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物件の外観(南東側から)[平成29年10月23日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年10月23日撮影]

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更新日: 2017.10.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.23

吹田市垂水町1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

全部屋6帖以上のゆとりあるプラン LDK約16.0帖 敷地面積約30坪 小学校徒歩9分


物件の外観(南東側から)[平成29年10月23日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年10月23日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成29年10月23日撮影]物件の外観(南側から)[平成29年10月23日撮影]玄関[平成29年10月23日撮影]物件の駐車スペース[平成29年10月23日撮影]物件の南東側前面道路(南西側から)[平成29年10月23日撮影]物件の南東側前面道路(北東側から)[平成29年10月23日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は地下鉄御堂筋線「江坂」駅から北へ徒歩13分、『垂水町1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。駅までの道のりは終盤に上り坂があります(駅との高低差は約10m)。道幅が狭く入り組んだ街路が多く、車の運転には注意が必要。少し東へ歩くと『垂水神社』があり、その周囲には緑地が広がっています。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパーが揃った暮らしやすい立地。中学校までは少し距離があります。阪急「豊津」駅が徒歩15分の距離にあり、2沿線が利用可能。最寄りのバス停(徒歩5分、約400m)からは阪急「豊中」駅やJR「吹田」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約30坪。南東付け道路。駐車スペースは車1台分(シャッター付き、サイズ制限あり)。建物は昭和56年8月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積129.27平米の4LDK。全部屋6帖以上の広さがあるプラン。洗面室、浴室へはLDKを通って行き来します。2階和室2部屋は続き間です。
教育施設は『くじら保育園』徒歩9分、『豊津第一幼稚園』徒歩9分、『豊津第一小学校』徒歩9分、『豊津中学校』徒歩18分。買物施設は『マックスバリュ 江坂店』・『フレスコ 江坂店』徒歩9分など…。その他『江坂公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

価格
3280万円
物件所在地
大阪府吹田市垂水町1丁目→吹田市垂水町1丁目の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩13分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和56年8月
建物面積
129.27平米
間取り
4LDK
土地面積
101.52平米
接道状況
南東側公道に約4.8m接道

セットバック
駐車場
有(1台)
引渡
期日指定 (平成30年2月予定)
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第一小学校→豊津第一小学校区内の不動産
中学校区
豊津中学校→豊津中学校区内の不動産
物件番号
225374R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩13分!
★バス停徒歩5分!
★敷地面積約30坪!
★全部屋6帖以上のゆとりあるプラン!
★LDK約16.0帖!
★『豊津第一小学校』徒歩9分!
★『マックスバリュ江坂店』徒歩9分!
★『江坂公園』徒歩13分!

◇『豊津中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「吹田市垂水町1丁目 一戸建て(101.52m²/129.27m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「吹田市垂水町1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 豊津第一小学校(公立)豊津第一小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 豊津中学校(公立)豊津中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 江坂店マックスバリュ 江坂店物件より徒歩9分
  3. フレスコ 江坂店フレスコ 江坂店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩13分】

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    園内の様子。園の南東側の広場には遊具が置かれています。'
    市営地下鉄『江坂駅』にほど近い立地でありながら、木々がたくさんある緑豊かなところです。'
    周囲には商業施設やマンションが混在している地域であり、近所の子供たちがよく集まります。'
    南東側の広場の様子。'
    北東側の入り口の様子。'
    ウッドデッキの上にプランターがたくさん置かれている、ガーデニングのエリアもあります。'
    '
    北西側の入り口。水路脇の大きな階段を上ると園内です。'
    石造りの遊具の近くには水遊び場もあります。'
    様々な遊び方のできる、この公園の遊具は子供たちに人気です。'
    木造りの大きなアスレチックもあります。'
    周囲はビルが立ち並び、賑やかな雰囲気です。'

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2017.06.08時点)

    『江坂公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html

  3. 服部緑地 都市緑化植物園 服部緑地 都市緑化植物園 【物件から徒歩17分】

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    敷地の入口の様子。'
    管理棟と温室を兼ねた建物。多種多様な植物が育てられています。'
    椿'
    温室に入る扉'
    温室内部の様子。エキゾチックな雰囲気です。'
    カメリアルーム'
    温室の様子。'
    設計は、瀧光夫建築・都市設計事務所'
    外の様子。外は緑が多い、普通の公園です。'
    水仙の花壇もあります。'
    施設の周辺の様子。花が多く植えられています。また写真の下部分は水路です。'

    『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2017.06.05時点)

  4. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩20分】

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    『府道134号線』の服部緑地前交差点より公園を望む。乗馬コーナーの看板が見えます。'
    服部緑地乗馬センター'
    ジョギング、散歩などに最適な道です。'
    服部緑地内のユース・ホステルです。'
    日本民家集落博物館'
    園内は極めて広く、樹木があちこちにあふれています。'
    遊歩道も整備されています。脇にある花壇もよく手入れされていて素敵。'
    レストハウスもあります。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間が過ごせます。'
    '
    '
    園内には遊具が設置されている場所もあります。'
    アスレチック的な遊具もあります。'
    大きな遊具はいつも子供たちに人気です。'
    園内のあちこちにある広場には、モニュメントが置かれています。'

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2017.06.05時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

街の人の声

「吹田市垂水町1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
大阪にしてキレイで洗練された街 N・Tさん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住
女性/38歳/2人家族

北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

緑地公園ほど住宅価格が高くなく、坂も無い。 Aさん(当社のご契約者)

吹田市垂水町2丁目
女性/20代/2人家族

公園が多く、静かで、利便性が良い。(大きなショッピングモールが無いのが残念ですが…。)梅田にも10分で行けるし、緑地公園ほど住宅価格も高くない。あと坂もない。

都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています! しあわせ家族さん
吹田市広芝町在住
女性/35歳/4人家族(うち子供2人)

□この街に住もうと思った理由
・梅田まで電車一本、10分で行ける利便性。
・一駅で緑地公園に遊びに行けること。
・駅から近いのに、とても静かな環境であること。
・教育環境の良さ。

□この街のよい所
公園が多く、東急ハンズの他、スーパーや病院も豊富。都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています。神社のお祭り、地域のイベント、運動会、もちつき大会などコニュニティもしっかりしています。『江坂公園』や『江坂図書館』にはお散歩がてら、よく行きます。桜の季節には『江坂公園』『細田川』がきれいです。またHIROコーヒーは、スイーツの世界大会で、日本チームで優勝したパティシエがケーキを担当していて、クリスマスケーキも最高です!
少子化の世で、子どもが1,000人を超える小学校があり、おかげで、子どもに友達が多く、安心して成長を見守っていけます。また子どもの習い事も豊富です。

□この街の不満な所
駅の反対側ですが、パチンコ屋があること。地下鉄の終電が少しだけ早く、地下鉄が止まると、梅田に出る交通手段がないことです。

「吹田市垂水町1丁目 一戸建て(101.52m²/129.27m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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