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物件(南西側から)[平成29年10月17日撮影]※現況は古家付き物件(南西側から)[平成29年10月17日撮影]※現況は古家付き

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.17

尼崎市久々知西町2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

子育て世代に嬉しい立地 『潮江公園』徒歩8分 LDK約14.0帖・2階リビング フラット35利用可


物件(南西側から)[平成29年10月17日撮影]※現況は古家付き物件(南西側から)[平成29年10月17日撮影]※現況は古家付き
物件(南西側から)[平成29年10月17日撮影]※現況は古家付き物件(南東側から[平成29年10月17日撮影]※現況は古家付き物件の南側前面道路(西側から)[平成29年10月17日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年10月17日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「尼崎」駅から北西へ徒歩19分、『久々知西町2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定されたJR福知山線の西側に広がる住宅街。地勢は平坦。一戸建てやマンションなどが混在しています。線路の東側には大規模な工場や卸市場などが立っていますが、『潮江公園』や『尾浜公園』などの大きな公園が近くにあり、身近に緑を感じられます。また徒歩10分圏内に教育施設が揃っており、子育て世代に嬉しい立地。徒歩5分(約350m)の距離にあるバス停からはJR「尼崎」駅や阪急「塚口」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約15坪。南付け道路で日当たり良好。駐車場は車1台分。フラット35の利用が可能です。間取りは延べ床面積91.55平米の3LDK。2階リビングのプランで、LDKを通って3階へアクセス。駐車場横に物入があります。
教育施設は『久々知おもと保育園』徒歩3分、『しもさかべ幼稚園』徒歩12分、『名和小学校』徒歩7分、『大成中学校』徒歩4分。買物施設は『コープ 尼崎名神』徒歩10分、『関西スーパー 下坂部店』徒歩12分など…。その他『潮江公園』が徒歩8分、『尾浜公園』が徒歩10分、『名月公園』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:山本 晴菜


物件データ

価格
2780万円
物件所在地
兵庫県尼崎市久々知西町2丁目→尼崎市久々知西町2丁目の不動産
交通
JR東海道本線「尼崎」駅徒歩19分 →JR東海道本線「尼崎」駅の不動産
構造・階数
木造 階建
建物建築年月
平成30年3月
建物面積
91.55平米
間取り
3LDK
土地面積
50.52平米
接道状況
南側幅員約8mの公道に約5m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
入居予定年月
平成30年3月入居予定
設備
上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
HK16-0819
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
名和小学校→名和小学校区内の不動産
中学校区
大成中学校→大成中学校区内の不動産
物件番号
225301R

※物件所在地(番地):6
※上記建物面積に車庫部分約12.09平米含む
※用途地域:準工業地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR東海道本線「尼崎」駅徒歩19分!
★平坦な地勢!
★身近に緑を感じられる!
★徒歩10分圏内に教育施設が揃った
 子育て世代に嬉しい立地!
★敷地面積約15坪!
★南付け道路で日当たり良好!
★LDK約14.0帖・2階リビング!
★フラット35利用可能!
★『名和小学校』徒歩7分!
★『大成中学校』徒歩4分!
★『業務スーパー尾浜店』徒歩8分!
★『潮江公園』徒歩8分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「尼崎市久々知西町2丁目 一戸建て(50.52m²/91.55m²)」について‥‥

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相場を知る

「尼崎市久々知西町2丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 久々知西町2丁目 JR「尼崎」駅
徒歩19分
新築 やや不整形やや不整形 50.52m² 91.55m² 2780万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩17分
新築 やや不整形やや不整形 55m² 85m² 2280万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市久々知西町2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 名和小学校(公立)名和小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 大成中学校(公立)大成中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 尾浜店業務スーパー 尾浜店物件より徒歩8分
  3. コープ 尼崎名神コープ 尼崎名神物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 潮江公園 潮江公園 【物件から徒歩8分】

