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フォルム曽根の外観(南側から)フォルム曽根の外観(南側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.14

フォルム曽根 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
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南東角部屋・LDK約22.2帖 リフォーム済み・現在空室 駐車場空有 [3階部分/9階建]


フォルム曽根の外観(南側から)フォルム曽根の外観(南側から)
フォルム曽根の外観(南側から)フォルム曽根の外観(南東側から)フォルム曽根の外観(北東側から)エントランスエントランスオートロック付きです。エントランスと駐車場入り口の間にある車寄せゲート付きの敷地内駐車場の入り口敷地東側の植栽スペース敷地南側の道路。周辺は静かな住宅地です。敷地の南東側には公園があります。専用ポーチ[平成29年10月24日撮影]玄関[平成29年10月24日撮影]LDK約22.2帖[平成29年10月24日撮影]LDK約22.2帖(別角度から)[平成29年10月24日撮影]キッチン[平成29年10月24日撮影]南側バルコニー[平成29年10月24日撮影]南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年10月24日撮影]和室6帖[平成29年10月24日撮影]東側洋室約6.0帖[平成29年10月24日撮影]東側バルコニー[平成29年10月24日撮影]東側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年10月24日撮影]北側洋室約8.8帖[平成29年10月24日撮影]北側洋室のウォークインクロゼット[平成29年10月24日撮影]洗面室[平成29年10月24日撮影]浴室[平成29年10月24日撮影]トイレ[平成29年10月24日撮影]トイレのシンク[平成29年10月24日撮影]
DB間取り図

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コメント

『フォルム曽根』は、阪急「曽根」駅から西へ徒歩4分、『曽根西町2丁目』にあるマンションです。駅からの道のりはほぼ平坦、周辺はマンションと一戸建てが混在する、駅前ながら静かな住宅地。近隣に各種生活施設が揃い便利です。エントランスにはカラーTVモニター付きインターホン対応のオートロックが設置されています。地下駐車場(オートゲート付き)からはエレベーターで直接住戸階へアクセス可能。なおペットの飼育はできません。
この物件は3階部分の南東角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積105.56平米の3LDK。全室6帖以上の広さが確保されたプラン。玄関前に専用ポーチ、玄関ホールに大型ウォークインクロゼットがあるのもポイント。和室は廊下とLDKの2カ所から出入りが出来ます。平成29年5月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は25,000円です。(平成29年10月時点)【リフォーム内容:クロス・CF・フローリング張替、畳表替・襖張替、建具交換、キッチン・洗面化粧台・ユニットバス交換・トイレ・給湯器交換、食洗機・浴室乾燥機新設】
保育施設・学校は『原田保育所』徒歩7分、『原田小学校』徒歩5分、『第一中学校』徒歩4分。最寄りの買い物施設は『コーヨー 阪急曽根店』徒歩4分。その他、『アクア文化ホール』が徒歩7分、『豊中ローズ球場(豊島公園)』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:秋岡 祐貴


物件データ

物件名
フォルム曽根
価格
3480万円
物件所在地
大阪府豊中市曽根西町2丁目→豊中市曽根西町2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「曽根」駅徒歩4分 →阪急宝塚線「曽根」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
3階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成2年11月
建物面積
105.56平米
間取り
3LDK
バルコニー
17.46平米(方向:南)
管理費
23,330円 / 月
修繕積立金
16,470円 / 月
駐車場
空有
総戸数
68戸
敷地面積
3654.87平米
引渡
期日指定 (平成29年12月下旬)
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
原田小学校→原田小学校区内の不動産
中学校区
第一中学校→第一中学校区内の不動産
物件番号
225034R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※駐輪場使用料:200円/月
※バイク置場使用料:500円~1,000円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「曽根」駅徒歩4分!
★オートロックあり!
★有線放送付き!
★3階部分の南東角部屋!
★日当たり・通風良好!
★専有面積105.56平米の3LDK!
★平成29年5月にリフォーム済み!
★LDK約22.2帖・全室6帖以上!
★ウォークインクロゼット有り!
★食洗機・浴室乾燥機付き!
★現在空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『原田小学校』徒歩5分!
★『コーヨー』徒歩4分!
★『豊島公園(豊中ローズ球場)』徒歩9分!


