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グラン・ドムール茨木の外観(南西側から)※平成28年4月12日現在大規模修繕工事中グラン・ドムール茨木の外観(南西側から)※平成28年4月12日現在大規模修繕工事中

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更新日: 2017.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.24

グラン・ドムール茨木 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

最上階の南向きで日当たり・眺望良好 リフォーム渡し 駐車場付 [10階部分/10階建]


グラン・ドムール茨木の外観(南西側から)※平成28年4月12日現在大規模修繕工事中グラン・ドムール茨木の外観(南西側から)※平成28年4月12日現在大規模修繕工事中
グラン・ドムール茨木の外観(南西側から)※平成28年4月12日現在大規模修繕工事中敷地入り口エントランスエントランスはオートロック付きです。駐車場出入り口(ロボットゲート付き)敷地内駐輪場(屋外機械式)バイク置場敷地南側の公園
DB間取り図

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コメント

『グラン・ドムール茨木』はJR「茨木」駅から南西方向へ徒歩19分、『穂積台』にあるマンション。JR東海道本線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「宇野辺」駅へは徒歩7分の距離。周辺は中央環状線、近畿自動車道に近い、第1種中高層住居専用地域内の住宅地。小学校、スーパーが徒歩10分前後の場所。車での移動に便利な立地です。建物はスキップフロア構造。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。敷地に隣接して公園があります。
この物件は10階(最上階)部分の南向きで日当たり・通風良好です。間取りは専有面積115.44平米の3LDK+N。廊下部分に納戸が2カ所あるプラン。個室は全て7帖以上のゆとりが確保されています。キッチン背面からも洗面室へアクセスでき、洗面室、浴室は吹抜に面して窓付きです。付帯設備はペアガラスなど。使用権つき駐車場が有り、月額使用料は1,200円です。(平成29年10月時点)また年額1,200円の自治会費の支払いがあります。なおリフォーム渡しの物件です。【リフォーム内容:システムキッチン・洗面台・トイレ新調、給湯器・防水パン・畳・襖交換、クロス(全室)・FT(LDK)張替、ハウスクリーニング など】
保育・教育施設は『保育園下穂積キッズ』徒歩12分、『穂積小学校』徒歩9分、『西陵中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『イオン 茨木店』徒歩12分。その他『万博記念公園』が徒歩18分の場所にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

物件名
グラン・ドムール茨木
価格
3280万円
物件所在地
茨木市穂積台→茨木市穂積台の不動産
交通
JR東海道本線「茨木」駅徒歩19分 →JR東海道本線「茨木」駅の不動産
階数
10階建
所在階数
10階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成2年6月
建物面積
115.44平米
間取り
3LDK+N
バルコニー
20.73平米(方向:南)
管理費
12,700円 / 月
修繕積立金
14,090円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
114戸
敷地面積
5316.94平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
穂積小学校→穂積小学校区内の不動産
中学校区
西陵中学校→西陵中学校区内の不動産
物件番号
225622R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※駐車場管理費:1,200円/月
※自治会費:1,200円/年
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★JR「茨木」駅徒歩19分!
★大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩7分!
★最上階の南向きで日当たり・通風良好!
★全部屋7帖以上あり!
★駐車場使用権つき!
★リフォーム渡し!
★現在空き部屋!
★スキップフロア構造!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★隣接して公園有り!
★『穂積小学校』徒歩9分!
★『イオン』徒歩12分!


物件周辺地図

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「グラン・ドムール茨木(10階/115.44m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「グラン・ドムール茨木」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 穂積小学校(公立)穂積小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 西陵中学校(公立)西陵中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. イオンスタイル 茨木イオンスタイル 茨木物件より徒歩12分
  3. マルヤス 南春日丘店マルヤス 南春日丘店物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 新芦屋中央公園 新芦屋中央公園 【物件から徒歩15分】

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    公園の南側には、障害物のない広場があります。'
    園内には竹林があります。'
    北側には林が広がっていますが、小さな広場もあります。'
    公園自体が小高い山のようになっているため、園内は酒屋階段が多くなっています。'
    木漏れ日の中で、ゆったりとした時間を過ごせます。'
    所々にベンチが設置されています。'
    南側、集合住宅との境目付近には遊具が置いてあります。'
    園内の林の中は、遊歩道が整備されています。'
    『千里丘』の集合住宅街の中を縫うように公園が広がっています。'

    マンションに囲まれるようにある、自然がいっぱいの公園です。雑木林や竹林が茂る丘陵地がそのまま公園になっており、ちょっとした山歩きが楽しめます。遊具はありませんが、広場があり、ボール遊びやおにごっこ、縄跳びなどをして遊ぶ子供たちがいっぱい。隣接するマンションの公園にはブランコや滑り台などの遊具があります。(2017.06.08時点)

  3. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    南側正面から見た様子。シンボルの『太陽の塔』が経っています。'
    広い園内には自然が広がっています。'
    園内の道の脇には背の高い木が植わっていて、並木道を作り上げています。'
    園内には池もあります。秋になると周囲の木々が赤く色づき美しいです。'
    広い芝生エリアもあります。'
    山の中でしか見られないような自然の風景にも出会えます。'
    整備された池周辺は、まるで日本庭園のようです。'
    池は公園内に大きなものが5つあります。'
    水面の上で休憩ができる東屋もあります。'
    一面に広がる緑。公園の広さが分かります。'
    公園の中央部分には『国立民族学博物館』があります。'
    いたるところに心落ち着く風景があり、現実から離れてゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    園内には色んな所で小川が流れており、写真のように滝を望める場所もあります。'
    '

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2017.06.08時点)

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

  4. 松沢池公園 松沢池公園 【物件から徒歩25分】

    NEXT IMAGE

    西側の入り口の様子。左側には『春日丘八幡宮』のおt理委が見えます。'
    西側のもう一つの入り口から入った様子。目の前には広場があります。'
    『春日丘八幡宮』の鳥居と本殿。'
    広場の東橋の方には遊具が置いてあります。'
    座ると健康になれる?、椅子です。'

    『松沢池公園』は、松沢池の畔、北春日丘と南春日丘の住宅地のちょうど真ん中ほどの位置にある公園です。円形の広場が特徴。広場を囲む様に子供用の遊具、健康遊具などがあり、子供の遊び場、毎日の散歩コースにもピッタリです。隣接して、『春日丘八幡宮』があります。(2017.06.06時点)

街の人の声

「グラン・ドムール茨木」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
日々の利便性は十分満足できるレベルです。 だいちさん(当社のご契約者)

茨木市下穂積2丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
鉄道はJRと大阪モノレールのどちらにもアクセスがよく、車も吹田JCTが近く名神・中国・近畿道とどちらに出かけるのにも便利です。徒歩圏内にイオンモールがあり、買い物には不便しません。その他、飲食店、医院も比較的多く存在しており、日々の利便性は十分満足できるレベルです。
【気になること】
幹線道路から一歩入ると細い路地も多いのに車の行き来も多いため、歩きにくい道路が存在します。また、高速道路へのアクセスが良いこととは裏腹に、中央環状線が近く騒音等は避けられません。その他、保育園の待機児童が多い状態は他の近隣都市とと同じような状況です。

「グラン・ドムール茨木(10階/115.44m²)」について‥‥

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所在地
〒567-0882 茨木市元町3-8
FAX
072-620-0807
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 茨木営業所
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