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物件の外観(北側から)[平成29年10月30日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年10月30日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.31

尼崎市食満1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

平成29年9月にリフォーム済み 屋上付きの鉄骨造4階建て 車2台分のビルトイン車庫あり


物件の外観(北側から)[平成29年10月30日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年10月30日撮影]
物件の外観(北側から)[平成29年10月30日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年10月30日撮影]物件の玄関[平成29年10月30日撮影]物件の駐車スペース[平成29年10月30日撮影]物件の北東側前面道路(北西側から)[平成29年10月30日撮影]物件の北東側前面道路(南東側から)[平成29年10月30日撮影]2階玄関[平成29年10月30日撮影]2階北側洋室[平成29年10月30日撮影]2階北側洋室(別角度から)[平成29年10月30日撮影]2階南側洋室[平成29年10月30日撮影]2階トイレ[平成29年10月30日撮影]3階DK[平成29年10月30日撮影]キッチン[平成29年10月30日撮影]バルコニー[平成29年10月30日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年10月30日撮影]3階和室約8帖[平成29年10月30日撮影]洗面室[平成29年10月30日撮影]浴室[平成29年10月30日撮影]3階トイレ[平成29年10月30日撮影]4階北側和室約6帖[平成29年10月30日撮影]4階洋室[平成29年10月30日撮影]4階南側和室約6帖[平成29年10月30日撮影]4階バルコニー[平成29年10月30日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年10月30日撮影]4階トイレ[平成29年10月30日撮影]屋上[平成29年10月30日撮影]屋上(別角度から)[平成29年10月30日撮影]屋上からの眺め(北西方向)[平成29年10月30日撮影]屋上からの眺め(北東方向)[平成29年10月30日撮影]屋上からの眺め(南方向)[平成29年10月30日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「猪名寺」駅から南東へ徒歩10分、『食満1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された山陽新幹線の高架の南側に位置する住宅街。一戸建てやマンションなどの住宅の他、工場も混在しています。地勢は平坦、道幅はやや狭く入り組んだ街並みですが、少し東に歩くと田畑が多く残るエリアがあり、のどかな雰囲気。『上食満公園』や藻川の河川敷にも近く、身近で緑の潤いを感じられます。少し距離はありますが、JR「猪名寺」駅の他、阪急「稲野」駅が徒歩18分の距離にあり、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約20坪。北東付け道路(前面道路幅員約10.0m)。駐車スペースは車2台分。電動シャッター付きビルトイン車庫です。建物は平成3年12月築の鉄骨造4階建て。間取りは延べ床面積176.44平米(車庫部分約40平米含む)の6DK。1階に車庫があり、玄関は2階、キッチンは3階に位置するプラン。洗面室、浴室も3階に設けられています。最上階に開放的な屋上があるのも特徴です。平成29年9月にリフォーム済みで、現在は空き家です。【リフォーム内容:電動シャッター交換、給湯器交換、コンロ交換、洗面化粧台交換、外壁一部塗装、クロス張替、畳張替、CF張替】
教育施設は『南清水保育園』徒歩2分、『園田慈愛幼稚園』徒歩13分、『園田小学校』徒歩6分、『園田中学校』徒歩8分。買物施設は『マンダイ 尼崎食満店』徒歩10分、『グンゼタウンセンター つかしん』徒歩13分など…。その他『上食満公園』が徒歩2分、『藻川河川敷』が徒歩5分、『丸橋公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
2180万円
物件所在地
兵庫県尼崎市食満1丁目→尼崎市食満1丁目の不動産
交通
JR福知山線「猪名寺」駅徒歩10分 →JR福知山線「猪名寺」駅の不動産
構造・階数
鉄骨造 4階建
建物建築年月
平成3年12月
建物面積
176.44平米
間取り
6DK
土地面積
66.96平米
接道状況
北東側幅員約10mの公道に約4.4m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田小学校→園田小学校区内の不動産
中学校区
園田中学校→園田中学校区内の不動産
物件番号
225857R

※上記建物面積に車庫部分約40平米含む
※用途地域:第1種住居地域
※準防火地域
※第3種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR福知山線「猪名寺」駅徒歩10分!
★大きな公園が近隣に点在!
★前面道路幅員約10.0m!
★車2台分のビルトイン車庫あり!
★屋上付きの鉄骨造4階建て!
★平成29年9月にリフォーム済み!
★現在空き家!
★『園田小学校』徒歩6分!
★『園田中学校』徒歩8分!
★『マンダイ尼崎食満店』徒歩10分!
★『上食満公園』徒歩2分!


物件周辺地図

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 園田小学校(公立)園田小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 園田中学校(公立)園田中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 尼崎食満店マンダイ 尼崎食満店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 上食満公園 上食満公園 【物件から徒歩2分】

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    大きな広場では、サッカーなどの練習をする親子連れが置く見られます。'
    遊具が充実しており、子供たちの人気の遊び場となっています。'
    休憩スペースもあります。カラフルな椅子です。'

    新幹線の高架北側、『食満』の住宅街の中にある緑豊かな公園です。アスレチックやすべり台など遊具があり、天気の良い日はたくさんの子供が遊んでいます。大きな広場になっている場所ではボール遊びをしている楽しそうな様子が見られます。春には桜が咲き、周辺住民の身近なお花見スポットとなっています。(2017.05.30時点)

  3. 藻川河川敷 藻川河川敷 【物件から徒歩5分】

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    土手の道は舗装されており、歩きやすいので散歩コースにぴったりです。'
    河川敷では、その河原の広さを生かして野球場が造られています。'

    藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2017.05.30時点)

  4. 丸橋公園 丸橋公園 【物件から徒歩10分】

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    公園内には生垣で花が育てられている区画があります。'
    春になると満開の桜が咲きます。花見をしに来る人も多いです。'
    アスレチック遊具も設置されており、子供たちに良い遊び場です。'
    付近は一戸建て、集合住宅の混在する住宅地であり、周辺の人々によく利用されています。'
    園内には小川も流れています。'
    '

    『口田中』の住宅街の中にある、平成6年にできた比較的新しい公園です。芝生と季節の花々、石組の小川があり、明るい雰囲気です。遊具も充実していて、小さなお子様がたくさん遊んでいます。春には桜が咲き、近隣住民のお花見スポットとなっていて、お弁当を食べる家族の姿が見られます。冬には「雪まつり」のイベントで、雪遊びができたり、ブラスバンドの演奏が行われたりする、多くの人が集まる公園です。(2017.05.30時点)

街の人の声

「尼崎市食満1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
緑豊かな街です。 健 さん(当社のご契約者)

尼崎市口田中1丁目在住
男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

車移動に便利! AK さん(当社のご契約者)

尼崎市食満6丁目在住
男性/58歳/人家族(うち子ども人)

閑静な住宅街です。車中心の生活なら、高速道路の入口(豊中・尼崎)へのアクセスもよく、どの方面への移動も容易です。

のどかで静か。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市田能3丁目在住
男性/37歳/ひとり暮らし

自慢できるところ→のどか、静か。
ちょっと不満なところ→駅が遠い。
河川敷と農業公園がお気に入りの場所です。

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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