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サンハイツ宝塚の外観(北西側から)サンハイツ宝塚の外観(北西側から)

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更新日: 2017.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.15 NEW

サンハイツ宝塚 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

室内全面リフォーム済み 南向きで採光良好 ペット飼育可 空き部屋 [6階部分/11階建]


サンハイツ宝塚の外観(北西側から)サンハイツ宝塚の外観(北西側から)
サンハイツ宝塚の外観(北西側から)サンハイツ宝塚の外観(北側から)サンハイツ宝塚の外観(南東側から)エントランスエントランスホール駐車場出入口にはロボットゲート付きです。敷地内駐車場(平面式)駐車場棟(平面式)バイク置場・駐輪場敷地内にあるスポーツ広場バイク置場と敷地南東側に隣接する公園敷地の裏側には大堀川が流れています。1階には店舗が入っています。敷地南西側の道路。街路樹がきれいです。道路を挟んでスポーツセンターがあります。玄関[平成29年10月22日撮影]LDK約10.0帖[平成29年10月22日撮影]LDK(別角度から)[平成29年10月22日撮影]キッチン[平成29年10月22日撮影]物件の南側バルコニー[平成29年10月22日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年10月22日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年10月22日撮影]洋室約6.0帖[平成29年10月22日撮影]洋室約4.5帖[平成29年10月22日撮影]洋室2室の間は引き戸です[平成29年10月22日撮影]洋室約6.1帖[平成29年10月22日撮影]洋室約6.1帖(別角度から)[平成29年10月22日撮影]洗面室[平成29年10月22日撮影]洗面室(別角度から)[平成29年10月22日撮影]浴室[平成29年10月22日撮影]トイレ[平成29年10月22日撮影]
DB間取り図

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コメント

『サンハイツ宝塚』は「逆瀬川」駅からバス乗車約7分、『小浜2丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩1分ですが、本数が少ないため、「逆瀬川」駅への移動は徒歩7分の距離にあるバス停が便利。「宝塚」駅へは徒歩5分の距離にあるバス停から阪神バスで移動可能です。また、道のりはほぼ平坦で、「逆瀬川」駅は徒歩23分のところにあるため、自転車でもラクにアクセスできます。宝塚インターチェンジや、国道176号線、県道42号線(通称:尼宝線)に出やすく、車での移動がスムーズ。第1種住居地域・工業地域に指定されており、周辺は一戸建てやマンション、事務所、工場が混在する街。敷地の南西側には『宝塚市スポーツセンター』、南東側にはスポーツ広場があり、近場で体を動かすことができます。なおペットの飼育が可能です。(3匹まで、諸条件あり)
この物件は6階部分の南向きで採光・眺望良好。間取りは専有面積61.02平米の3LDK。バルコニーに面する洋室がLDKと個室に隣接するプラン。引き戸を開放すれば空間を広げる事が出来ます。付帯設備はシャンプードレッサー、洗濯パン、シーリングライトなど。平成29年8月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。なお月額250円の自治会費の支払いがあります。【リフォーム内容:キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・洗濯パン・給湯器交換、クロス(全室)・フローリング張替、シーリングライト取付、ハウスクリーニングなど ※アフターサービス保証書付き】
保育施設・学校は『宝塚ひよこ保育園』徒歩11分、『美座小学校』徒歩13分、『宝塚中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚店』徒歩13分。その他『宝塚市役所』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

物件名
サンハイツ宝塚
価格
1379万円
物件所在地
兵庫県宝塚市小浜2丁目→宝塚市小浜2丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス9分・徒歩7分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
6階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和59年11月
建物面積
61.02平米
間取り
3LDK
バルコニー
7.95平米(方向:南西)
管理費
4,440円 / 月
修繕積立金
6,140円 / 月
駐車場
空無
総戸数
237戸
敷地面積
9371.12平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
美座小学校→美座小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
225409R

※バス停までの距離:約560m
※用途地域:第1種住居地域、準工業地域
※自治会費:250円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩1分!
★車での移動に便利な立地!
★敷地の南西側に
 『宝塚市スポーツセンター』あり!
★敷地に隣接してスポーツ広場あり!
★南向きで採光・眺望良好!
★全面リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★ペット可!(制限あり)
★『美座小学校』徒歩13分!
★『阪急オアシス』徒歩13分!
★『宝塚市役所』徒歩10分!


