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物件外観(南東側から)[平成29年11月30日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年11月30日撮影]

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更新日: 2017.12.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.30 NEW

宝塚市川面3丁目 一戸建て 6号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

長期優良住宅認定・フラット35S利用可 敷地面積約35坪 駐車2台可 完成済み 全13区画


物件外観(南東側から)[平成29年11月30日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年11月30日撮影]
物件外観(南東側から)[平成29年11月30日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年11月30日撮影]物件の駐車スペース[平成29年11月30日撮影]玄関[平成29年11月30日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年11月30日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年11月30日撮影]玄関[平成29年11月30日撮影]シューズクローク[平成29年11月30日撮影]LDK約18.4帖[平成29年11月30日撮影]LDK(別角度から)[平成29年11月30日撮影]キッチン[平成29年11月30日撮影]家事コーナー[平成29年11月30日撮影]洗面台[平成29年11月30日撮影]浴室[平成29年11月30日撮影]1階トイレ[平成29年11月30日撮影]2階洋室約12.4帖[平成29年11月30日撮影]2階洋室(別角度から)[平成29年11月30日撮影]2階洋室約7.6帖[平成29年11月30日撮影]2階洋室約7.6帖(別角度から)[平成29年11月30日撮影]物件の南側バルコニー[平成29年11月30日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年11月30日撮影]2階洋室約5.6帖[平成29年11月30日撮影]2階洋室約5.6帖[平成29年11月30日撮影]ロフト部分[平成29年11月30日撮影]2階トイレ[平成29年11月30日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「宝塚」駅から北東へ徒歩9分、『川面3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てが中心に立ち並んでいます。保育園や幼稚園、小学校がすぐ近くにあり、子育て世代に嬉しい立地です。駅からの道のりはアップダウンの坂道。スーパーが徒歩10分圏内に充実しており、買い回りが楽しめます。阪急「宝塚」駅の他に、JR「宝塚」駅が徒歩9分の距離にあり、3沿線が利用可能。南方向約230mの場所を国道176号線が走っており、車での移動に便利です。
敷地面積は約35坪(別途ゴミステーション持分6.19平米のうち1/13)。全13区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路(前面道路幅員約6m)。駐車スペースは車2台分。建物は長期優良住宅認定、省エネ対策最高等級4、耐震最高等級3を取得。フラット35Sに対応しています。間取りは延べ床面積115.9平米の3LDK。2階洋室約5.6帖にロフトがあるプラン。洋室約12.4帖は2部屋にレイアウト変更が可能です。(リフォーム費用必要)付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、床暖房、ペアガラス、スマートドアピタットキー、24号エコジョーズなどです。
保育・教育施設は『はなみずき保育園分園』・『はなみずき保育園』徒歩3分、『宝塚幼稚園』徒歩2分、『宝塚小学校』徒歩3分、『御殿山中学校』徒歩15分。買物施設は『コープミニ 清荒神』・『阪急百貨店 宝塚阪急』・『まねき屋 宝塚店』徒歩8分など…。その他『武庫川』と『宝塚大劇場』が徒歩9分、『千吉稲荷神社』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

価格
4630万円
物件所在地
兵庫県宝塚市川面3丁目→宝塚市川面3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩9分 →阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年8月
建物面積
115.90平米
間取り
3LDK
土地面積
115.90平米
接道状況
南側幅員約6mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
建築確認番号
第H28確認建築CIAS00190号
販売戸数
7戸
総戸数
13戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
225556R

※物件所在地(地番):9(6号地)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※別途ゴミステーション持分6.19平米のうち1/13
※自治会費:150円/月
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩9分!
★JR福知山線「宝塚」駅徒歩9分!
★徒歩10分圏内に買物施設が充実!
★前面道路幅員約6m!
★敷地面積約35坪!
★駐車2台可!
★長期優良住宅認定・フラット35S利用可!
★省エネ対策最高等級4・
 耐震最高等級3を取得!
★LDK約18.4帖!
★完成済み!
★全13区画!
★『宝塚小学校』徒歩3分!
★『御殿山中学校』徒歩15分!
★『コープミニ清荒神』徒歩8分!
★『花のみち』徒歩7分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市川面3丁目 一戸建て 6号地(115.90m²/115.90m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市川面3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚小学校(公立)宝塚小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 清荒神コープミニ 清荒神物件より徒歩8分
  3. 阪急百貨店 宝塚阪急阪急百貨店 宝塚阪急物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 花のみち 花のみち 【物件から徒歩7分】