物件周辺地図

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「フォルム曽根(3階/105.56m²)」について‥‥

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  1. 主な教育施設
  2. 原田小学校(公立)原田小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 第一中学校(公立)第一中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店物件より徒歩4分
  3. ダイエー 曽根店ダイエー 曽根店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 橋のかかる公園(萩の寺公園) 橋のかかる公園(萩の寺公園) 【物件から徒歩6分】

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    公園内には橋が架かっています。珍しい光景です。'
    この公園のシンボル、大変大きな木です。'

    この公園は、その真ん中ほどのところに、橋が架かっています。公園の施設という訳ではなくて、公園をまたいで通行する為の普通の道路です。恐らく昔は池だったそうで、その名残なのではないかと思います。すぐ隣には萩の寺(東光院)があって、花の季節には賑わいます。園内には遊具もあって、ちょっとワイルドなほど緑豊かです。(2017.06.05時点)

  3. 豊中ローズ球場 豊中ローズ球場 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    野球場の正面入り口の様子。'
    '
    野球場の周囲はジョギングコースとして、付近の人々に利用されています。'
    グラウンドはよく整備されていて、本格的な野球場です。'
    客席は2000人収容可能です。'
    客席へとつながる通路。'
    ここを抜けると客席です。'
    駐車場は野球場の北側にあります。'
    '
    北側すぐ隣にはまっさらな、広々としたグラウンドがあり、野球の練習会場としても使われています。'

    阪急「曽根」駅の南側、阪急電車に乗っていると「服部天神」駅と「曽根」駅の間を通過するときに見える野球場です。正式名称は『豊島公園野球場』といい、豊中市の市花がバラであることから『豊中ローズ球場』の愛称で市民に親しまれています。高校野球や大学野球、アマチュア野球の公式戦が行われるなど、本格的な野球場。かつてはプロ野球のウエスタンリーグの公式戦が行われたこともあったとか。『豊島公園』に隣接していて、緑豊かなスポットです。(2017.06.05時点)

  4. ふれあい緑地 ふれあい緑地 【物件から徒歩16分】

    NEXT IMAGE

    園内には広い芝生の広場もあります。上空には『大阪空港』に着陸する航空機が往来しています。'
    都会の住宅地の中にある、貴重な緑の空間であり、付近の人々によく利用されています。'
    大きな遊具もあり、子供たちにも大人気の遊び場です。'

    『豊島温水プール』の南側にある広々とした芝生広場です。着陸する飛行機を真上に眺めながら、芝生の上でゆっくりと過ごせます。隣接する『服部ビオパーク』には、大型のローラーすべり台やアスレチックなどの遊具や、四季の花が見られる地域の有志の方によってきれいに手入れの行き届いた花壇があります。お弁当を持ってきて遊具で遊ばせる、飛行機を見る、昆虫や草花と触れ合う・・・など、ここは特に子供連れに人気のスポットです。(2017.06.05時点)

街の人の声

「フォルム曽根」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
便利で落ち着いた住宅地です。 曽根暮らし さん(当社のご契約者)

豊中市曽根西町3丁目在住
男性/60代/4人家族

地縁があったことが理由でこの街に住み始めました。阪急宝塚線「岡町」駅と「曽根」駅の両駅が利用できて、買物施設が充実しており、とても便利!それでいて落ち着いた住環境が魅力です。ひとつ不満を言うとするなら、どちらの駅にも急行が止まらないことでしょうか…。近所のオススメスポットは『萩の寺』公園です。

駅から近いのに静かで住みやすいです。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

豊中市山ノ上町在住
女性/60歳代/2人家族

通勤に便利だと思い、この街に住み始めました。静かで住みやすく、駅まで近くて、坂も少ないです。買物施設は駅まで行かないとありません。轟公園がお気に入りのスポットです。

静かな住宅地で、近くに公園があります。 匿名希望 さん
豊中市山ノ上町在住
女性/58歳/2人家族

静かな住宅地で、近くに公園があります。

「フォルム曽根(3階/105.56m²)」について‥‥

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所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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