物件周辺地図

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「サンハイツ宝塚(6階/61.02m²)」について‥‥

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「サンハイツ宝塚」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 小浜2丁目 全面リフォーム済 南西向き 6階 1379万円 61.02m² 23万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 小浜2丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 17万円/m²
済 -- 小浜2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 12万円/m²
済 -- 小浜2丁目 リノベーション済 -- -- -- -- 18万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「サンハイツ宝塚」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 美座小学校(公立)美座小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 宝塚中学校(公立)宝塚中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 宝塚店阪急オアシス 宝塚店物件より徒歩13分
  3. マンダイ 逆瀬川店マンダイ 逆瀬川店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 宝塚市スポーツセンター 宝塚市スポーツセンター 【物件から徒歩3分】
    東西に長い敷地となっており、見えているのは体育館(武道館)。テニスコートや屋外プールは奥(東側)にあります。民営のスポーツセンターよりも安価で、気軽に利用できます。(申し込みはインターネットで行います。)'

    武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室(ジム・スタジオ)などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設(申込・利用料要)もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。(2017.05.29時点)

    宝塚市立スポーツセンターのホームページ
    http://tspf.hyogo.jp/

  3. 大堀川河川緑地 大堀川河川緑地 【物件から徒歩7分】

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    広い芝生エリアがあり、散歩から球技までなんでも楽しめます。'
    春には沿道の桜が咲き誇り、花見を楽しむこともできます。'

    『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。安倉・弥生町あたりで『武庫川』へ合流します。合流地点の少し上流、『チボリゴルフセンター』の向かいあたりに、川に沿って桜が植えられた『大堀川河川緑地』があります。芝生が植えられた河川敷は、地域の方のお花見スポットとして親しまれています。土手にも緑が残されていて、水辺で遊ぶ親子連れの姿をよく見かけます。その他、散歩をしたり、ひなたぼっこをしたり…水と緑に親しみながらゆっくりとできる場所です。(2017.06.09時点)

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

街の人の声

「サンハイツ宝塚」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(19件)
自然と身近に触れ合える街 あらたか さん(当社のご契約者)

宝塚市売布1丁目在住
男性/35歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
鳥はカワセミ、虫はカブトムシやオニヤンマ、猿やイノシシが出現するぐらい、自然が近くにあります。マイナーだが映画館があり、新作も上映していて空いています。徒歩圏内にダイエー、コープ、セブンイレブンがあり、駅から近いです。
【気になること】
虫が苦手な方にはお勧めができないくらい、多種多様な虫が出現します。近くに持ち帰り専門の焼き鳥屋はありますが、個人営業の定食屋や吉野家などの飲食店は大変少ないです。

落ち着いた雰囲気の街です。 こだま さん(当社のご契約者)

宝塚市旭町1丁目在住
女性/30歳/1人家族

【自慢できること】
梅田方面や西宮北口方面にもアクセスできて便利です。清荒神駅前には、清荒神商店街や図書館があり、落ち着いた雰囲気がとても好みです。秋には地域のだんじり祭りがあります。最近、清荒神商店街に、新しいお店が増えてきました。また、宝塚警察署があるおかげか、治安は良いと思います。
【気になること】
清荒神駅前にコンビニがないこと。ミニコープがありますが、営業時間が短いため、早朝の通勤時や帰宅時間帯に買物ができません。その他、スーパーやドラッグストアも周辺に多くありますが、営業時間が短いことがやや残念です。

自然に恵まれていて、便利な立地 ヤネ さん(当社のご契約者)

宝塚市旭町2丁目在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅街であるが、大阪や神戸へのアクセスどちらもよくて、30~40分で行くことができる。坂道が多いので自転車などが使いにくいのがちょっと不満ですが、山が近くにあり自然に恵まれている。自転車で少し走れば、川があり、子供を遊ばせる大きな公園(末広中央公園)がある。

「サンハイツ宝塚(6階/61.02m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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