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物件外観(北西側から)[平成29年11月6日撮影]※現況は古家付き物件外観(北西側から)[平成29年11月6日撮影]※現況は古家付き

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更新日: 2017.11.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.06

宝塚市雲雀丘2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南西角地で日当たり・通風良好 約47坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件外観(北西側から)[平成29年11月6日撮影]※現況は古家付き物件外観(北西側から)[平成29年11月6日撮影]※現況は古家付き
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から北西へ徒歩12分、『雲雀丘2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は長尾連山の中腹に位置する高台の住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、趣のある洋館も点在しています。駅からの道のりは急勾配の坂道が続きますが、自然林に囲まれた緑豊かで閑静な住環境が魅力。(駅との高低差は約80m)小中学校の他に、スーパーなどの各種生活施設までは距離と坂があるため、車があると便利です。
敷地面積は約47坪。南西角地。敷地は南側道路より一段高くなっており、日当たり・通風良好。車1台分の地下ガレージがあります(高さ制限あり)。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。なお敷地東端に北側隣地の雨水管が埋設されています。詳細についてはお問い合わせください。【古家概要:昭和53年3月築、木造2階建て、延べ床面積130.10平米】
教育施設は『生成幼稚園』徒歩11分、『長尾台小学校』徒歩19分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩25分。最寄りの買物施設は『西友 川西店』徒歩23分。その他『雲雀丘サービスステーション 』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:小林 敦子


物件データ

価格
2200万円
物件所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目→宝塚市雲雀丘2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩12分 →阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
土地面積
157.53平米
接道状況
西側幅員約4.5mの市道に約16.85m接道

接道状況
南側幅員約4.7mの市道に約8.09m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
都市ガス / 電気 / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
225410R

※雲雀丘地区地区計画
※雲雀丘都市景観形成地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩12分!
★南西角地で日当たり・通風良好!
★敷地面積約47坪!
★建築条件無し!
★『雲雀丘サービスステーション 』徒歩11分!

◇『長尾台小学校』徒歩19分
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩25分
◇『西友川西店』徒歩23分
◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市雲雀丘2丁目の土地(157.53m²)」について‥‥

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「宝塚市雲雀丘2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 雲雀丘2丁目 阪急「雲雀丘花屋敷」駅  徒歩12分 -- やや不整形やや不整形 47坪 2200万円 46万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「川西能勢口」駅
徒歩16分
-- やや不整形やや不整形 39坪 350万円 9万円/坪
済 -- -- 阪急「川西能勢口」駅
徒歩20分
-- やや不整形やや不整形 45坪 1680万円 37万円/坪
済 -- -- 阪急「雲雀丘花屋敷」駅  徒歩13分 -- 整形整形 46坪 2100万円 45万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市雲雀丘2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校(公立)長尾台小学校(公立)物件より徒歩19分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. 西友 川西店西友 川西店物件より徒歩23分
  3. 阪急百貨店 川西阪急阪急百貨店 川西阪急物件より徒歩25分
  1. 主な注目スポット
  2. モザイクボックス モザイクボックス 【物件から徒歩24分】

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    施設の外観。阪急『川西能勢口』駅の目の前にあり、大変アクセスしやすい位置にあります。'
    『川西能勢口』駅からは連絡通路で直接むばれています。'
    相武は吹き抜け構造になっています。<br />1階部分からは大きなモニュメントが天井に向かって伸びています。'
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    阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2017.05.29時点)

    『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

  3. 平井山荘~最明寺川沿いの山道~ 平井山荘~最明寺川沿いの山道~ 【物件から約3km】

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    道の途中には清流が流れており、せせらぎを聞きながら散策ができます。'
    平井山荘の道程すがらには、歴史ある多くの寺院があります。写真は平井山荘の玄関口である『大聖不動尊』の石門です。'
    人の手が入っていない自然が数多くあり、このような切り立った崖も道中では見ることができます。'
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    最明寺川沿いに続く、散歩道です。阪急「山本」駅からスタート地点まで約10分、そこから約1時間で『満願寺町』まで至るコースです。川のせせらぎを聞きながら、ゆっくりと散歩出来ます。道中には「宝教寺」などお寺が数々あり、少し足を延ばせば突き当たりに三方を崖に囲まれた「最明寺滝」もあります。(2017.05.29時点)

街の人の声

「宝塚市雲雀丘2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 Aさん(当社のご契約者)

宝塚市長尾台1丁目
女性/60代/2人家族

山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

急な坂道がありますが、静かな街です。 匿名希望 さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)

坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。

日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 YK さん
宝塚市雲雀丘在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。

「宝塚市雲雀丘2丁目の土地(157.53m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 川西営業所
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