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物件(南西側から)[平成29年10月13日撮影]物件(南西側から)[平成29年10月13日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.14

池田市旭丘2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

石澄川沿いの閑静な住宅地 約44坪の建築条件の無い土地 『コープ箕面』徒歩7分


物件(南西側から)[平成29年10月13日撮影]物件(南西側から)[平成29年10月13日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急箕面線「桜井」駅から北西へ徒歩18分、『旭丘2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは高低差が最大で約10mのアップダウンがあります。道幅は狭いですが、区画の整ったすっきりとした印象の街並み。生垣や植栽のある家が多く、物件のすぐ東側を石澄川が流れています。徒歩10分前後に教育施設やスーパーが揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩7分)からは阪急「石橋」駅や阪急「池田」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約44坪(別途、22.215平米の私道負担有り)。南付け道路。売主負担で更地での引渡予定です。(平成29年10月現在 諸事情により変更になる場合があります。)
教育施設は『子どものお家 ぞうさん保育園』徒歩10分、『池田旭丘幼稚園』徒歩7分、『石橋小学校』徒歩13分、『石橋中学校』徒歩11分。買物施設は『コープ 箕面』徒歩7分、『食品館アプロ 池田店』徒歩8分、『デイリーカナートイズミヤ 池田旭丘店』徒歩9分など…。その他『瀬川北公園』が徒歩5分、『石橋公園』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:大西 優太郎


物件データ

価格
2360万円
物件所在地
大阪府池田市旭丘2丁目→池田市旭丘2丁目の不動産
交通
阪急箕面線「桜井」駅徒歩18分 →阪急箕面線「桜井」駅の不動産
土地面積
146.85平米
接道状況
南側幅員約6.7mの公道に約4.07m接道

セットバック
私道負担面積
22.22平米
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
石橋小学校→石橋小学校区内の不動産
中学校区
石橋中学校→石橋中学校区内の不動産
物件番号
225032R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急箕面線「桜井」駅徒歩18分!
★閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約44坪!
★建築条件無し!
★『石橋小学校』徒歩13分!
★『石橋中学校』徒歩11分!
★『コープ箕面』徒歩7分!
★『呉羽の里の桜並木(旭丘)』徒歩1分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「池田市旭丘2丁目の土地(146.85m²)」について‥‥

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「池田市旭丘2丁目 土地」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

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この物件 2360万円 53万円/坪
適正価格 ?万円 ?万円/坪
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
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主な周辺施設

「池田市旭丘2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 石橋小学校(公立)石橋小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 石橋中学校(公立)石橋中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 箕面コープ 箕面物件より徒歩7分
  3. 食品館アプロ 池田店食品館アプロ 池田店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 呉羽の里の桜並木(旭丘) 呉羽の里の桜並木(旭丘) 【物件から徒歩1分】

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    ロータリーの中心部に桜の木が植えてあります。'
    住宅街の道の脇にも美しい桜並木が。なかなか珍しい光景です。'
    大きな桜の木が道を覆うように枝を伸ばしています。'
    周囲の人々にとって、春は町全体が憩いの空間になっています。'
    '
    '

    旭丘2丁目の住宅地は、各通りの両脇に桜の木が植えられ、春になると、桜のトンネルが出来上がります。その数は圧巻で、どの通りをのぞいても、桜並木が続きます。この桜並木は、旭丘の閑静な住宅街全体の風格を上げています。周辺住民にとっては自慢の風景。有名な桜の名所では味わえない、もっと身近な桜の楽しみ方がここにはありそうです。(2017.06.03時点)

  3. 瀬川北公園 瀬川北公園 【物件から徒歩5分】

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    『瀬川北公園』は公園自体が山になっており、園内には坂がたくさんあります。'
    山の中には広場があります。'
    '
    自然の山の公園なので木が多いです。木漏れ日の中でゆったり過ごすこともできます。'
    「天児屋根命」を祀る『瀬川神社』が公園内にあります。'

    『瀬川北公園』は、『瀬川神社』の裏山にある公園です。箕面市と池田市の境にあたり、石澄川がすぐそばに流れています。少し高台にあり、円形の広場はぐるり周りを緑に囲まれていて、森のような雰囲気。定期的に、どろんこ遊びや手作りブランコ、がけ滑りなどの遊びの会が行われているようです。虫や鳥も多く、自然に親しめる公園です。(2017.06.05時点)

  4. 石橋公園 石橋公園 【物件から徒歩11分】

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    公園入口より園内を望む周囲を木々に囲まれた落ち着いた雰囲気の公園です。'
    遊具も設置してあり、周囲の子供たちのよい遊び場です。'

    『石橋公園』は、『井口堂3丁目』にある公園で、『石橋中学校』のすぐ目の前にあります。中央に広場があって、結構広いので思いっきり体を動かせます。また周囲をぐるりと木々が取り囲み緑豊かで、木の間にはベンチや遊具などが設置されています。子供と一緒に遊んだり、ゆっくり本を読んでくつろぐにも絶好の場所です。(2017.06.03時点)

街の人の声

「池田市旭丘2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
池田城から眺める五月山がお気に入り Kさん(当社のご契約者)

池田市渋谷1丁目在住
女性/48歳/4人家族(うち子ども2人)

駅まで遠いですが、自然がいっぱいで空気もきれい。子供がたくさん外で遊べます。池田城から眺める五月山がお気に入りです。

バス便ですが、環境がいいです。 アジュール太郎(当社のご契約者)

池田市五月丘4丁目在住
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

駅にはバスが必要な立地ですが、学区が落ち着いている。静か。眺望が良く、大阪市内が見わたせる。また五月山へのハイキング、公園には桜がいっぱい。小さな動物園もあります。

五月山緑地や茶臼山公園からの景色がきれいです。 Aさん(当社のご契約者)

池田市渋谷1丁目在住
女性/30代/4人家族(うち子ども2人)

スーパーやコンビニが少し遠いですが、静かな環境で、治安も良く、周辺には公園もいくつかあり、緑もたくさんあります。図書館の裏の五月山緑地や茶臼山公園からの景色がきれいです。

「池田市旭丘2丁目の土地(146.85m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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