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ソルディオ新伊丹の外観(北東側から)ソルディオ新伊丹の外観(北東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.17

ソルディオ新伊丹 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

リフォーム済みの東南角部屋 キッチン・浴室に窓あり 小学校徒歩9分 [5階部分/6階建]


ソルディオ新伊丹の外観(北東側から)ソルディオ新伊丹の外観(北東側から)
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]ソルディオ新伊丹の外観(北東側から)オートロック付きのエントランスロボットゲート付きの敷地内駐車場と駐輪場ソルディオ新伊丹の外観(南側から)周辺は区画の整った住宅地です。物件の玄関ポーチ[平成29年10月23日撮影]玄関(共用廊下側から)[平成29年10月23日撮影]共用廊下からの眺め(北東方向)[平成29年10月23日撮影]玄関+廊下[平成29年10月23日撮影]玄関(別角度から)[平成29年10月23日撮影]LDK11.8帖[平成29年10月23日撮影]LDK11.8帖(別角度から)[平成29年10月23日撮影]キッチン[平成29年10月23日撮影]コンロ[平成29年10月23日撮影]南東側バルコニー[平成29年10月23日撮影]南東側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年10月23日撮影]南東側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年10月23日撮影]南西側バルコニー[平成29年10月23日撮影]南西側バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年10月23日撮影]和室4.5帖[平成29年10月23日撮影]和室4.5帖(別角度から)[平成29年10月23日撮影]洋室5.5帖[平成29年10月23日撮影]洋室5.5帖(別角度から)[平成29年10月23日撮影]洋室6.6帖[平成29年10月23日撮影]洋室6.6帖(別角度から)[平成29年10月23日撮影]洗面室[平成29年10月23日撮影]洗面室のリモコン[平成29年10月23日撮影]浴室[平成29年10月23日撮影]浴室のリモコン[平成29年10月23日撮影]トイレ[平成29年10月23日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ソルディオ新伊丹』は阪急「新伊丹」駅から北東方向へ徒歩4分、『平松2丁目』にあるマンション。阪急伊丹線とJR福知山線の2沿線が利用可能で、JR「伊丹」駅へは徒歩12分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の区画の整った住宅地。近隣に買物施設が充実しています。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。
この物件は5階部分の東南角部屋。間取りは専有面積60.34平米の3LDK。玄関、部屋の窓が共用廊下に面していない、独立性の高いプラン。浴室に換気窓付き。和室は2カ所から出入りが出来ます。平成29年10月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:全面クロス張替え、フローリング張替え(洋室2室)、CF張替(トイレ・洗面室)、畳表替、襖張替、和室木部塗装、ガラストップコンロ交換、洗面台交換、温水洗浄便座設置、浴室シャワーヘッド交換、照明器具取付(リビング・洋室2室)、コスモスイッチ交換、ハウスクリーニング】
保育・教育施設は『二葉幼稚園』徒歩5分、『南小学校』徒歩9分、『南中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 中央店』・『コープ 伊丹』徒歩4分です。
(担当:佐伯 武士


物件データ

物件名
ソルディオ新伊丹
価格
2380万円
物件所在地
兵庫県伊丹市平松2丁目→伊丹市平松2丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩4分 →阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成8年8月
建物面積
60.34平米
間取り
3LDK
バルコニー
7.36平米(方向:南)
管理費
13,870円 / 月
修繕積立金
9,730円 / 月
駐車場
空無
総戸数
15戸
敷地面積
476.59平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南小学校→南小学校区内の不動産
中学校区
南中学校→南中学校区内の不動産
物件番号
225230R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※駐輪場三台目以降:月額200円
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「新伊丹」駅徒歩4分!
★JR「伊丹」駅徒歩12分!
★区画の整った住宅地!
★東南角部屋!
★キッチン・浴室に窓あり!
★リフォーム済み!
★空室!
★オートロックと宅配ボックス有り!
★近い場所に買物施設充実!
★『南小学校』徒歩9分!
★『関西スーパー』徒歩4分!
★『ビバ伊丹』徒歩4分!


