても素敵です。30代、40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もありオススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます!また厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。
【気になること】
時間帯にもよりますが朝は、通勤と通学で大変混雑します。ただ、甲東園で降りる学生がかなり多いという事。各学校の先生や警備員が誘導してくれます。関西学院では新月祭が行われるのですが、毎年ア−ティストのライブがありそれがかなり響いてきます。好きなア−ティストですと儲けものですが。。。実行委員からの挨拶状は必ずポストへ投函されます。子供を持つ私が不満なのは、公園の少なさとボ−ル遊びできる場所が限られるという事。今後改善されるとは思いますが。

都会過ぎず田舎過ぎず… 匿名希望 さん(当社の契約者)

西宮市一ケ谷町在住
女性/30代/4人家族(子ども2人)

買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。

ファミリーの多い街で住みやすいです。 R さん(当社のご契約者)

西宮市上ケ原九番町
女性/30代/2人家族

周辺環境が閑静な住宅街で、住人は家族連れや子どもが多く、よく遊んでいるのを見かけます。小学校も近い距離にあります。またスーパーが近くにあり便利。周りの方も親切です。夜も静かで安心して過ごせます。畑などの自然が周りにあるので、散歩も楽しめますよ。駅までバスというのが唯一の不満でしょうか。

「西宮市一ケ谷町 一戸建て(93.54m²/99.98m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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