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桃山台レックスマンションの外観(南西側から)桃山台レックスマンションの外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.31

桃山台レックスマンション  

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

室内リフォーム済み 南向きで採光良好 LDKゆとりの18帖大 空き部屋 [5階部分/9階建]


桃山台レックスマンションの外観(南西側から)桃山台レックスマンションの外観(南西側から)
桃山台レックスマンションの外観(南西側から)桃山台レックスマンションの外観(北西側から)桃山台レックスマンションの外観(南東側から)桃山台レックスマンションの外観(北側から)エントランス敷地南側の駐車場駐輪場中庭敷地の東側には新御堂筋が走っています。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『桃山台レックスマンション』は、北大阪急行「桃山台」駅から北西へ徒歩10分、『新千里南町2丁目』にあるマンションです。大阪モノレール「千里中央」駅へは徒歩19分、北大阪急行「千里中央」駅へは徒歩21分と、距離はありますが、3駅2沿線を利用することができます。最寄りのバス停(徒歩2分)からは、北大阪急行「桃山台」駅や阪急「豊中」駅行きのバスが運行しています。駅からの道のりには坂がありますが、周辺はマンションや公団が並ぶ区画の整った住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。敷地の東側には新御堂筋が走っており、側道を挟んでいますが、状況によっては音がします。近隣には大小さまざまな公園が点在し、街路樹なども多く、季節を感じられる立地です。なおペットの飼育はできません。
この物件は5階部分の南向きで採光良好です。間取りは専有面積72.00平米の2LDK。リビングに物入があるプラン。洋室約6.0帖の引き戸を開放すれば1LDKに間取り変更できます。付帯設備は洗浄便座など。平成29年9月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス(全室)・フローリング(LDK・洋室)CF(洗面室)張替、洗面ユニット・建具(全室)・キッチン・スイッチ類交換、下足箱新設 など】
保育施設・学校は『しんでんこども園(幼稚園型)』徒歩4分、『南丘小学校』徒歩5分、『第九中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 千里南町プラザ店』徒歩3分。その他『二ノ切池公園』が徒歩6分、『千里南町公園』が徒歩7分、『東豊中図書館』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:林 礼佳


物件データ

物件名
桃山台レックスマンション 
価格
1680万円
物件所在地
大阪府豊中市新千里南町2丁目→豊中市新千里南町2丁目の不動産
交通
北大阪急行線「桃山台」駅徒歩10分 →北大阪急行線「桃山台」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和47年10月
建物面積
72.00平米
間取り
2LDK
バルコニー
6.83平米(方向:南)
管理費
8,600円 / 月
修繕積立金
11,060円 / 月
駐車場
空無
総戸数
105戸
敷地面積
2708.85平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南丘小学校→南丘小学校区内の不動産
中学校区
第九中学校→第九中学校区内の不動産
物件番号
224972R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★北大阪急行「桃山台」駅徒歩10分!
★大阪モノレール「千里中央」駅徒歩19分!
★バス停徒歩2分!
★区画の整った住宅地!
★南向きで採光良好!
★LDK18帖大!
★リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★『南丘小学校』徒歩5分!
★『マックスバリュ』徒歩3分!
★温水プール併設の
 『二ノ切池公園』徒歩6分!


物件周辺地図

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「桃山台レックスマンション (5階/72.00m²)」について‥‥

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適正価格

「桃山台レックスマンション 」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1680万円 23万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数7)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「桃山台レックスマンション 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南丘小学校(公立)南丘小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 第九中学校(公立)第九中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 千里南町プラザ店マックスバリュ 千里南町プラザ店物件より徒歩3分
  3. フードネットマート 千里店フードネットマート 千里店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 二ノ切池公園 二ノ切池公園 【物件から徒歩6分】

