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ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスの外観(南西側から)ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスの外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.18 NEW

ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

2カ所にウォークインクロゼット付きの4LDKプラン 採光・眺望良好 [7階部分/22階建]


ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスの外観(南西側から)ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスの外観(南西側から)
ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスの外観(南西側から)ガラス張りの西側エントランス(ラウンジ付き)エントランスはオートロック付きです。南側エントランスメールボックスと宅配ボックス共用部分にペット足洗い場があります。敷地中央にある駐車場棟(平面式)屋内駐輪場敷地内に緑豊かな中庭があります。コミュニティルーム (他に、棟内にはフィットネスルームや温泉施設、キッズルームがあります。)玄関[平成29年10月23日撮影]LDK16.5帖[平成29年10月23日撮影]キッチン[平成29年10月23日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年10月23日撮影]洗面室[平成29年10月23日撮影]浴室[平成29年10月23日撮影]トイレ[平成29年10月23日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス』は、JR「尼崎」駅から北西に徒歩3分、『潮江1丁目』にある大規模マンションです。商業地域に指定された駅前にあり、各種生活施設が近隣に揃う上、『ココエ』に隣接しており便利。再開発が行われたため、周辺は区画が整っています。建物は免震構造。エントランスにオートロック(TVモニタ付きインターホン・非接触キーシステム対応)と宅配ボックス付き。共用施設が充実しており、棟内に大浴場、フィットネスルーム、コミュニティルーム、キッズルームなどがあります。なおペット飼育が可能です。(2匹まで、諸条件有り)
この物件は7階部分の西向きで日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積81.83平米の4LDK。玄関と共用廊下の間にアルコーブが設けられたプラン。LDKと和室の引き戸を開放すれば空間を広げる事が出来ます。バルコニーにスロップシンク付きです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、ディスポーザー、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、TV付き浴室、ミストサウナ、床暖房、TVモニタ付きインターホンなど。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は9,000円~19,500円です。(平成29年10月時点)なお専用使用料(1,404円/月)と自治会費(150円/月)の支払いがあります。
保育施設・学校は『はまようちえん』徒歩9分、『潮小学校』徒歩6分、『大成中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『アル・プラザ あまがさき』徒歩2分。その他『あまがさきキューズモール』と『アミング潮江』が徒歩2分の場所にあります。
(担当:山本 晴菜


物件データ

物件名
ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス
価格
4480万円
物件所在地
兵庫県尼崎市潮江1丁目→尼崎市潮江1丁目の不動産
交通
JR東海道本線「尼崎」駅徒歩3分 →JR東海道本線「尼崎」駅の不動産
階数
22階建
所在階数
7階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成20年5月
建物面積
81.83平米
間取り
4LDK
バルコニー
13.23平米(方向:西)
管理費
10,210円 / 月
修繕積立金
14,970円 / 月
駐車場
空有
総戸数
463戸
敷地面積
9090.58平米
引渡
期日指定 (平成30年3月上旬)
設備
エレベーター / オートロック / 宅配BOX / 管理人室 / 電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
潮小学校→潮小学校区内の不動産
中学校区
大成中学校→大成中学校区内の不動産
物件番号
225796R

※用途地域:商業地域
※自治会費150円/月
※専用使用料(セキュリティ代):1,404円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★平成20年5月築!
★JR「尼崎」駅徒歩3分!
★駅前の便利な立地!
★採光・通風・眺望良好!
★LDK16.5帖大!
★食洗器・床暖房など室内の設備充実!
★敷地内駐車場に空きあり!
★免震構造!
★大浴場、フィットネスルーム
 など共用施設充実!
★ペット可(2匹まで、諸条件有り)!
★『潮小学校』徒歩6分!
★『アル・プラザ あまがさき』徒歩2分!
★『あまがさきキューズモール』徒歩2分!
★『記念公園』徒歩8分!


