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外観(南西側から)[平成29年10月16日撮影]外観(南西側から)[平成29年10月16日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.16

神戸市東灘区御影山手3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地 約62坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


外観(南西側から)[平成29年10月16日撮影]外観(南西側から)[平成29年10月16日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]外観(南西側から)[平成29年10月16日撮影]外観(北西側から)[平成29年10月16日撮影]物件西側前面道路(南側から)[平成29年10月16日撮影]物件西側前面道路(北側から)[平成29年10月16日撮影]共同ゴミ置場[平成29年10月16日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「御影」駅からバス乗車約13分、『御影山手3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地。高台のため、駅との高低差は約80mあり、駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きます。生垣のある家が多く、緑豊かな印象の街並みです。なお中学校まで距離がありますが、幼稚園や『鴨子が原公園』がすぐ近くにあり、子育て世代に嬉しい立地。なお徒歩6分の距離にあるバス停からは阪急「御影」駅やJR「住吉」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約62坪(別途ゴミ置き場6.58平米のうち1/60の持ち分あり)。西付け道路。前面道路幅員は約6.0m。現況は古家付きです。【古家概要:RC造2階、昭和62年12月築、延床面積159.13平米、車庫・RC造、床面積17.35平米】
教育施設は『御影のどか保育園』徒歩15分、『茅渟の浦幼稚園』徒歩8分、『御影北小学校』徒歩13分、『御影中学校』徒歩26分。最寄りの買物施設は『コープミニ 御影北』徒歩17分。その他『鴨子が原公園』が徒歩4分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
4980万円
物件所在地
神戸市東灘区御影山手3丁目→神戸市東灘区御影山手3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅バス13分・徒歩6分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
土地面積
205.12平米
接道状況
西側幅員約6mの公道に約8.4m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
御影北小学校→御影北小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校→御影中学校区内の不動産
物件番号
225250R

※バス停までの距離:約480m
※物件所在地(番地):7
※法22条区域
※宅地造成等規制法
※第1種高度地区
※バス「鴨子ヶ原3丁目」停
※ゴミ置場:6.58㎡(持分1/60)
※古家の概要:RC造2階、昭和62年12月築、延床面積159.13㎡、車庫:RC造、床面積17.35㎡
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩6分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★敷地面積約62坪!
★建築条件無し!
★『御影北小学校』徒歩13分!
★『鴨子が原公園』徒歩4分!

◇『御影中学校』徒歩26分
◇『コープミニ御影北』徒歩17分
◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「神戸市東灘区御影山手3丁目の土地(205.12m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市東灘区御影山手3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 御影北小学校(公立)御影北小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 御影中学校(公立)御影中学校(公立)物件より徒歩26分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 御影北コープミニ 御影北物件より徒歩17分
  3. コープミニ 高羽コープミニ 高羽物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 鴨子が原公園 鴨子が原公園 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    山の斜面を利用して作られているため、段々状になっています。'
    公園内には花壇が設置されていて、葉牡丹やパンジーなどが植えられています。'
    南北に細長くのびた形状の公園'
    北側公園入り口'
    公園内には、ところどころにベンチが設置されています。'
    キャッチボールなどの遊びをするスペースはありません。'

    『鴨子が原公園』は、「鴨子が原3丁目」の住宅地の西端にある公園です。斜面地を造成し段々状に作られていて、全部で4段に分かれています。とても小さな公園ですが、新田川沿いの緑地に面し、たいへん緑豊か。四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。公園内にはすべり台や鉄棒、ブランコ、ベンチが設置され、ボール遊びができるグラウンドはありませんが、小さな子供の遊び場にピッタリです。(2017.06.02時点)

  3. 石屋川公園 石屋川公園 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    JR『石屋川』駅から北側に200m行くか行かないかの距離のところにあります'
    非常に長い公園であり、1km近い遊歩道が整備されています。'
    とちゅにはオブジェも設置されています。'
    '
    滑り台など遊具が設置されているエリアがあr、子供たちの良い遊び場です。'
    '
    公園の途中にあ小川が流れてもいます。'
    小川の行きつく先は池です。子供たちの水遊び場に夏はなります。'
    公園の隣は大きな道路が通っています。'
    遊歩道の脇には木々が生い茂っていて、緑の中を散歩することができます。'
    周辺は閑静な住宅地です。近隣の住民の散歩コースになっています。'
    '

    「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距離は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2017.06.01時点)

街の人の声

「神戸市東灘区御影山手3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
子育て環境には抜群 A・Mさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区御影山手3丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

自慢できることろ
・子育て環境には抜群(閑静・自然・周辺住民のモラルの高さ)
・風景(南に海、北に六甲山)

ちょっと不満なところ
・買物は車がないと不便
・坂が多い

「神戸市東灘区御影山手3丁目の土地(205.12m²)」について‥‥

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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