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    南東側入口から園内を望む。ソーラーパネル屋根が特徴の『ニノ切池温水プール』が見えます。'
    公園の東側には広い芝生スペースもあります。'
    園内にはほかのところより一段高くなっている場所があります。'
    緑のアーチを通りながら、手入れされた花壇の花を楽しむこともできます。'
    西側の『運動広場』では、少年野球の試合もよく行われています。'
    階段を利用した遊具スペースもあります。'
    園の南側には噴水の設置されたため池が広がっています。'

    『二ノ切池公園』は、『東豊中町』の住宅地にある大きな公園です。もともとは農業用水だった池を埋め立て、公園にしています。敷地内には、池、温水プールやバラ園、バードハウス、運動広場などがあり、特に週末は家族連れで賑わいます。ジョギング、ウォーキングの場としても絶好です。『東豊中図書館』に隣接しており、市民の憩いの場となっています。有料駐車場もあるため、車でも遊びに来やすい公園です。(2017.06.05時点)

    『二ノ切池公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_11.html

  3. ニノ切温水プール ニノ切温水プール 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    施設入口の様子。'
    周辺は『ニノ切池公園』となっており、緑豊かな空間が広がっています。'
    '
    駐輪場は建物の裏にあります。'
    近くには集合団地があり、夏になると近隣の子供たちによく利用されています。'

    北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。
    【開館時間】
    9:00~20:00(最終入場は19:00まで)
    【休館日】
    毎週火曜日、12月27日~1月5日
    【利用料金】(制限時間2時間)
    大人:600円 小人:300円 ※小学生未満は無料
    (2017.06.05時点)

  4. 千里南町公園 千里南町公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    園内より、中央部分の広場を望む。'
    ここを歩くと健康になれる、そうです。'
    園内には木がたくさん植えてあり、緑多めの雰囲気。'
    動物か何かを思い出させそうな植樹です。'

    『千里南町公園』は、『千里中央』の南西方向、『第九中学校』の南側に広がる公園です。非常に緑が多く、ひろいグラウンドがあります。公園の東側を南北に通る遊歩道をゆっくり散歩し、この公園で一休みするのもいいかもしれません。また体育会系の方には朝のジョギング途中のストレッチ、筋トレ場所としても最適です。(2017.06.05時点)

街の人の声

「桃山台レックスマンション 」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
交通便利な立地です! けいちゃん さん(当社のご契約者)

豊中市新千里南町2丁目在住
男性/60代/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
御堂筋沿線の桃山台駅と千里中央駅の間にあり大阪市内への電車のアクセスが良いです。また、車も吹田IC・池田IC・大阪市内にアクセスできる新御堂筋線があり、非常に便利です。道も広く、公園も多く、コンビニやスーパーもあるため生活がしやすいです。
【気になること】
丘陵地にあるため自然が多いですが、桃山台駅までは坂になっており、普通の自転車ではしんどいので、アシスト自転車が推奨です。旧環状線が時間帯によって混雑するときがある。将来建替え予定みたいですが、近隣センターが古い感じがします。

各地にアクセスが良いのに、緑豊か! ポポ さん(当社のご契約者)

豊中市新千里南町1丁目在住
男性/32歳

住みやすいと言っている人が多かった(過去に住んだことがある人、もしくは現在住んでいる人)ため、この街に住み始めました。緑が多く、徒歩10分程度で何でも揃う千里中央駅に行けます。新大阪にも伊丹空港にもアクセス良好です。不満なのは少し坂が多いことくらい。千里中央駅すぐの「桃太郎」という八百屋さんは、安くて良い品が多く、よく利用しています。

緑が多く環境がとても良いところが気に入っています。 匿名希望 さん
豊中市新千里西町在住
女性/34歳/4人家族(うち子供2人)

スーパーが近く、毎日の暮らしにとても便利で助かります。通勤も便利です。周辺には万博記念公園や千里中央公園など緑が多く、環境がとても良いところが気に入っています。

「桃山台レックスマンション (5階/72.00m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 豊中営業所TEL.0120-090-404[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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