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エクセレンス芦屋山の手の外観エクセレンス芦屋山の手の外観

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.16

エクセレンス芦屋山の手 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

高台にあり大阪湾を一望 屋内駐車場権利付き 過去にリフォーム済 [3階部分/5階建]


エクセレンス芦屋山の手の外観エクセレンス芦屋山の手の外観
エクセレンス芦屋山の手の外観エクセレンス芦屋山の手の外観(南東側から)敷地入口には緑豊かなアーチがあります。緑豊かなエントランスアプローチエントランス前エントランスにはオートロック付きです。駐輪場駐車場出入り口。リングシャッター付きです。屋内駐車場
DB間取り図

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コメント

『エクセレンス芦屋山の手』は、JR「芦屋」駅からバス乗車約10分、『朝日ケ丘町』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からの道のりは坂道ですが、最寄りのバス停(徒歩1分)からはJR「芦屋」駅、阪急「芦屋川」駅、阪神「芦屋」駅などへ向かうバスが運行されています。敷地入口にアーチ、エントランスにオートロック付きです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南東向きで日当たり・眺望良好。芦屋の市街地や海が見渡せます。間取りは専有面積61.11平米の1SLDK。LDKを通って洗面室、浴室へアクセスするプラン。サービスルームはあまり採光を望めませんが、居室に使える一室です。平成24年3月にリフォーム履歴が有り、現在は空室。敷地内分譲駐車場の権利付きで、月額管理料等は3,800円です。(平成29年10月時点)【リフォーム内容:キッチン・浴室・洗面台・温水洗浄便座・給湯器交換 ほか】
保育・教育施設『朝日ヶ丘幼稚園』徒歩9分、『朝日ヶ丘小学校』徒歩7分、『山手中学校』徒歩33分。最寄りのスーパーは『コープミニ 東山』徒歩13分。その他『朝日ヶ丘公園』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
エクセレンス芦屋山の手
価格
1750万円
物件所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町→芦屋市朝日ケ丘町の不動産
交通
JR東海道本線「芦屋」駅バス10分・徒歩1分 →JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成7年11月
建物面積
61.11平米
間取り
1SLDK
バルコニー
6.40平米(方向:南東)
管理費
10,390円 / 月
修繕積立金
11,610円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
20戸
敷地面積
695.29平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
朝日ケ丘小学校→朝日ケ丘小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
224968R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩1分!
★緑の多い高台の住宅地!
★オートロック有り!
★3階部分の南東向き!
★日当たり・眺望良好!
★専有面積61.11平米の1SLDK!
★LDK約19.3帖!
★平成24年3月にリフォーム履歴有り!
★現在空室!
★分譲駐車場の権利付き!
★『朝日ヶ丘小学校』徒歩7分!
★『朝日ヶ丘公園』徒歩9分!

◇『山手中学校』徒歩33分


物件周辺地図

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「エクセレンス芦屋山の手(3階/61.11m²)」について‥‥

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適正価格

「エクセレンス芦屋山の手」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1750万円 29万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「エクセレンス芦屋山の手」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 朝日ケ丘小学校(公立)朝日ケ丘小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩33分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 東山コープミニ 東山物件より徒歩13分
  3. いかり 芦屋店いかり 芦屋店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 朝日ケ丘公園 朝日ケ丘公園 【物件から徒歩9分】

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    プールの管理棟です。'
    カラフルな滑り台を初めとして、様々な遊具がそろっています。'
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    ブランコ、滑り台、鉄棒・・・向こう側にもあります。'
    坂を石造の滑り台もあります。'
    園内は木がたくさんあり、木陰も多いです。'
    休憩スペースは緑の屋根になっています。夏場は特に涼しい雰囲気です。'
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    『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい!1日中夢中になって遊べます。(2017.06.01時点)

    『朝日ヶ丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_3.html

  3. 仲ノ池緑地公園 仲ノ池緑地公園 【物件から徒歩14分】

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    園内には池があります。'
    池の周囲が遊歩道になっており、周辺の住民のお散歩コースとなっています。'
    休憩スペースもあります。緑が多いので地域の人々の憩いの場です。'
    池で生息する動植物についての案内板があります。'
    入り口付近です。木々が多いです。'
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    芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2017.06.01時点)

  4. 高塚公園 高塚公園 【物件から徒歩16分】

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    入口の様子。大変広い公園です。敷地面積はなんと17.4haもあります。'
    緑の多い園内は、遊具も充実しています。'
    他ではあまり見られない遊具がたくさん。'
    公園の真ん中にある『湯谷池』では、蓮の花が咲いています。'
    休憩スペースもあります。'

    高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2017.06.01時点)

街の人の声

「エクセレンス芦屋山の手」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
環境が良くて、便利な立地 よっしーさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

桜の時期は見所が多い Hさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/60代/1人家族

坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。

お散歩が楽しめる街 Aさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町
女性/40代/4人家族(うち子ども2人)

広い公園が町内にいくつかあって、緑が多く、散歩がしやすい。騒音もありません。お散歩コースは芦屋神社周辺、(山手緑地)、桜坂、霊園など。地域コミュニティが盛んで、行事などに誰でも参加しやすい。

この物件のリフォーム費用の目安

「エクセレンス芦屋山の手(3階部分・61.11平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用310万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用620万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
テーラーメイドの住まい
物件価格:2550万円 + リフォーム費用:1050万円
  • 所在地:伊丹市伊丹1丁目
  • 面積:64.02平米
  • 築年数:平成14年3月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「エクセレンス芦屋山の手(3階/61.11m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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