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    この公園には様々な遊具があり、子供たちにとって人気の遊び場です。'
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    園内の一角には手入れされた花壇があります。'
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    この公園には野球場が併設されており、よく練習試合が行われています。'
    園内の芝生のあるスペースではゲートボールなども行われています。'
    休憩スペースもあります。ちょうど木陰になる位置にあるため、市民の憩いの場となっています。'
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    中央の大きな広場では、週末にサッカーの練習をする親子の姿が見られます。'
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    JR「尼崎」駅の北側、住宅地の中にある地域の人に親しまれている公園です。大きな野球場とバラ園、タコの形のアスレチックのある遊具広場があります。中でもバラ園は、色々な種類のバラが咲いており、街中に自然の潤いを与える貴重な空間。小さな子どもたちの遊び場としても、お散歩コースとしても、地域の住民の交流の場としても活躍しています。(2017.05.30時点)

    『潮江公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200912/article_2.html

  3. 尾浜公園 尾浜公園 【物件から徒歩10分】

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    公園内には池があり、特に夏は涼しい雰囲気を漂わせます。'
    園内には池も流れています。'
    小川と緑の合わさった風景が何とも美しい。こういう環境で散歩をするのもよいですね。'
    遊具も設置されており、近くの小学校帰りの子供たちが集まります。'
    春になると桜の花が咲くので、花見に訪れる人も多いですs'
    '
    船体的に木の多い公園なので、園内を歩くだけでもリラックスができます。'

    『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。(2017.05.30時点)

  4. 名月公園 名月公園 【物件から徒歩11分】

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    東側ゾーンの入り口です。'
    多くの遊具があり、子供たちの良い遊び場となっています。'
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    西側ゾーンです。大きな広場が広がっているので、サッカーy野球の練習もできます。'

    『名月公園』は尾浜町3丁目の住宅地にある公園です。公園は2つのゾーンに分かれており、東側のゾーンは、滑り台やブランコ、砂場、ジャングルジムなどの遊具が充実。西側のゾーンは広場と東屋が設けられています。木々が多く緑豊か。公園の四方が道路に面しており、明るい雰囲気です。(2017.05.30時点)

街の人の声

「尼崎市久々知西町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
尾浜公園など大きな公園がたくさんあって便利。商店街のお祭りもあります。 匿名希望 さん
尼崎市尾浜町在住
男性/32歳/4人家族(うち子供2人)

職場もお互いの実家にも近いので、この街に住み始めました。どの駅へも距離があるのがちょっと不便ですが、尾浜公園など大きな公園が近くにたくさんあって、コンビニやスーパーが近くに点在しているのは便利です。商店街のお祭りなども多いですよ。ベビーカーでお散歩するのに、道がでこぼこしてて段差が多いので、それが改善されたらなぁ…って思ってます。

小学校や公園に近く、子育て向きの街です。 匿名希望 さん
尼崎市名神町在住
男性/77歳/2人家族

小学校や公園が近くて、子育てにはもってこいの環境です。

桜並木のある庄下川は街の自慢!買物も便利で自転車でどこにでも行けます。 匿名希望さん

尼崎市尾浜町在住
50歳代/女性/2人家族

 私の住んでいる尾浜町は、阪急、JR、阪神のちょうど真ん中くらいに位置していて、どの駅からも遠いのがちょっと不満なところでしょうか。でも平坦なので、どの駅にも自転車でなら15分程度あれば行くことが出来ます。もちろんバスも出ていますが、自転車で移動する人が多く、私も自転車で移動してます。
 駅からは離れていますが、買物施設や病院は徒歩圏内にありますので、日常生活には不便を感じたことはありません。スーパー1つとっても、何箇所かあるので、お野菜はここで買って、お肉は・・・などと色々なところでお買物ができるのでいいですよ。最近業務スーパーが商店街の入り口にできたので、より便利になりました。ドラッグストアもいくつかあるし・・・。地域を盛り上げようと地域通貨を発行するなど、地域の活動も盛んです。
 私は2丁目に住んでいて、近所に庄下川という川が流れているのですが、そこの川沿いは桜並木になっていて、春になると桜がすごくきれいです。犬を飼っているときはその川沿いを散歩コースにしていました。犬の散歩だけでなく、ウォーキングをしていらっしゃる方々も多いです。あとは結構公園が多いことも自慢の一つです。もちろん、そんなに大きい公園ではないのですが、庄下川沿いにも公園がありますし、ちょっとした遊具や砂場があるような公園が他にもいくつかあります。そこにも犬の散歩によく行っていました。昼間は子供たちも遊んでいて、にぎやかな感じです。

「尼崎市久々知西町2丁目 一戸建て(50.52m²/91.55m²)」について‥‥

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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