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    『宝塚阪急』の東口を出て、横断歩道を渡れば、そこから花のみちがスタートします。「花のみち」という名にふさわしく、色とりどりの花が植えられています。春には桜が見事です。'
    ところどころベンチなども設置されており、お散歩コースにぴったり。'
    「花のみち」と「宝塚大劇場」。まさに「ザ・宝塚」といった風景です。周辺の建物の屋根は「宝塚大劇場」と同じオレンジ色が使用されています。「花のみち」の両側にある車道は、日時によって歩行者専用道路となるため、思う存分宝塚らしさを感じられます。'
    街灯や、歩道橋なども雰囲気を壊さないようにデザインされています。歩道橋には花の絵が描かれており、その絵はなんと裏側にも!そのこだわりぶりに脱帽です。また、歌劇場の付近には、有名な「ベルサイユのばら」に登場するオスカルとアンドレの銅像や、宝塚歌劇団の創設者・小林一三さんの銅像があります。'
    沿道には、宝塚歌劇関連のお店はもちろん、飲食店や雑貨屋さんなども並んでいます。マンションの一部ではありますが、外国のお城をイメージさせるような外観で、見ているだけでも楽しくなります。'
    宝塚歌劇ファンならずとも一度は訪れていただきたいスポットです。'

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2017.05.29時点)

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩9分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  4. 宝塚大劇場 宝塚大劇場 【物件から徒歩9分】

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    オレンジ色の屋根が特徴的な宝塚大劇場。こちらの建物は実は2代目。1993年にオープンしました。宝塚大橋からは阪急電車との共演を見ることができます。'
    阪急・JR「宝塚」駅から徒歩10分。「花のみち」沿いに入口があります。上演がある日はたくさんの人で賑わいます。'

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2017.05.29時点)

    宝塚大劇場のホームページ
    http://kageki.hankyu.co.jp/

街の人の声

「宝塚市川面3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(16件)
宝塚に住んで良かったと心から思える街です。 まっさん さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫川町在住
男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

3駅が利用でき、それぞれが徒歩圏なうえ、バス停も近い。空港へのバスも走っており公共交通機関を利用するには申し分ありません。宝塚の中心に位置し、市役所などの公共施設も近く大きな公園もあり子育てにも便利。また病児保育をしてくれる病院が隣にあり、もしもの時にも安心できます。ただ徒歩圏にスーパーなどがなく日常の買い物には若干の不便を感じます。生活圏内はほぼ平坦ですが、僅かながら傾斜がついているためご年配の方は自転車は辛いかもしれません。しかし、近くにある武庫川河川敷や宝塚大橋、宝塚新大橋からの眺めは宝塚に住んで良かったと心から思えますし、小学校校区内は平坦で、子供同士で遊びに行く際の自転車もある程度安心できます。

素顔のタカラジェンヌに会える街! 宝塚アーリー さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
女性/54歳/ひとり暮らし

宝塚歌劇に近い。阪急百貨店が近くにある。宝塚温泉にいつでも入れる。関西の奥座敷、有馬温泉に阪急バスで30分で行ける。JRと阪急電車の両方が使える。伊丹空港へバス1本で行ける。武庫川花火大会にも徒歩で参加できる。

とにかく品格のある街です。 モリモリ さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
男性/47歳/ひとり暮らし

自然がすぐ隣にあり、とにかく品格がある街です。街並みが綺麗だったこと、落ち着いたプライベートを過ごせそうだったことが決めてでこの街に住み始めました。武庫川沿いはお散歩コースとしてもおすすめですよ。唯一の不満は近くにホームセンターが無いことです。

「宝塚市川面3丁目 一戸建て 6号地(115.90m²/115.90m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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