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尼崎ビューハイツの外観(南東側から)尼崎ビューハイツの外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.14 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.14 NEW

尼崎ビューハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南東角部屋で採光・通風良好 全室6帖以上あり 駐車場空きあり 空室 [2階部分/10階建]


尼崎ビューハイツの外観(南東側から)尼崎ビューハイツの外観(南東側から)
尼崎ビューハイツの外観(南東側から)尼崎ビューハイツの外観(北西側から)エントランスエントランスホール敷地内駐車場(平面式)駐輪場敷地東側の前面道路は桜並木です。敷地の南側にも駐車場があります。敷地の北側前面道路(道路を挟んで北側は工場です。)
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『尼崎ビューハイツ』はJR「尼崎」駅から南方向へ徒歩6分、『長洲西通1丁目』にあるマンションです。周辺は工業地域内の住宅、工場、倉庫などが混在する町。各種生活施設が近隣に揃った便利な立地です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南東角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積71.46平米の3LDK。全室6帖以上のゆとりがあるプラン。LDKと洋室の引き戸を開放すれば2LDKに間取り変更できます。現在は空き部屋。室内はきれいに使用されています。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円です。(平成29年10月時点)
保育・教育施設は『尼崎長洲保育園』徒歩1分、『清和小学校』徒歩4分、『小田中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『サンディ 尼崎長洲店』徒歩3分。その他『記念公園』、『あまがさきキューズモール』、『小田支所』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:荒木 光希


物件データ

物件名
尼崎ビューハイツ
価格
2480万円
物件所在地
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目→尼崎市長洲西通1丁目の不動産
交通
JR東海道本線「尼崎」駅徒歩6分 →JR東海道本線「尼崎」駅の不動産
階数
10階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和60年8月
建物面積
71.46平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.12平米(方向:南)
管理費
7,930円 / 月
修繕積立金
9,790円 / 月
駐車場
空有
総戸数
66戸
敷地面積
2221平米
引渡
即時
設備
都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
清和小学校→清和小学校区内の不動産
中学校区
小田中学校→小田中学校区内の不動産
物件番号
225664R

※用途地域:工業地域
※バイク置場1台空有(50ccまで6,000円/月 250ccまで12,000円/月) 
※駐輪場3台空有(600円/年)
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR「尼崎」駅徒歩6分!
★近隣に各種生活施設が揃った
 便利な立地!
★南東角部屋で採光・通風良好!
★2方向にバルコニーあり!
★全居室6帖以上の広さあり!
★敷地内駐車場に空きあり!
★現在空き部屋!
★『清和小学校』徒歩4分!
★『記念公園』徒歩10分!
★『あまがさきキューズモール』徒歩10分!


物件周辺地図

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「尼崎ビューハイツ(2階/71.46m²)」について‥‥

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適正価格

「尼崎ビューハイツ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2480万円 35万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「尼崎ビューハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 清和小学校(公立)清和小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 小田中学校(公立)小田中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. サンディ 尼崎長洲店サンディ 尼崎長洲店物件より徒歩3分
  3. アル・プラザ あまがさきアル・プラザ あまがさき物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 記念公園 記念公園 【物件から徒歩10分】

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    体育館前の広場の様子。よく手入れされた花壇がきれいです。'
    駐輪スペースの様子。この公園の樹木の多さがうかがえます。'
    併設されている野球場の入り口付近。この日も試合が行われていました。'
    陸上競技場もあります。'
    体育館前の広場はよく イベント会場にります。イベントがあるときには、多くの人が集まり大変にぎわいます。'
    大型の遊具があり、子供たちにも人気です。'
    週末には親子連れをよく見かけます。'

    野球場、陸上競技場、総合体育館(館内にはテニスコートも有)のある総合施設。敷地が広く、並木道や美しい花壇などがあり、日常の散歩コースとしても最適です。子供が楽しく遊べそうな、ちょっと変わった遊具もあります。また、様々な催し物も開催されるようで、撮影に行った日はたくさんの出店があり、大変賑わっていました。(2017.05.30時点)

    『記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_8.html

  3. あまがさきキューズモール あまがさきキューズモール 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    非常に大きな買い物施設です。JR『尼崎』駅と連絡通路で直結しており、アクセスは大変便利です。'
    入口の様子。毎日多くの人が訪れており、大変にぎわっています。'
    ショッピングモールの1階部分にはバスの停留所もあります。'
    周辺はマンション街になっており、住民の人々の日常を支えています。'
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    JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。(2017.05.30時点)

    『あまがさきキューズモール』のウェブサイト
    http://qs-mall.jp/amagasaki/

街の人の声

「尼崎ビューハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(17件)
交通の便は関西でも屈指だと思います。 関西人 さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江1丁目在住
男性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
交通の便は関西でも屈指だと思います。JRの各線や関西空港までのリムジンバスの発着と本当に便利です。横に大規模商業施設があり、買い物に行くのも便利です。特に阪神百貨店の魚は鮮度もよく品ぞろえもいいので重宝してました。
【気になること】
子どもの教育環境としてはやや難点があると感じました。勉強にそれほど熱心な感じがなく、子供の大学進学やその後の就職を考慮したときに中学校からは私立に行かせるか、校区を変更するかを検討しました。それ以外は特に不満はなかったです。

再開発により活気が出てきた街! YUK さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江2丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
大阪、三宮などの主要都市まで交通の便がよく、新大阪駅や伊丹空港、関西国際空港もバスで一時間と、ポータル的に住める街だと思います。駅前の再開発後、買い物の利便性も向上して子供が増えたことから活気が生まれてきています。
【気になること】
以前に比べれば増えましたが、緑はやはり少ないです。街として個人商店様同士の繋がりが弱く感じることがあるので、イベントなどでの盛り上がりはまだまだこれからだと思います。また、再開発後の路面店も撤退も多く、街としての発展に対しては少し消極的な感もあります。

アクセス良好!買物も便利。 ピグサン さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江1丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

最寄り駅のJR尼崎駅は、大阪、神戸、京都へのアクセスが非常によく、また、駅から出ている空港バスで関西空港へもノンストップです。また、隣接するキューズモールには映画館を含む商業施設、大型スーパーのアルプラザ、阪神百貨店で買い物も近所で済ませられます。特に不満なことはありません。強いて言えば、近くに大学や結婚式場があり、催し物などが開催される際、たまに騒がしいと感じることがあります。

この物件のリフォーム費用の目安

「尼崎ビューハイツ(2階部分・71.46平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用360万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用720万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「尼崎ビューハイツ(2階部分・71.46平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
家族が集まる明るいLDK
物件価格:1100万円 + リフォーム費用:643万円
  • 所在地:宝塚市伊孑志4丁目
  • 面積:69.95平米
  • 築年数:昭和57年4月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「尼崎ビューハイツ(2階/71.46m²)」について‥‥

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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