物件周辺地図

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「ソルディオ新伊丹(5階/60.34m²)」について‥‥

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適正価格

「ソルディオ新伊丹」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2380万円 39万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ソルディオ新伊丹」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南小学校(公立)南小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 南中学校(公立)南中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 中央店関西スーパー 中央店物件より徒歩4分
  3. コープ 伊丹コープ 伊丹物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. ビバ伊丹 ビバ伊丹 【物件から徒歩4分】

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    阪急『伊丹』駅を出てすぐのところにあるためアクセスしやすいです。周辺が住宅地であるため、近隣の住民も翌買い物に利用し、商店街の中はにぎわっています。'
    様々な専門店があり、下町の雰囲気が漂っています。'
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    『ビバ伊丹!』 まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。(2017.06.09時点)

    『ビバ伊丹』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_3.html

  3. 西洋懐石 アンシャンテ 西洋懐石 アンシャンテ 【物件から徒歩10分】

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    白壁・黒の瓦屋根の2階と、1階の木を基調にした壁との融合がモダンな雰囲気を醸し出しています。'
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    葺石のおしゃれな通りの沿道に店舗があります。'
    扉の横の2つのライトが、良い雰囲気を出しています。'
    店内は外観とは打って変わって、洋を基調にした雰囲気です。'
    カウンターテーブルでの食事も可能です。'
    太陽光と充実した照明により、明るい雰囲気のダイニングです。'
    インテリアも洒落ています。'
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    『西洋懐石 アンシャンテ』は、JR・阪急「伊丹」両駅から徒歩3分、中央3丁目にある創作懐石料理のお店です。『伊丹郷町酒蔵通り』に位置し、白壁に瓦屋根のレトロな外観は、周辺の街並みによく似合っています。オーガニック野菜や、地元伊丹産の酒かすや野菜、清酒造りにも使われるという湧水など、旬や地元の食材にこだわった自慢の創作料理を、お洒落な和食器とともにお箸で味わうことができます。
    住所:伊丹市中央3-2-27/TEL:072-777-2741
    営業時間:ランチ 11:30~14:30/ディナー 17:30~21:30
    定休日:月曜日(祝日の場合は翌日)
    (2017.05.29時点)

  4. 旧岡田家住宅・酒蔵 旧岡田家住宅・酒蔵 【物件から徒歩12分】

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    旧岡田家住宅は1674年(延宝2年)に建築されており、兵庫県最古の町やといわれています。写真は木の格子が歴史を感じさせる玄関部分です。'
    館内では、岡田家が造酒屋であったことから、酒造に関する展示もされています。'

    江戸時代の延宝2年(1674年)に建てられた兵庫県内最古の町家。土間や酒蔵などは当時の面影を残していて、一歩入ればタイムスリップしたような感覚に襲われます。酒蔵としては年代が判明し、現存するものでは日本最古。国の重要文化財に指定されていて、江戸時代に隆盛を極めた伊丹の酒造業の歴史を今に伝える重要な文化財です。岡田家住宅の歴史や酒造りの道具などが展示されています。
    酒蔵は多目的ホールになっていて、店の間では季節の展示など企画展が頻繁に行われています。
    開館時間 :午前10時~午後6時(入館は午後5時30分まで)
    休館日:月曜日
    利用案内:入館無料
    (2017.05.30時点)

    『旧岡田家酒造』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200906/article_3.html

街の人の声

「ソルディオ新伊丹」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
閑静な住宅地 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市平松1丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

静かで便利な場所です S.S さん(当社のご契約者)

伊丹市南町2丁目
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

歴史ある場所と新しい場所が混ざる、住みよい街。 あおたん2 さん
伊丹市南本町在住
女性/29歳/4人家族(うち子供2人)

歴史のある場所もあり、新しい場所もある、住みよい街です。高速道路の乗り口にちょっと遠いのが私は不便。有岡城跡や昆陽池公園では子供を遊ばせられます。

この物件のリフォーム費用の目安

「ソルディオ新伊丹(5階部分・60.34平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用310万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用610万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ソルディオ新伊丹(5階/60.34m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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