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物件の外観(北西側から)[平成29年11月3日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年11月3日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.04 NEW

西宮市鳴尾町2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

完成済みのため即入居可 全部屋6帖以上・2階リビングプラン 『上田西公園』徒歩8分


物件の外観(北西側から)[平成29年11月3日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年11月3日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成29年11月3日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年11月3日撮影]物件の玄関[平成29年11月3日撮影]物件の駐車スペース[平成29年11月3日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年11月3日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年11月3日撮影]玄関[平成29年11月3日撮影]1階洋室約6.2帖[平成29年11月3日撮影]洗面室[平成29年11月3日撮影]浴室[平成29年11月3日撮影]LDK約14.5帖[平成29年11月3日撮影]キッチン[平成29年11月3日撮影]2階バルコニー[平成29年11月3日撮影]2階バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年11月3日撮影]2階バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年11月3日撮影]トイレ[平成29年11月3日撮影]3階納戸約6.1帖[平成29年11月3日撮影]ウォークインクローゼット[平成29年11月3日撮影]3階洋室約6帖[平成29年11月3日撮影]3階バルコニー[平成29年11月3日撮影]3階バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年11月3日撮影]3階バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年11月3日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「鳴尾」駅から南東へ徒歩10分、『鳴尾町2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は近隣商業地域に指定された一戸建てやマンション、小さな商店などが立ち並ぶ、区画の整った街。一部道幅が狭く、住宅が密集したところもあります。周辺の地勢は平坦。東側約600mのところには武庫川が流れており、川沿いはお散歩コースにぴったり。県道341号線や国道43号線に出やすく、また阪神高速3号神戸線の出入り口にも近く、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約14坪(別途、11.34平米の私道負担有り)。北付け道路(未舗装)。車1台分の駐車スペースがあります(コンパクトカーサイズ)。間取りは延べ床面積86.45平米(車庫部分約7.71平米含む)の2SLDK。LDKが2階に配置されたプラン。サービスルームはあまり採光を望めませんが、収納豊富なウォークインクロゼットが付いています。付帯設備は食器洗浄機、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、TVモニター付きインターホンなど…。完成済みのため室内の見学が可能です。
教育施設は『鳴尾保育所』徒歩5分、『西光幼稚園』徒歩6分、『鳴尾小学校』徒歩11分、『鳴尾中学校』徒歩12分。買物施設は『富士スーパーマーケット 本店』徒歩4分、『関西スーパー 鳴尾店』徒歩6分、『スーパーセンタートライアル 武庫川店』徒歩9分、『ららぽーと甲子園』徒歩10分など…。その他『上田西公園』が徒歩8分、『武庫川』が徒歩9分、『阪神甲子園球場』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
3280万円
物件所在地
兵庫県西宮市鳴尾町2丁目→西宮市鳴尾町2丁目の不動産
交通
阪神本線「鳴尾」駅徒歩10分 →阪神本線「鳴尾」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成29年9月
建物面積
86.45平米
間取り
2SLDK
土地面積
47.37平米
接道状況
北側幅員約4.3mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
11.34平米
駐車場
引渡
即時
設備
都市ガス / 上下水道 / 電気
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾小学校→鳴尾小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
225061R

※物件所在地(番地):6
※上記建物面積に車庫部分約7.71平米含む
※用途地域:近隣商業地域
※第5種高度地区
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★阪神本線「鳴尾」駅徒歩10分!
★徒歩10分に買物が複数あり!
★2階リビングプラン!
★全部屋6帖以上!
★完成済み!
★『鳴尾小学校』徒歩11分!
★『鳴尾中学校』徒歩12分!
★『富士スーパーマーケット本店』徒歩4分!
★『上田西公園』徒歩8分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市鳴尾町2丁目 一戸建て(47.37m²/86.45m²)」について‥‥

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「西宮市鳴尾町2丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 鳴尾町2丁目 阪神「鳴尾」駅
徒歩10分
新築 やや不整形やや不整形 47.37m² 86.45m² 3280万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 武庫「武庫川団地」駅
徒歩3分
新築 やや不整形やや不整形 55m² 100m² 2680万円
済 -- -- 阪神「武庫川」駅
徒歩11分
新築 やや不整形やや不整形 45m² 80m² 2370万円
済 -- -- 阪神「武庫川」駅
徒歩13分
新築 やや不整形やや不整形 55m² 90m² 2480万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市鳴尾町2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鳴尾小学校(公立)鳴尾小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 鳴尾中学校(公立)鳴尾中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. 富士スーパーマーケット 本店富士スーパーマーケット 本店物件より徒歩4分
  3. 関西スーパー 鳴尾店関西スーパー 鳴尾店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 上田西公園 上田西公園 【物件から徒歩8分】

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    園内には木製の大きなアスレチック遊具が設置されています。'
    入口の様子。'
    写真は冬のものなので分かりにくいですが、園内は木が多めです。'
    公園の西側には野球場もあります。'
    野球場の様子。周辺住民による練習などがよく行われています。'
    '
    写真の左側で、子供たちが練習しているのが見えます。'
    夏になるとここに水が流れます。子供たちの良い水遊び場です。'
    休憩スペースも設置されています。'
    '
    グラウンドの周りは遊歩道です。散歩コースにいかがでしょうか。'

    武庫川団地の北側、『高須中学校』に隣接する地域の公園です。木製のアスレチック遊具と、ネットやベンチが供えられた大きな野球用グラウンドがあるため、いつもたくさんの人で賑わっています。木々が多く、ウォーキングやお散歩にもぴったり。ベンチも配置してあり、天気の良い日はお弁当を持ってきてピクニック気分も味わえます。(2017.06.01時点)

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  4. 鳴尾体育館 鳴尾体育館 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。北側は『上田西公園』と接しています。'
    駐車場の様子。'
    西側には駐輪場があります。'
    館内の様子。2階には観覧スペースが設置してあります。'
    '
    入口入ってすぐのロビー、事務室の様子。'
    館内にある軽スポーツ室の様子。'
    会議室も利用可能です。'

    『鳴尾体育館』は阪神武庫川線「武庫川団地前」駅より北西方向へ徒歩7分、『上田西公園』内にある市民体育館。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめます。また定期的にスポーツ教室が開催されており、初心者でも気軽にスポーツを始めることが出来ます。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第1月曜日・年末年始
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市鳴尾町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
静かで緑が多くて環境の良い街。買物も便利です。 匿名希望 さん
西宮市高須町在住
男性/30歳代/4人家族(うち子供2人)

近くにはマックスバリュ、コープなど普段の買物をするスーパーがあり、車ですぐのところにららぽーとや西宮ガーデンズがあって便利です。また、静かで、緑が多くて環境が良いのもここに住もうと思った決め手の一つでした。

「西宮市鳴尾町2丁目 一戸建て(47.37m²/86.45m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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