物件周辺地図

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「ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス(7階/81.83m²)」について‥‥

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適正価格

「ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 4480万円 55万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 潮小学校(公立)潮小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 大成中学校(公立)大成中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. アル・プラザ あまがさきアル・プラザ あまがさき物件より徒歩2分
  3. 阪急オアシス 尼崎潮江店阪急オアシス 尼崎潮江店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. アミング潮江 アミング潮江 【物件から徒歩2分】

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    街の南西端。連絡橋でJR『尼崎』駅とつながっています。'
    商店街の様子。'

    『アミング潮江』は、JR「尼崎」駅の北側に広がる街全体の愛称です。各種専門店、商店街、スーパー、マンション、病院などが建ち並んでいます。この辺りは、お笑い芸人「ダウンタウン」のふるさとでもあります。ダウンタウンの松ちゃんの友達が経営している精肉店や青果店などが話題になっています。(2017.05.30時点)

  3. あまがさきキューズモール あまがさきキューズモール 【物件から徒歩2分】

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    非常に大きな買い物施設です。JR『尼崎』駅と連絡通路で直結しており、アクセスは大変便利です。'
    入口の様子。毎日多くの人が訪れており、大変にぎわっています。'
    ショッピングモールの1階部分にはバスの停留所もあります。'
    周辺はマンション街になっており、住民の人々の日常を支えています。'
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    JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。(2017.05.30時点)

    『あまがさきキューズモール』のウェブサイト
    http://qs-mall.jp/amagasaki/

  4. 潮江緑遊公園(みどり公園) 潮江緑遊公園(みどり公園) 【物件から徒歩4分】

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    敷地内には水路が流れています。夏場は子供たちの良い水遊び場となります。'
    水路の前には遊具もおかれています。'
    水路の周りも、木が植えてあったり、石が置いてあったりと見かけが造りこまれています。'
    街灯も立っており、夜も比較的明るいです。'
    様々な遊具があります。後ろには動く大型のアスレチックがあり、子供たちに人気です。'
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    トイレの建物ですが、形が少し独特です。'
    看板'

    潮江緑遊公園(愛称:みどり公園)は、JR「尼崎」駅から北西方向へ徒歩約8分。潮江5丁目の再開発エリア内にある公園です。広々とした芝生の広場が、開放的。南側には、こんもりとした芝生の小山があります。広場の周囲には小川や遊具が配置されていて、子どもの遊び場にもピッタリです。地下には、飲料水用耐震貯水槽や防火水槽、雨水貯水槽、災害用緊急トイレなどが備えられた、実はハイテクな公園です。(2017.05.30時点)

街の人の声

「ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(17件)
交通の便は関西でも屈指だと思います。 関西人 さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江1丁目在住
男性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
交通の便は関西でも屈指だと思います。JRの各線や関西空港までのリムジンバスの発着と本当に便利です。横に大規模商業施設があり、買い物に行くのも便利です。特に阪神百貨店の魚は鮮度もよく品ぞろえもいいので重宝してました。
【気になること】
子どもの教育環境としてはやや難点があると感じました。勉強にそれほど熱心な感じがなく、子供の大学進学やその後の就職を考慮したときに中学校からは私立に行かせるか、校区を変更するかを検討しました。それ以外は特に不満はなかったです。

再開発により活気が出てきた街! YUK さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江2丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
大阪、三宮などの主要都市まで交通の便がよく、新大阪駅や伊丹空港、関西国際空港もバスで一時間と、ポータル的に住める街だと思います。駅前の再開発後、買い物の利便性も向上して子供が増えたことから活気が生まれてきています。
【気になること】
以前に比べれば増えましたが、緑はやはり少ないです。街として個人商店様同士の繋がりが弱く感じることがあるので、イベントなどでの盛り上がりはまだまだこれからだと思います。また、再開発後の路面店も撤退も多く、街としての発展に対しては少し消極的な感もあります。

アクセス良好!買物も便利。 ピグサン さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江1丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

最寄り駅のJR尼崎駅は、大阪、神戸、京都へのアクセスが非常によく、また、駅から出ている空港バスで関西空港へもノンストップです。また、隣接するキューズモールには映画館を含む商業施設、大型スーパーのアルプラザ、阪神百貨店で買い物も近所で済ませられます。特に不満なことはありません。強いて言えば、近くに大学や結婚式場があり、催し物などが開催される際、たまに騒がしいと感じることがあります。

「ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス(7階/81.83m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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