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物件の外観(北西側から)[平成29年10月21日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年10月21日撮影]

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更新日: 2017.11.24 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.24 NEW

川西市鴬の森町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

角地で日当たり・通風良好 車4台駐車可 ウォークインクロゼット・パントリー有り


物件の外観(北西側から)[平成29年10月21日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年10月21日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成29年10月21日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年10月21日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年10月21日撮影]物件の駐車スペース[平成29年10月21日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成29年10月21日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年10月21日撮影]物件の南東側前面道路(南西側から)[平成29年10月21日撮影]物件の南東側前面道路(北東側から)[平成29年10月21日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅から南西へ徒歩5分、『鴬の森町』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された勾配の急な東斜面地に広がる住宅地。駅との高低差は約45m、道幅は狭く入り組んでいますが、周囲を山に囲まれ緑豊かで、街の各所から猪名川やその対岸に広がる田園、五月山などを見渡すことができます。東方向約250mの場所を猪名川が流れており、自然を身近に感じられる住環境が魅力。中学校まではやや距離がありますが、その他の教育施設やスーパー、行政センターが徒歩圏内に揃っています。
敷地面積は約63坪。南西・南東の角地で日当たり・通風良好。車4台分の駐車スペースがあります。建物はスケルトンインフィル、IDS-V型工法で、フラット35Sに対応。設計住宅性能評価書を取得済み。建設住宅性能評価書を取得予定です。性能評価書おいて6項目が最高等級。間取りは延べ床面積102.67平米の4LDK。玄関にシューズクローク、キッチン横にパントリーがあるプラン。和室へはリビングと玄関ホールの2カ所から出入りが出来ます。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫などです。
教育施設は『パステル保育園』徒歩13分、『川西北幼稚園』徒歩16分、『川西北小学校』徒歩14分、『川西中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『コープミニ 萩原台』徒歩12分。その他『明峰行政センター』が徒歩16分、『北ひばりがおか公園』が徒歩21分の距離にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

価格
2680万円
物件所在地
兵庫県川西市鴬の森町→川西市鴬の森町の不動産
交通
能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅徒歩5分 →能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年11月
建物面積
102.67平米
間取り
4LDK
土地面積
211.22平米
接道状況
南西側幅員約6mの道路に接道

接道状況
南東側幅員約4.6mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
入居予定年月
平成29年11月入居予定
設備
電気 / 都市ガス / 上下水道
建築確認番号
第KS117-6110-01577号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
川西北小学校→川西北小学校区内の不動産
中学校区
川西中学校→川西中学校区内の不動産
物件番号
225508R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※外壁後退1m
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅徒歩5分!
★高台の閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域内!
★角地で日当たり・通風良好!
★車4台駐車可!
★設計住宅性能評価書取得済み!
★LDK約18帖大!
★ウォークインクロゼット・パントリー有り!
★『川西北小学校』徒歩14分!
★『コープミニ萩原台』徒歩12分!

◇『川西中学校』徒歩24分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「川西市鴬の森町 一戸建て(211.22m²/102.67m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「川西市鴬の森町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 川西北小学校(公立)川西北小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 川西中学校(公立)川西中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 萩原台コープミニ 萩原台物件より徒歩12分
  3. 関西スーパー 川西店関西スーパー 川西店物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. イルグラーノ製麺所 イルグラーノ製麺所 【物件から徒歩21分】

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    閑静な住宅街に突然お店が現れます。'
    メニューが塀にかけてあります。'
    素材・製法をこだわり抜いて作られた、手作りのパスタです。'
    '
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    『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです!
    所在地:川西市鼓が滝1-24-2 TEL:072-793-9161
    (2017.05.29時点)

    『イルグラーノ製麺所』のホームページ
    http://www.ilgrano.jp/

  3. 北ひばりがおか公園 北ひばりがおか公園 【物件から徒歩21分】

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    入口の様子です。'
    '
    公園の中にはグラウンドがあり、子供たちの良い遊び場となっています。'
    園内には小川も流れています。'
    休憩スペースもあります。ゆっくりと食事をしたり、考え事をしたり、いろいろなことができる場所です。'

    『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。(2017.05.29時点)

  4. 市民温水プール 市民温水プール 【物件から徒歩25分】

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    施設の外観です。6本の25mプールやフローリング床の軽運動室、会議室が利用できます。'
    施設入り口の様子です。'
    '

    市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。(駐車場53台有り)
    【営業時間】
    月曜日から土曜日・祝日:10:00~20:30
    日曜日:10:00~16:30
    【休業日】毎月第4木曜日、年末年始
    (2017.05.29時点)

街の人の声

「川西市鴬の森町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
坂のアップダウンが多いですが、お店が徒歩圏内に揃っています。 マリチロ さん(当社のご契約者)

川西市錦松台在住
女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
最寄りの川西能勢口駅へバスで10分と、ほど良い近さで、市街地へのショッピングや飲食店も豊富です。
緑が多く静か、小中高と徒歩圏内にあり、子育てに適している環境だと思います!町内会にいる方達も親切な優しい方ばかりに恵まれ、子どもも大変可愛いがっていただきました。
【気になること】
坂のアップダウンが多く、車のない方は電動機付き自転車に乗っている方が多いです!大型の食品スーパーがあればと思うときもありますが、ミニスーパー、コンビニ、ガソリンスタンド、ホームセンター、ディスカウントスーパー、飲食店などが徒歩圏内にあります。

閑静で住環境が良い。 秋桜(当社のご契約者)

川西市鴬台2丁目在住
女性/65歳/2人家族

閑静で住環境がよく、子育てに良い。マクドナルド、ローソンなどはよく利用しています。

静かな住環境 おーちゃんさん(当社の契約者)

川西市西多田1丁目在住
女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

バス停が近く、サーバ、ジャパンも近く、静か。静か過ぎるぐらいです。

「川西市鴬の森町 一戸建て(211.22m²/102.67m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 川西営業所
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