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ファミーユ芦屋川の外観(北西側から)ファミーユ芦屋川の外観(北西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.31

ファミーユ芦屋川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
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全面リフォーム済み 南東角部屋で採光・通風良好 LDK23帖大 [2階部分/5階建]


ファミーユ芦屋川の外観(北西側から)ファミーユ芦屋川の外観(北西側から)
ファミーユ芦屋川の外観(北西側から)ファミーユ芦屋川の外観(南西側から)エントランスアプローチエントランスエントランス横の共用スペースエントランスはオートロック付きです。敷地内駐車場(平面式)駐輪場へのプローチ。駐輪場は屋内にあります。外壁は高級感のあるタイル貼りです。周辺は緑豊かな住宅地。(敷地北側の道路)少し南へ歩くと、阪急神戸線が走っています。(敷地西側の道路)
DB間取り図

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コメント

『ファミーユ芦屋川』は、阪急「芦屋川」駅から北東方向へ徒歩6分、『東芦屋町』にあるマンション。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「芦屋」駅へは徒歩7分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の緑豊かで、閑静な住宅地。中学校までは距離がありますが、徒歩10分以内の場所に小学校、スーパー、図書館などが揃っています。建物は5階建てで、棟内にエレベーター、エントランスにオートロック付き付き。施工は大林組です。館などが揃っています。建物は5階建てで、棟内にエレベーター、エントランスにオートロック付き。施工は大林組です。
この物件は2階部分の南東角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積104.2平米の4LDK。LDKにバルコニーが2つあるプラン。キッチンは生活感が出にくい独立型で、キッチン横から洗面室(洗濯機置場)へ行き来ができます。付帯設備は洗浄便座、浴室暖房乾燥機など。平成29年10月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。敷地内駐車場に空きが有ります。詳細はお問い合わせください。(平成29年10月時点)【リフォーム内容:クロス・フローリング(LDK・洋室・廊下)・フロアタイル(トイレ・洗面室・キッチン)・障子・網戸張替、キッチン・洗面台・洗濯パン・洗濯水栓・ユニットバス(暖房乾燥機付き)・トイレ(ウォシュレットつき)・建具(全室)・給湯器・巾木・スイッチコンセント交換、玄関収納撤去、既存カーペット処分、バルコニー内側塗装 など】
保育・教育施設は『甲陽幼稚園』徒歩4分、『山手小学校』徒歩9分、『山手中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は『大丸 芦屋店』徒歩8分。その他『図書館大原分室』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ファミーユ芦屋川
価格
4380万円
物件所在地
兵庫県芦屋市東芦屋町→芦屋市東芦屋町の不動産
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩6分 →阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和61年1月
建物面積
104.20平米
間取り
4LDK
バルコニー
11.56平米(方向:南東)
管理費
22,000円 / 月
修繕積立金
8,400円 / 月
駐車場
空有
総戸数
19戸
敷地面積
1173.55平米
引渡
即時
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
225684R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「芦屋川」駅徒歩6分!
★JR「芦屋」駅徒歩7分!
★閑静な住宅地!
★南東角部屋で採光・通風良好!
★全面リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★オートロック有り!
★『山手小学校』徒歩9分!
★『大丸』徒歩8分!

◇『山手中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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「ファミーユ芦屋川(2階/104.20m²)」について‥‥

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  1. 主な教育施設
  2. 山手小学校(公立)山手小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 大丸 芦屋店大丸 芦屋店物件より徒歩8分
  3. コープデイズ 芦屋コープデイズ 芦屋物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 芦屋川 芦屋川 【物件から徒歩6分】

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    公光橋から北を望む。川沿いには、国道2号線以南は松が植えられており、美しい松並木を見ることができます。河川敷が整備されているので(JR線以南)、のんびりとお散歩を楽しむ人の姿も見られます。'
    国道2号線から北方向をみると、松に加えて桜がたくさん植えられており、春になるとお花見をする人たちで賑わいます。'
    ここでも河川敷に降りることができます。見事な桜!'
    ここは河川敷と川底の距離が近く、川自体も浅いので、川におりて遊ぶ子どもの姿も…。'
    まだ水は冷たいと思うのですが、川の水で遊んでいる子どももいました。'
    少し上流へ行くと河川敷はなくなります。下流に比べて水の量が豊富です。'

    『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2017.06.01時点)

  3. 芦屋山手サンモール商店街 芦屋山手サンモール商店街 【物件から徒歩7分】

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    狭い路地の間に、温かい雰囲気のお店が軒を連ねています。'
    何のお店でしょうか?'
    地元の人々や、観光客など多くの人でにぎわいます。'
    '
    商店街の入り口の様子。JR『芦屋』駅の北口まで約290m続いています。'
    商店街の中の様子。地元の人々が談笑しています。'

    『芦屋山手サンモール商店街』は、阪急「芦屋川」駅の北側、東西にのびる商店街。「高級住宅街」のイメージではなく、古き良きあたたかいイメージの芦屋に触れることができます。老舗の店舗の他に、雑貨屋やカフェ、レストラン、話題のパン屋さんなどが並びとても魅力的。普段は静かな商店街ですが、不定期でイベントが催されています。写真は「のきしたマーケット」というイベント開催時のものです。(2017.06.01時点)

  4. ラポルテ ラポルテ 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    JR『芦屋』駅から連絡橋直接つながっています。'
    『ラポルテ』は5つの建物、200の店舗で構成されています。'

    JR「芦屋」駅直結の商業ビル。ロータリーを囲むように西館・東館・北館・本館に分かれ、中央にホテル竹園があります。『コープデイズ芦屋』や、銀行、郵便局など普段の生活に便利な施設の他、オシャレなカフェやベーカリーショップなどがありいつもたくさんの人で賑わう場所です。
    (2017.06.01時点)

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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